и) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
5.7.4. Режим использования и градостроительный регламент, установленные с учетом перечисленных ограничений, приведены в приложении 1, границы соответствующих частей зон охраны - на карте 6.5.10.
5.8. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон охраняемого природного ландшафта
5.8.1. В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 14.06.2002 N 73-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315 "Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" на территории города Москвы установлены границы зон охраняемого природного ландшафта, отображенные на соответствующей тематической карте 6.5.8 раздела 6 настоящих Правил.
5.8.2. Зоны охраняемого природного ландшафта устанавливаются в целях охраны фрагментов ценного природного ландшафта, долин рек, рельефа, озеленения, играющих композиционно активную градоформирующую роль, а так же памятников садово-паркового искусства и памятников природы.
5.8.3. В границах зон охраняемого природного ландшафта действуют следующие ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) запрещение или ограничение хозяйственной деятельности, строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства;
б) обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;
в) сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;
г) сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
д) иные требования, необходимые для сохранения и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта.
5.8.4. Режим использования и градостроительный регламент, установленные с учетом перечисленных ограничений, приведены в приложении 1, границы соответствующих частей зон охраны - на карте 6.5.10.
5.9. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон охраняемого культурного слоя
5.9.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17.06.1997 г. N 440 "Об утверждении зон охраны ансамбля Московского Кремля", постановлением Правительства Москвы от 16.12.1997 г. N 881 "Об утверждении зон охраны центральной части Москвы (в пределах Садового кольца)", постановлением Правительства Москвы от 07.07.1998 г. N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)", постановлением Правительства Москвы от 28.12.1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны объектов культурного наследия Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)" на территории города Москвы установлены границы зон охраняемого культурного слоя, отображенные на соответствующей тематической карте 6.5.9 раздела 6 настоящих Правил.
5.9.2. Зоны охраняемого культурного слоя устанавливаются в целях охраны объектов археологического наследия: отдельных памятников археологии и участков ценного культурного слоя.
5.9.3. В границах зоны охраняемого культурного слоя действуют следующие ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- запрещается строительная и хозяйственная деятельность, которая может привести к утрате памятников археологии,
- предусматривается проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии.
5.9.4. Режим использования и градостроительный регламент, установленные с учетом перечисленных ограничений, приведены в приложении 1, границы соответствующих частей зон охраны объектов - на карте 6.5.10.
5.10. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах технических (охранных) зон подземных инженерных коммуникаций и воздушных линий электропередач
5.10.1 В соответствии со СНиП 2.04.02-84, СНиП 2.04.07- 86, СНиП 2.05.06-85*, СНиП 41-02-2003, СНиП 2.07.01-89, "Регламентом эксплуатации канализационной сети", "Правилами охраны газораспределительных сетей", "Правилами охраны городских коллекторов инженерных коммуникаций", "Правилами охраны линий и сооружений связи РФ", "Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт" на территории города Москвы установлены границы технических (охранных) зон подземных инженерных коммуникаций и воздушных линий электропередач, отображенные на соответствующих тематических картах 6.5.11 и 6.5.12 (соответственно) раздела 6 настоящих Правил.
5.10.2. Границы технических (охранных) зон подземных инженерных коммуникаций и воздушных линий электропередач устанавливаются в целях создания нормальных условий для строительства, реконструкции и эксплуатации инженерных коммуникаций и обеспечения их сохранности от внешних воздействий.
5.10.3. В границах технических (охранных) зон подземных инженерных коммуникаций и воздушных линий электропередач не допускается: размещение любых видов объектов капитального строительства, устройство подземных сооружений, организация стоянок автотранспорта, устройство спортивных площадок, стадионов, рынков, организация свалок, кладбищ, скотомогильников, размещение автозаправочных станций и иных хранилищ, горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и др. объектов химического загрязнения, изменение путем подсыпки или срезки существующего уровня поверхности земли.
5.10.4. Запрещается прохождение транзитных инженерных коммуникаций по территории детских дошкольных учреждений, детских образовательных учреждений, спортивных и детских площадок, физкультурно-оздоровительных комплексов.
5.10.5. Преимущественный вид использования территории технических зон инженерных коммуникаций - озеленение в виде цветников и газонов; также допускается посадка кустарника и групп низкорастущих деревьев с поверхностной (неглубокой) корневой системой.
5.11. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах технических и охранных зон метрополитена
5.11.1. В соответствии с Правилами использования технических и охранных зон метрополитена в городе Москве, утвержденными приказом по комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы от 13.03.2006 г. N 52, на территории города Москвы установлены границы технических и охранных зон метрополитена, отображенные на соответствующей тематической карте 6.5.13 раздела 6 настоящих Правил.
5.11.2. Технические и охранные зоны метрополитена устанавливаются:
- техническая зона метрополитена для строительства - в целях последующего строительства участков линий метрополитена, для размещения электродепо и других наземных сооружений при строительстве объектов метрополитена;
- техническая зона метрополитена для эксплуатации - в целях обеспечения нормального функционирования объекта (входа и выхода пассажиров, подъезда и размещения специализированных машин, оборудования и материалов в период ремонтных работ метрополитена, предотвращение вибродинамического воздействия при строительных и реконструктивных работах, проводимых городом);
- охранная зона метрополитена - часть городской территории, расположенная над (под) действующими сооружениями метрополитена, а также в непосредственной близости от них в установленных параметрах. Охранные зоны устанавливаются в целях предотвращения нежелательного воздействия внешних факторов на объекты метрополитена и объектов метрополитена на прилегающие к ним территории.
5.11.3. В границах технических и охранных зон метрополитена действуют следующие ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
На территории технических зон, установленных для обеспечения строительства наземных объектов метрополитена и участков линий метрополитена мелкого заложения, возведение капитальных зданий и сооружений, строительство и прокладка инженерных сооружений и коммуникаций, посадка деревьев до окончания строительства сооружений метрополитена не допускается. Пересечение территории технических зон инженерными сооружениями и коммуникациями (путепроводами, мостами, трубопроводами и т.п.), посадку кустарника и устройство газонов на территории технической зоны, а также застройку территории шириной 30 м с обеих сторон от границ технической зоны следует производить на основании заключения уполномоченных контролирующих организаций.
На территории технических зон, установленных для обеспечения строительства участков линий метрополитена глубокого заложения, а также на территории шириной 30 м, прилегающей с обеих сторон к границам технической зоны, возведение капитальных зданий и сооружений, строительство и прокладку инженерных сооружений и коммуникаций, посадку деревьев, пересечение территории технических зон инженерными сооружениями и коммуникациями (путепроводами, мостами, трубопроводами и т.п.) следует производить на основании заключения уполномоченных контролирующих организаций.
Использование территории технических зон эксплуатируемых линий метрополитена для размещения нового строительства, реконструкции, прокладки подземных инженерных коммуникаций следует осуществлять на основании градостроительного плана земельного участка, утвержденного в установленном порядке.
Проектирование планировки и застройки на территории данной зоны необходимо вести с обязательным учетом технических условий эксплуатации или строительства метрополитена.
Территории технической зоны, непосредственно прилегающие к наземным участкам трассы и наземным объектам эксплуатируемого метрополитена, должны быть оборудованы закрытыми системами дождевой канализации и обеспечивать возможность проезда специализированного транспорта (пожарных машин, машин скорой помощи, ремонтной техники). При использовании территории технической зоны под элементы улично-дорожной сети необходимо выполнение защитных ограждений от наезда автотранспорта на ограждающие конструкции метрополитена. Расстояние от ограждающих конструкций метрополитена до посадок кустарника должно составлять не менее 1,5 м, до древесных посадок - не менее 10 м.
На участке территории шириной 25 метров, прилегающей к наземным вестибюлям или выходам из подземных (надземных) вестибюлей метрополитена, в целях предотвращения террористической деятельности не допускается размещение объектов обслуживания (торговли, игорного бизнеса, общественного питания) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21.09.2004 N 636-ПП "Об упорядочении использования территории метрополитена и 25 метровой зоны от наземных вестибюлей станций и сооружений метрополитена".
На территории, прилегающей к наземным вестибюлям, выходам из подземных (надземных) вестибюлей метрополитена, необходимо предусматривать возможность подъезда и беспрепятственного маркирования специализированного автотранспорта оперативных и аварийных служб города.
У наземных (надземных) станций метрополитена для обеспечения реконструкции, связанной с увеличением их размеров, необходимо предусматривать свободное от капитальной застройки пространство шириной 20 м и длиной не менее 60 м в каждую сторону.
Расстояние от наземных вентиляционных киосков и установок тоннельной вентиляции до магистральных улиц и дорог, открытых и закрытых стоянок автотранспорта, торговых мест и окон зданий и сооружений должно быть не менее 25 м. В условиях стесненной городской застройки киоски вентиляционных установок, работающих в режиме эксплуатации на выброс, разрешается размещать на расстоянии менее 25 м от проезжей части дорог.
Проектирование планировки и застройки на территории вблизи линий и объектов метрополитена необходимо вести на основании расчетов уровней шума и вибрации с осуществлением застройщиком защитных мероприятий, обеспечивающих нормативно допустимые уровни воздействия упомянутых факторов.
Шумозащитную зону от электродепо (с ремонтной базой) следует принимать согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
На территории охранных зон с обозначением МЛ при оформлении ГПЗУ требуется получение заключений уполномоченных контролирующих организаций, при осуществлении следующих видов деятельности:
- проектирование и строительство объектов водоснабжения и водопользования (бассейнов, коллекторов, водозаборных скважин, водосборников), осуществлении деятельности, связанной с искусственным водопонижением и движением воды;
- проектирование и строительство топливно-заправочных комплексов (ТЗК), складов ГСМ, нефтепроводов, нефтеперерабатывающих предприятий, городских очистных сооружений, производственных коммуникаций.
Проектирование планировки и застройки на территории данной зоны необходимо вести с обязательным учетом технических условий эксплуатации или строительства метрополитена.
На территориях охранных зон с обозначением М. 1 следует обеспечивать:
- оборудование промышленных предприятий системами очистки сточных вод и оборотного водоснабжения;
- размещение ТЗК с применением конструктивных приемов и строительных материалов, предотвращающих попадание нефтепродуктов в грунт;