13. Наниматель вносит плату за найм в порядке и на условиях, указанных в договоре найма жилого помещения.
Годовая плата за найм жилого помещения устанавливается в размере 1 % от среднерыночной стоимости жилого помещения по городу Снежинска и поступает в бюджет города.
Среднерыночная стоимость определяется стоимостью 1 кв. м жилого помещения, утвержденной по городу Снежинску Государственным комитетом "Единый тарифный орган Челябинской области", и общей площадью предоставляемого жилого помещения.
14. После заключения договора найма Наниматель в течение 10 дней обязан заключить договор на техническое обслуживание жилого помещения и вносить в управляющую компанию плату за содержание и техническое обслуживание, за коммунальные услуги.
15. Изменение условий договора найма и его досрочное прекращение допускается по соглашению сторон и оформляется дополнительным соглашением.
16. По требованию Наймодателя договор найма может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях:
- если Наниматель использует жилое помещение не в соответствии с условиями договора;
- невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение шести месяцев, а при краткосрочном найме - более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
- если Наниматель своими действиями при пользовании жилым помещением нарушает права и законные интересы других граждан;
- если Наниматель прекратил трудовые отношения, в связи с которыми ему было предоставлено жилое помещение внаем;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором.
IV. Порядок пользования жилыми помещениями, переданными в найм
1. Договор найма является основанием для вселения в жилое помещение и пользования им Нанимателем и членами его семьи.
2. Наниматель и члены его семьи, вселившиеся в жилое помещение по договору найма, должны использовать его исключительно для проживания.
3. Наниматель и члены его семьи осуществляют права и несут обязанности по пользованию жилым помещением в соответствии с действующим жилищным и гражданским законодательством, с такими же ограничениями, которые предусмотрены в отношении пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.
4. Техническое обслуживание жилых помещений, переданных внаем, осуществляется на основании договора на техническое обслуживание, заключаемого в письменной форме с управляющей компанией.
V. Заключительные положения
1. При прекращении договора найма по любым основаниям Наниматель должен возвратить жилое помещение Наймодателю в надлежащем состоянии, пригодном для заселения.
В случае, если в результате пользования жилым помещением его состояние ухудшилось, Наниматель обязан произвести его ремонт за счет собственных средств или возместить Наймодателю расходы по его производству.
2. В случае отказа Нанимателя освободить жилое помещение вопрос о выселении решается в установленном законом порядке.
Типовой договор найма
жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого
использования N_____________
г. Снежинск Челябинской области "__"_____________ 20__ г.
Муниципальное образование "Город Снежинск", именуемое в дальнейшем
"Наймодатель", от имени которого действует Комитет по управлению
имуществом города Снежинска, в лице председателя _______________________,
действующего на основании Положения о Комитете, - с одной стороны, и
гражданин (ка) __________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
________________________________________________________________________,
(наименование документа, удостоверяющего личность, серия, номер, кем и
когда выдан)
действующий (ая) от своего имени, именуемый(ая) в дальнейшем
"Наниматель", - с другой стороны, на основании постановления главы
администрации города Снежинска от "__" ________________20____ г. N____
заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Наймодатель передает Нанимателю и гражданам, постоянно с ним
проживающим, во временное владение и пользование жилое помещение,
находящееся в муниципальной собственности, состоящее из
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(указываются количество комнат, номер квартиры, номер дома,
название улицы, название населенного пункта)
1.2. Срок найма жилого помещения устанавливается на ___ ( ___) года
с "__" _____________ 20__ г. по "__" _____________ 20__ г.
1.3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его