помещения и коммунальные услуги (обязательные платежи).
2.2.8. При обнаружении неисправностей жилого помещения или
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,
немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в случае
необходимости, сообщать о них Наймодателю или в соответствующую
эксплуатирующую либо управляющую организацию.
2.2.9. Осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения
прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности,
санитарно-гигиенических, экологических и иных требований
законодательства.
2.2.10. При освобождении жилого помещения сдать его в течение трех
дней Наймодателю в состоянии, пригодном для заселения, или оплатить
стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности
текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по
оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
2.2.11. При расторжении или прекращении настоящего договора
освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение
Наниматель и граждане, постоянно проживающие с Нанимателем, подлежат
выселению в судебном порядке.
2.2.12. Наниматель жилого помещения несет иные обязанности,
предусмотренные законодательством.
2.2.13. Временное отсутствие Нанимателя и граждан, постоянно
проживающих с Нанимателем, не влечет изменение их прав и обязанностей по
настоящему договору.
2.2.14. Наниматель не вправе осуществлять приватизацию жилого
помещения, обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
2.2.15. Граждане, постоянно проживающие с Нанимателем, имеют право
на пользование жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не
установлено соглашением между ними.
3. Права и обязанности Наймодателя
3.1. Наймодатель имеет право:
3.1.1. Требовать своевременного внесения платы за наем жилого
помещения и коммунальные услуги.
3.1.2. Изменять плату за наем жилого помещения по соглашению сторон,
а также в одностороннем порядке в случае изменения порядка расчета платы
за наем жилого помещения, но не чаще 1 раза в год.
3.1.3. Наймодатель в заранее согласованное с Нанимателем время
вправе осуществлять осмотр технического состояния жилого помещения,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также
выполнять необходимые работы.
3.1.4. Требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения
Нанимателем действующего законодательства и условий настоящего договора.
3.1.5. Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные
законодательством.
3.2. Наймодатель обязан:
3.2.1. Передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное
для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям
пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным
требованиям.
3.2.2. Принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего