3) граждане не относятся к категориям граждан, которым могут быть предоставлены жилые помещения жилищного фонда служебного использования.
14. На основании постановления Главы Коркинского муниципального района о предоставлении жилого помещения по договору найма отдел жилищной политики администрации Коркинского муниципального района готовит для заключения с заявителем проект договора найма на предоставляемое жилое помещение жилищного фонда служебного использования (приложение к настоящему Положению).
Договор найма подписывается от имени администрации Коркинского муниципального района первым заместителем главы района.
15. По договору найма служебное жилое помещение предоставляется гражданину (нанимателю) за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
16. При прекращении трудовых отношений с гражданином, которому предоставлено жилое помещение служебного использования по договору найма, работодатель направляет в течение 5 рабочих дней со дня прекращения трудового договора в отдел жилищной политики администрации Коркинского муниципального района извещение о прекращении трудовых отношений с гражданином, которому было предоставлено жилое помещение служебного использования по договору найма.
IV. Пользование жилыми помещениями фонда служебного использования
17. Договор найма является основанием для вселения в жилое помещение фонда служебного использования.
18. Договор найма заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
По истечении срока договора найма наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма на новый срок в случае, если он относится к категории граждан, указанных в п. 3 настоящего Положения.
19. В качестве пользователя жилым помещением наниматель имеет право вселять по взаимному согласию с наймодателем в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя. Вселение несовершеннолетних детей такое согласие не требует.
20. В многоквартирном доме наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем по договору найма жилого помещения жилищного фонда служебного использования, пользуются также общим имуществом многоквартирного дома.
21. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:
а) использовать жилое помещение только для проживания;
б) обеспечивать сохранность жилого помещения;
в) поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии;
г) не осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя;
д) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
е) производить текущий ремонт жилого помещения, если иное не установлено договором найма жилого помещения жилищного фонда служебного использования;
ж) наниматель служебного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
22. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права пользования жилым помещением.
23. При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, а также при прекращении трудовых отношений нанимателя с организацией, по ходатайству которой ему было предоставлено жилое помещение по договору найма, настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда или со дня прекращения трудовых отношений соответственно. Граждане, которые в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством Российской Федерации утратили право на проживание в жилом помещении фонда служебного использования, обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение и передать его в течение 1 (одного) месяца наймодателю по акту приема-передачи в соответствии с договором найма жилого помещения жилищного фонда служебного использования в технически и санитарно исправном состоянии.
24. В случае отказа нанимателя, а также членов его семьи освободить жилое помещение жилищного фонда служебного использования они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Приложение к Положению
о жилых помещениях
жилищного фонда
служебного использования
Коркинского муниципального района
Договор
найма жилого помещения жилищного фонда
служебного использования N ____
г. Коркино "___" _____________ 200__ г.
Первый заместитель Главы Коркинского муниципального района Серышев
Валерий Николаевич, действующий от имени администрации Коркинского
муниципального района на основании распоряжения Главы Коркинского
муниципального района от 26.02.2006 N 43-р, именуемый в дальнейшем
Наймодатель, с одной стороны, и гражданин
________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании
Постановления Главы Коркинского муниципального района от ________ N____
заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. Предмет договора
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в возмездное
владение и пользование на период трудовых отношений с ______________
изолированное жилое помещение, находящееся в собственности Коркинского
муниципального района, состоящее из ______ комнат(ы) в квартире (доме)
общей площадью _____ кв. метров, в том числе жилой _____ кв. метров, по
адресу: _____________ дом N ________, квартира N __________.
2. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие