помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в
нем, для выполнения необходимых ремонтных работ в случае расторжения
договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
12) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий,
дающих право пользования жилым помещением по договору найма, не позднее 5
рабочих дней со дня такого изменения.
5. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания
настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания
жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной
безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по
акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;
3) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору
найма жилое помещение;
4) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
5) принимать участие в своевременной подготовке дома,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к
эксплуатации в зимних условиях;
6) обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в
настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;
7) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных
услуг;
8) в течение 3 рабочих дней со дня изменения цен на содержание,
ремонт жилья, за наем жилого помещения, тарифов на коммунальные услуги,
нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные
жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя;
9) производить или поручать уполномоченному лицу проведение
перерасчета платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в случае
оказания услуги и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с
перерывами, превышающими установленную продолжительность.
III. Права сторон
6. Наниматель вправе:
1) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;
2) расторгнуть в любое время настоящий договор в соответствии с
гражданским законодательством;
3) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением,
предусмотренные действующим законодательством.
7. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные
с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора.
Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем
ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
8. Наймодатель вправе:
1) требовать своевременного внесения платы за наем жилого помещения
и коммунальные услуги;
2) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное
сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных
лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для