Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 25 октября 2006 г. N 333-р "О порядке подготовки материалов на рассмотрение комиссии по распоряжению объектами федеральной собственности, расположенными на территории Санкт-Петербурга, и издания распоряжений КУГИ Санкт-Петербурга о распоряжении находящимися в федеральной собственности объектами недвижимости"
В соответствии с пунктом 11 приложения 1 к распоряжению КУГИ Санкт-Петербурга от 16.11.1999 N 1644-р "О комиссии по распоряжению объектами федеральной собственности, расположенными на территории Санкт-Петербурга" (далее - распоряжение):
1. Установить, что:
1.1. В целях рассмотрения комиссией по распоряжению объектами федеральной собственности, расположенными на территории Санкт-Петербурга (далее - Комиссия), вопроса о распоряжении находящимся в федеральной собственности объектом недвижимости, а также издания распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга о распоряжении находящимся в федеральной собственности объектом недвижимости, по результатам рассмотрения соответствующего вопроса Комиссией либо на основании поручения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (далее - Росимущество), подразделение КУГИ Санкт-Петербурга, указанное в пункте 6 приложения 1 к распоряжению (далее - структурное подразделение), готовит Справку-заключение установленной формы.
Подписанная руководителем и завизированная юристом структурного подразделения Справка-заключение вместе с подготовленным структурным подразделением в установленном порядке комплектом документов направляется в отдел оформления сделок с объектами недвижимости (далее - ООСОН), электронная версия вопроса направляется секретарю Комиссии.
1.2. Ответственным за согласование и издание распоряжений КУГИ Санкт-Петербурга, указанных в пункте 1.1 настоящего распоряжения, является ООСОН. Срок подготовки проекта распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга после принятия решения Комиссией не должен превышать семи рабочих дней.
Подготовка и издание распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга во исполнение поручения Росимущества осуществляется в сроки, указанные в поручении Росимущества.
1.3. Для согласования проекта распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга, указанного в пункте 1.1 настоящего распоряжения, к комплекту документов, который был представлен структурным подразделением в ООСОН, дополнительно прилагаются:
- справка о согласовании проекта правового акта КУГИ Санкт-Петербурга установленного образца;
- копия выписки из решения Комиссии (за исключением случаев, когда издание распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга осуществляется при наличии поручения Росимущества);
- копия поручения Росимущества (при наличии).
1.4. Согласование проектов распоряжений КУГИ Санкт-Петербурга, указанных в пункте 1.1 настоящего распоряжения, осуществляется в следующей последовательности:
1.4.1. Управление экономической безопасности (далее - УЭБ).
1.4.2. Заместитель председателя Комитета, курирующий работу Комиссии.
1.4.3. Юридическое управление (далее - ЮУ).
1.5. Согласование проектов распоряжений КУГИ Санкт-Петербурга, указанных в пункте 1.1 настоящего распоряжения, осуществляется на основе документов, перечисленных в настоящем распоряжении и приложениях к нему. В исключительных случаях, с целью принятия юридически обоснованного решения, при согласовании проекта распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга, Юридическое управление вправе запросить иные документы, не предусмотренные настоящим распоряжением.
1.6. Срок согласования проектов распоряжений КУГИ Санкт-Петербурга, указанных в пункте 1.1 настоящего распоряжения, в УЭБ не должен превышать пяти рабочих дней, в ЮУ - семи рабочих дней; срок согласования проекта распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга заместителем председателя Комитета, курирующим работу Комиссии, не должен превышать пяти рабочих дней.
1.7. В случае изменения площади нежилых помещений в результате уточнения данных организации, осуществляющей технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости, не более чем на 5% от общей площади (но не более 50 кв. м), договор аренды оформляется на уточненную площадь подразделением КУГИ Санкт-Петербурга без дополнительного рассмотрения вопроса на Комиссии и издания распорядительного акта.
1.8. Передача арендатором прав и обязанностей по договорам аренды находящихся в федеральной собственности земельных участков осуществляется с учетом положений пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. Утвердить перечень документов, представляемых для рассмотрения на Комиссии (издания распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга) вопроса:
а) о предоставлении в аренду без проведения торгов объектов нежилого фонда, свободных от арендных отношений согласно приложению N 1 к настоящему распоряжению;
б) о внесении изменений в действующие договоры аренды объектов недвижимости, включая изменение срока действия договора, согласно приложению N 2 к настоящему распоряжению;
в) о закреплении объектов недвижимости на праве оперативного управления или хозяйственного ведения согласно приложению N 3 к настоящему распоряжению;
г) о передаче объектов нежилого фонда в безвозмездное пользование согласно приложению N 4 к настоящему распоряжению;
д) об уничтожении пришедшего в негодность объекта недвижимого имущества согласно приложению N 5 к настоящему распоряжению;
е) об изъятии излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению объекта нежилого фонда, закрепленного за федеральным учреждением на праве оперативного управления либо о правомерном изъятии объекта нежилого фонда, закрепленного за федеральным государственным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения согласно приложению N 6 к настоящему распоряжению;
ж) о даче согласия на замену стороны по договору аренды объекта недвижимости согласно приложению N 7 к настоящему распоряжению;
и) о даче согласия на реализацию инвестиционного проекта в отношении объекта недвижимости, закрепленного за федеральным государственным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения либо за федеральным государственным учреждением на праве оперативного управления, земельного участка, предоставленного в установленном порядке федеральному государственному унитарному предприятию или федеральному государственному учреждению, согласно приложению 8 к настоящему распоряжению;
к) о предоставлении на инвестиционных условиях без проведения торгов расположенных на территории Санкт-Петербурга объектов жилого и нежилого фонда, составляющих казну Российской Федерации, согласно приложению N 9 к настоящему распоряжению;
л) о предоставлении в установленном порядке земельных участков, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга, в аренду, безвозмездное срочное пользование и постоянное (бессрочное) пользование согласно приложению N 10 к настоящему распоряжению;
м) о принятии отказов от права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в федеральной собственности и расположенными на территории Санкт-Петербурга согласно приложению N 11 к настоящему распоряжению;
н) о даче согласия на передачу в аренду объектов недвижимости, закрепленных на праве оперативного управления.
3. Для случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящего распоряжения, применяются типовые формы справки-заключения, утвержденные приложениями 12 и 15 к распоряжению КУГИ Санкт-Петербурга от 19.08.1996 N 485-р.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Н.Г.Гордееву.
| Председатель Комитета | И.М.Метельский |
Приложение N 1
к распоряжению КУГИ Санкт-Петербурга
от 25 октября 2006 г. N 333-р
Перечень документов, представляемых для рассмотрения на Комиссии (издания распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга) вопроса о предоставлении в аренду без проведения торгов объектов нежилого фонда, свободных от арендных отношений
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к распоряжению КУГИ Санкт-Петербурга от 19.08.1996 N 485-р), содержащая указание на основание предоставления объекта нежилого фонда в аренду без проведения торгов.
2. Письменное обращение заявителя о предоставлении в аренду объекта нежилого фонда.
3. Для юридических лиц:
3.1. Заверенные нотариально либо начальником структурного подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на рассмотрение Комиссии:
- копия Устава (Положения) и (или) Учредительного договора со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя либо копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
- копия свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе.
4. Для предпринимателей:
4.1. Заверенные нотариально либо начальником структурного подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на рассмотрение Комиссии:
- копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя либо копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
- копия свидетельства о постановке физического лица на учет в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации.