15.1 Концессионер должен в течение трех Рабочих дней с Даты начала Строительства в отношении каждой Очереди или Пускового комплекса строительства письменно уведомить Концедента и Инженера, а также предоставить им доступ на строительную площадку в отношении соответствующей Очереди или Пускового комплекса строительства для того, чтобы он удостоверился в том, что Строительство началось.
15.2 Дата начала Строительства в отношении каждой Очереди или Пускового комплекса строительства подтверждается Актом о начале Строительства, подлежащим выдаче Инженером в течение 20 (двадцати) Рабочих дней с момента получения Концедентом указанного в п. 15.1 письменного уведомления о начале Строительства от Концессионера и подлежащим составлению в двух экземплярах, один экземпляр для Концедента и один - для Концессионера.
15.3 В случае несогласия Концедента с уведомлением Концессионера, представленного в соответствии с п. 15.1, или решением Инженера выдать Акт о начале Строительства в соответствии с п. 15.2, любая из Сторон вправе представить уведомление другой Стороне о том, что возник Спор, подлежащий разрешению в соответствии с Порядком разрешения споров.
16. Очереди Строительства и План работ
Очереди строительства
16.1 Концессионер осуществляет Строительство с учетом следующей очередности и сроков, установленных в Плане работ по следующим очередям:
(a) Первая очередь - участок от транспортной развязки с Кольцевой автомобильной дорогой до транспортной развязки с Краснопутиловской улицей;
(b) Вторая очередь - участок от транспортной развязки с Краснопутиловской ул. до транспортной развязки с набережной реки Екатерингофки;
(c) Третья очередь - участок от транспортной развязки с Богатырским пр. до транспортной развязки на примыкании к автомобильной дороге Е-18 "Скандинавия";
(d) Четвертая очередь - участок от транспортной развязки с набережной реки Екатерингофки до ул. Шкиперский проток;
(e) Пятая очередь - участок трассы от ул. Шкиперский проток до транспортной развязки с Богатырским проспектом.
16.2 Во избежание сомнений, нумерация Очередей строительства, предусмотренная в п. 16.1, не определяет фактическую очередность осуществления Строительства и используется исключительно в качестве части термина для удобства ссылок.
План работ
16.3 Детальный график осуществления Строительства, включая указанную ниже информацию, прилагается к настоящему Концессионному соглашению в Приложении 7 (План работ) (далее - "План работ"). План работ должен включать в себя:
(a) порядок и сроки осуществления Строительства Концессионером, включая сроки начала и окончания каждой Очереди Строительства и всех основных этапов выполнения работ;
(b) разделение каждой Очереди Строительства на отдельные этапы и задачи строительства (далее - "Пусковые комплексы"), индивидуальное выполнение которых необходимо для общего выполнения соответствующей Очереди Строительства;
(c) все существенные события, действия и сроки при разработке и передаче Проектной документации в соответствии с п.п. с 13.3 по 13.7;
(d) плановый срок получения Разрешения на ввод в эксплуатацию в отношении каждой завершенной Очереди строительства и всей Автомобильной дороги в целом (последнее должно состояться не позднее Запланированный даты завершения строительства);
(e) прочие значимые аспекты Строительства.
16.4 Если в любой момент одна из Сторон уведомляет другую Сторону о том, что План работ не соответствует фактическому ходу Строительства, Концессионер должен представить на одобрение Концедента пересмотренный План работ.
16.5 Если ход Строительства, по разумному мнению Концедента, не завершится в Запланированную дату завершения строительства, Концедент может потребовать, чтобы Концессионер предпринял все меры, которые необходимы (с учетом согласия Концедента) для ускорения хода работ в целях достижения Запланированный даты завершения строительства.
16.6 При передаче пересмотренного Плана работ в соответствии с п. 16.4 Концессионер не вправе изменять сроки, указанные в п. 16.3(а) или п. 16.3(d) или Запланированной датой завершения строительства, за исключением случаев, когда поправки вносятся в соответствии с п. 35 или когда предоставлено продление сроков согласно п.п. 45 или 47.
16.7 Любые Споры, возникающие в связи с настоящим п. 16, должны разрешаться в соответствии с Порядком разрешения споров.
17. Передача Незавершенного строительства
17.1 Передача Незавершенного строительства Концессионеру осуществляется в соответствии с Приложением 5 к Концессионному соглашению (Незавершенное строительство).
17.2 При обнаружении Дефектов незавершенного строительства, Стороны должны действовать в порядке, предусмотренном в Приложении 5 (Незавершенное строительство).
17.3 В порядке, предусмотренном Действующим законодательством, Концедент (в лице уполномоченных Государственных органов Санкт-Петербурга) обеспечивает Государственную регистрацию права собственности Санкт-Петербурга на Незавершенное строительство до передачи Концессионеру Незавершенного строительства.
18. Требования к Строительству
Общие требования к Строительству
18.1 Концессионер обязан обеспечить, чтобы Строительство осуществлялось согласно (а также, чтобы результаты завершенных работ соответствовали) условиям настоящего Концессионного соглашения, включая Технические требования, Проектную документацию, требования Действующего законодательства и Положительную практику в дорожной сфере.
Привлечение Подрядчика
18.2 В целях осуществления Строительства Концессионер привлекает Подрядчика на условиях Договора подряда, который должен быть согласован с Концедентом или одобрен им в соответствии с п. 69.
18.3 Концессионер вправе осуществить замену Подрядчика только после получения письменного согласия Концедента, выдача которого не может быть необоснованно задержана.
18.4 При условии, что Концессионер наделен такими правами в соответствии с настоящим Концессионным соглашением и (или) Договором об аренде земельных участков:
(a) Концессионер вправе предоставить Подрядчику право пользования Земельными участками и иные необходимые права для целей Строительства;
(b) Подрядчик может в случае необходимости наделять указанными правами субподрядчиков.
18.5 Концессионер обеспечивает заключение Подрядчиком (и любым лицом, заменяющим Подрядчика, назначенным в соответствии с п. 18.3) Соглашения с подрядчиком. Концессионер несет ответственность перед Концедентом за любое действие и(или) бездействие Подрядчика либо третьих лиц, привлеченных Концессионером, как если бы это были его действия или бездействия, в случае возникновения таких действий и(или) бездействий при реализации настоящего Концессионного соглашения и (или) любых Договоров по проекту.
Организация Строительства
18.6 В период Строительства Концессионер обязан:
(a) за свой счет и при необходимом содействии со стороны Концедента, разумно запрошенном Концессионером, принимать все необходимые меры в соответствии с требованиями соответствующих Уполномоченных органов и Проектной документацией для облегчения движения транспорта либо изменения маршрута движения транспорта или использования объездных путей, если Строительство будет затруднять или препятствовать движению, включая перенаправление транспортного потока на существующие дороги или железнодорожные пути (получив, при необходимости, Необходимые разрешения) и установку соответствующих Действующему законодательству указателей, а также иные способы предупреждения людей, в том числе управляющих транспортными средствами, о возможной опасности, связанной со Строительством;
(b) за исключением случаев, предусмотренных Концедентом в соответствии с Приложением 15 (Предварительные работы), устанавливать при необходимости за свой счет необходимые системы канализации, энерго- и водоснабжения на Земельных участках, а также телефонную связь;
(c) нести ответственность за принятие всех разумных мер предосторожности по недопущению на Земельные участки домашнего скота, Бастующих лиц и лиц, не имеющих права доступа на Земельные участки, и
(d) принимать все необходимые меры, чтобы их персонал и оборудование находились на территории Земельных участков и не нарушали границ соседних земельных участков; и
(e) не использовать Земельные участки под размещение неиспользуемого оборудования или неиспользованных материалов, удалить обломки, мусор и предназначенные для временного использования результаты работ, которые более не требуются для Строительства и/или Эксплуатации.
Перемещение Коммунальных служб и доступ
18.7 За исключением сетей Коммунальных сооружений, которые были идентифицированы, удалены или перемещены в соответствии с Приложением 15 (Предварительные работы), Концессионер обеспечивает (после консультации с соответствующей Коммунальной службой и на основании соглашения с Коммунальной службой (или лиц, уполномоченных распоряжаться соответствующими сетями и сооружениями), заключенного в соответствии с Действующим законодательством, без оплаты со стороны Концедента или соответствующей Коммунальной службы идентификацию, устранение или перемещение сетей коммунальных сооружений, находящихся над Земельными участками, на них либо под ними, если они препятствуют Строительству и (или) Эксплуатации, и если Строительство или Эксплуатация будут наносить существенный ущерб их целостности.
18.8 В отношении обязанностей Концессионера, предусмотренных п.п. 18.7 и 18.6(а), при этом не освобождая Концессионера от исполнения его обязанностей в соответствии с настоящим Концессионным соглашением, по запросу Концессионера и в той степени, в которой требует Концессионер, Концедент оказывает Концессионеру разумное содействие:
(a) в целях достижения сотрудничества с Лицами, относящимися к Концеденту, а также
(b) в связи с предоставлением необходимых коммуникаций и ресурсов, включая временные подъездные пути, подведение которых необходимо для осуществления Строительства, в части, находящейся в сфере контроля Концедента.