(b) имеет место задержка предоставления какого-либо из Земельных участков, либо прав на какой-либо Земельный участок, указанных в п.п. 11.1 и (или) 11.2, если такая задержка не превышает 20 (двадцати) Рабочих дней с момента, когда согласно Договору аренды земельных участков и Приложению 7 (План работ) такой Земельный участок должен быть предоставлен.
11.10 Концедент гарантирует, что на момент предоставления каждого Земельного участка Концессионеру:
(a) такие Земельные участки надлежащим образом сформированы, в частности, имеют надлежащую категорию и разрешенный вид использования, что позволяет использовать их для целей Строительства и Эксплуатации в соответствии с настоящим Концессионным соглашением и Действующим законодательством;
(b) право аренды в отношении таких Земельных участков либо иные права, предоставленные в соответствии с п. 11.2, могут быть предоставлены Концедентом Концессионеру на законном основании в целях Строительства и Эксплуатации;
(c) такие Земельные участки свободны от прав третьих лиц, в том числе от прав третьих лиц на объекты недвижимости, расположенные на Земельных участках, за исключением прав, которые сообщены Концессионеру на момент передачи Земельных участков, включая права, предусмотренные в Предоставленной информации, и когда такие права третьих лиц существенным образом отрицательно не влияют и не будут влиять на способность Концессионера осуществлять свои права и выполнять свои обязанности в соответствии с настоящим Концессионным соглашением;
(d) Концедент не будет использовать или предоставлять права пользования Земельными участками, минеральными или водными ресурсами на Земельном участке каким-либо третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Концессионным соглашением или Действующим законодательством; и
(e) Концедент не будет препятствовать Концессионеру пользоваться Земельными участками, если только такое вмешательство не допускается или не требуется настоящим Концессионным соглашением или Действующим законодательством.
Сокращение площади любого Земельного участка
11.11 Любая из Сторон вправе в письменной форме потребовать от другой Стороны сокращения площади Земельного участка, если:
(a) часть Земельного участка не требуется или ее использование не предполагается в целях Строительства и (или) Эксплуатации; и
(b) в случае наличия технической возможности сокращения площади Земельного участка, связанной с необходимостью соблюдения правил кадастрового учета.
11.12 После завершения каждого этапа Строительства Концессионер обязан после письменного уведомления Концедента подать заявление на сокращение площади Земельного участка в той части Земельного участка, которая не нужна для Эксплуатации Автомобильной дороги.
11.13 Любое уведомление в соответствии с п.п. 11.11 или 11.12 должно:
(a) описывать участок, который предлагается исключить из соответствующего Земельного участка; и
(b) предусматривать изменения в Договор аренды земельных участков. Во избежание сомнений, арендная плата, которая должна выплачиваться в случае сокращения площади какого-либо Земельного участка, должна рассчитываться согласно Договору аренды земельных участков и это положение не должно подлежать никаким иным изменениям в соответствии с настоящим пунктом.
11.14 В течение 20 (двадцати) Рабочих дней после получения уведомления в соответствии с п.п. 11.11 или 11.12 соответствующая Сторона обязана подтвердить в письменном виде, согласна ли она с предложениями, предусмотренными в соответствующем уведомлении или, если не согласна, причины несогласия с данными предложениями.
11.15 Если Сторона выразила отказ от предложений, указанных в уведомлении, предоставленных в соответствии с п. 11.11 или 11.12, другая Сторона вправе внести изменения в свои предложения и предоставить следующее уведомление в течение 20 (двадцати) Рабочих дней после получения уведомления, представленного в соответствии с п. 11.12.
11.16 Если в течение 20 (двадцати) Рабочих дней после получения уведомления с изменениями, представленного согласно п. 11.15, соответствующая Сторона не согласится с предложениями, указанными в измененном уведомлении, вопрос будет рассматриваться как Спор и подлежит разрешению в соответствии с Порядком разрешения споров.
11.17 Затраты, связанные с сокращением площади Земельного участка, должны нести:
(a) Стороны поровну, если сокращение площади Земельного участка производится впервые после завершения каждой Очереди Строительства;
(b) Инициатор сокращения площади Земельного участка, если сокращение производится на этапе Строительства или повторно после завершения каждой Очереди Строительства; и
(c) Сторона, определенная в соответствии с Порядком разрешения споров, если Спор подлежит разрешению согласно п. 11.16.
Объединение Земельных участков
11.18 В любое время с Даты начала эксплуатации любая из Сторон вправе потребовать путем письменного уведомления другой Стороны объединения всех или нескольких Земельных участков в единый Земельный участок при условии, если такое объединение разрешено в соответствии с Действующим законодательством и такое объединение не нарушает прав третьих лиц.
11.19 Если в течение 20 (двадцати) Рабочих дней после получения уведомления, представленного в соответствии с п. 11.18, Стороны согласятся на предложенное объединение Земельных участков в один Земельный участок, они должны договориться об изменении условий Договора аренды Земельных участков для осуществления такого объединения.
11.20 Если Стороны не могут договориться об объединении Земельных участков в один Земельный участок или об условиях изменения Договора аренды земельных участков, вопрос будет рассматриваться как Спор, который может быть передан на разрешение любой Стороной в соответствии с Порядком разрешения споров.
11.21 Расходы на такое объединение несет Сторона, заявившая требование об объединении Земельных участков.
Внесение изменений в Договор аренды земельных участков
11.22 В случае сокращения площади Земельного участка или объединения Земельных участков в один Земельный участок в соответствии с п.п. 11.11-11.21 Стороны должны приложить все усилия для внесения соответствующих изменений в Договор аренды земельных участков.
Необходимые разрешения
11.23 Концедент несет ответственность за получение разрешений и согласований, необходимых для предоставления Земельных участков Концессионеру в соответствии с п.п. 11.1 и 11.2, за исключением разрешений и согласований, которые в соответствии с Действующим законодательством могут быть получены только Концессионером.
11.24 Концессионер обязан предоставить Концеденту разумное содействие в получении любых Необходимых разрешений в соответствии с п. 11.23.
11.25 Во избежание сомнений, обязанности Концедента согласно п. 11.23 считаются исполненными в отношении соответствующего Земельного участка в момент, когда Концедент предоставил такой Земельный участок Концессионеру в соответствии с п.п. 11.1 и 11.2; при этом никакие дальнейшие Необходимые разрешения, в том числе в отношении Строительства и Эксплуатации, не являются обязанностью Концедента.
11.26 Концедент обязан оказывать Концессионеру все необходимое содействие при получении Концессионером разрешений, лицензий, одобрения или согласований, необходимых для получения прав на водные объекты и производство работ во внутренних водах Российской Федерации.
Государственная регистрация
11.27 Концедент обязан зарегистрировать Договор аренды земельных участков и любое изменение к нему соответствии с п. 76.1.
Предварительные работы
11.28 Концедент обязан завершить Предварительные работы в соответствии с графиком и требованиями Приложения 15 (Предварительные работы).
Дополнительная земля
11.29 Если Концессионеру требуется территория в целях организации строительства, не предусмотренная в Приложении 2 к Договору аренды земельных участков на Дату заключения концессионного соглашения, то Концессионер вправе осуществить в соответствии с Действующим законодательством действия, необходимые для приобретения прав на использование таких земельных участков.
11.30 В отношении земли, указанной в пункте 11.29 Концедент:
(a) не дает никаких гарантий в отношении доступности и состояния такой земли, так же как и не берет на себя никакого риска в отношении такой земли, в частности гарантии, предусмотренные в пункте 11.10 не применяются в отношении такой земли и такая земля не должна квалифицироваться как Земельные участки в целях настоящего Концессионного соглашения; и
(b) не обязуется предоставить в аренду или предоставить иные права в отношении такой земли Концессионеру как предусматривается в пунктах 11.1 и 11.2.
11.31 Концедент обязан оказать разумное содействие Концессионеру в получении прав на использование земельных участков, указанных в пункте 11.29, при условии, что Концессионер докажет Концеденту, что такая земля необходима в целях размещения иностранной рабочей силы.
12. Взаимодействие с проектом намывных территорий
Взаимодействие с проектом намывных территорий
12.1 Концессионер должен планировать и осуществлять Строительство и Эксплуатацию таким образом, чтобы обеспечить взаимодействие и координацию с Проектом намывных территорий. Взаимодействие с Подрядчиком по Проекту намывных территорий в сферах строительства, эксплуатации и технического обслуживания должно определяться условиями Соглашения о взаимодействии, подлежащего согласованию и заключению не позднее Даты начала строительства (включительно). Концедент оказывает разумное содействие Концессионеру при выполнении им своих обязательств по п.12.1.
12.2 Во избежание сомнений, настоящий пункт 12 не должны рассматриваться как умаляющие обязательства Концедента по предоставлению Земельных участков согласно пунктам 11.1 или 11.2.
13. Проектная документация
Предварительная проектная документация