В целях упорядочения распоряжения объектами энергоснабжения, находящимися в государственной собственности Санкт-Петербурга:
1. Утвердить примерные формы договора аренды и договора доверительного управления объектами энергоснабжения, согласно приложению 1, 2.
2. Установить, что оформление договоров аренды и договоров доверительного управления имуществом осуществляет управление по оформлению сделок с недвижимостью.
3. Управлению реестра государственной собственности осуществлять подготовку распоряжений Комитета о передаче объектов энергоснабжения эксплуатирующим организациям на основании заключений Департамента экономики городского имущества.
4. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
| Председатель Комитета | А.Н.Лихачев |
Приложение 1
к распоряжению КУГИ
от 30 марта 1999 г. N 462-р
(с изменениями от 26 февраля 2007 г.,
17 декабря 2008 г.)
Договор аренды N _____
"____"_________ 199 __ г. Санкт-Петербург
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,
действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в
дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника Управления оформления сделок
с недвижимостью Е.К.Трубина, действующего на основании доверенности от
_____________ N _____________, с одной стороны, и открытое акционерное
общество ______________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор",
действующее на основании Устава, зарегистрированного решением
Регистрационной палаты Санкт-Петербурга от __________ N ___________ в
лице генерального директора _______________, с другой стороны (далее -
Стороны), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
I. Общие положения
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование Имущество согласно Приложению 1 (с указанием кадастровых номеров по недвижимому Имуществу) для эксплуатации и обслуживания.
1.2. Сведения об Имуществе, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для использования в соответствии с целями, указанными в п.1.1 Договора. Иные документы, помимо указанных в разделе VII, не передаются.
1.3. Настоящий договор действует в течение _______ и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
(Вариант: если в аренду передается только движимое имущество, то договор вступает в силу с момента его подписания).
Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта сдачи приемки в соответствии с п.2.1.1. Договора.
II. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать Арендатору по акту сдачи-приемки Имущество не позднее ___________ с даты подписания договора.
2.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам капитального ремонта и реконструкции Имущества.
2.2. Арендодатель вправе осуществлять контроль за использованием Имущества в соответствии с его назначением, а также иными условиями настоящего договора.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Использовать Имущество в соответствии с п. 1.1 Договора.
2.3.2. Своевременно уплачивать Арендодателю установленную Договором арендную плату, а также налог на добавленную стоимость.
2.3.3. По согласованию с Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению производить все виды ремонта арендованного Имущества, в том числе капитального ремонта, осуществляемого в соответствии с планом-графиком работ, являющимся неотъемлемым приложением к договору (Приложение 2).
2.3.4. Обеспечить сохранность Имущества, в том числе инженерных сетей, коммуникаций и сооружений.
2.3.5. Соблюдать требования органов Госпожнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении вида деятельности арендатора и арендуемого Имущества.
2.3.6. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду Имущества или его части в уставный капитал предприятия и др.).
2.3.7. Вернуть Арендодателю Имущество по акту сдачи-приемки не позднее 10 дней после истечения срока действия договора или установленной даты расторжения Договора в том состоянии, в котором Арендатор его получил с учетом нормального износа со всеми неотделимыми улучшениями.
III. Платежи и расчеты по Договору
3.1. Арендная плата за пользование Имуществом устанавливается равной сумме амортизационных отчислений (расчет в Приложении 3) за вычетом затрат Арендатора по обслуживанию и капитальному ремонту арендованного имущества. Арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца текущего квартала.
Арендатор перечисляет арендную плату за первый квартал календарного года до 31 января.
3.2. Размер арендной платы не может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке, за исключением случаев, связанных с переоценкой основных средств, проводимой по решению Правительства Российской Федерации.
3.3. Арендатор перечисляет НДС, рассчитанный в соответствии с п. 3.1 ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца текущего квартала.
3.4. Арендная плата перечисляется на расчетный счет прочих доходов бюджета Санкт-Петербурга в соответствующее Территориальное финансовое управление по месту постановки Арендатора на налоговый учет. Копия платежного поручения представляется в УОСН КУГИ.