3.5. Арендатор ежеквартально представляет Арендодателю отчет о сумме затрат по обслуживанию и ремонту арендованного имущества, подтвержденный копиями первичных финансовых документов.
IV. Ответственность Сторон
4.1. Арендатор и Арендодатель несут ответственность за исполнение настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
V. Особые условия
5.1. На Арендатора возлагаются обязанности
- по техническому обслуживанию и капитальному ремонту арендованного Имущества, расходы по которым зачитываются в счет и в пределах арендной платы, соответствующей сумме амортизационных отчислений;
- по аналитическому учету арендуемого Имущества, относящегося к Имуществу казны Санкт-Петербурга".
5.2. Списание арендованного Имущества, указанного в Приложении 1, производится с согласия Комитета и в соответствии с действующими нормативными документами.
5.3. На арендатора возлагается риск случайной гибели или случайного повреждения арендуемого имущества.
5.4. В случае, если на протяжении срока действия настоящего Договора произойдут изменения в действующем законодательстве, стороны обязуются внести соответствующие изменения в настоящий Договор.
5.5. Стороны в трехмесячный срок с момента заключения настоящего Договора заключают договор аренды земельных участков, на которых расположено арендуемое недвижимое Имущество. Размер и порядок внесения арендной платы за земельные участки определяются договором аренды земельных участков.
5.6. Арендодатель вправе обеспечивать уведомление Арендатора о наступлении (истечении) сроков платежа, о состоянии задолженности по Договору, а также об иных сведениях по поводу исполнения обязательств по Договору, в том числе с использованием средств оператора мобильной (сотовой) связи посредством SMS-уведомлений (сообщений) на телефонный номер (телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи Арендатора, указанный (указанные) в Договоре.
При изменении телефонного номера (телефонных номеров) средств мобильной (сотовой) связи Арендатор обязан в течение пяти дней письменно уведомить об этом Арендодателя, сообщив новый телефонный номер (новые телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи.
VI. Изменение и расторжение Договора
6.1. Вносимые в Договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
6.2. Споры по настоящему договору рассматриваются в арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
6.3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя решением суда при следующих, признаваемые Сторонами существенными, нарушениях Договора:
6.3.1. При использовании Арендатором имущества не по указанному в п. 1.1. Договора назначению.
6.3.2. При нарушении Арендатором требований, установленных п. 2.2.5. настоящего Договора.
6.3.3. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Имущества.
6.3.4. При возникновении задолженности по внесению арендной платы за Имущество, предусмотренной условиями Договора, в течение двух кварталов подряд.
VII. Приложения к Договору
Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения
1. Приложение 1 - Акт сдачи-приемки от ____________
2. План-график работ по капитальному ремонту от ______________
3. Приложение 2 - расчет арендной платы.
VIII. Реквизиты Сторон
Арендодатель: Арендатор:
Управление по оформлению сделок
с недвижимостью КУГИ.
Адрес: Санкт-Петербург, ул.Зодчего
Росси, 1/3
Расчетный счет _______________ в
ОПЕРУ-4 АО ПСБ
к/с ___________________ в ЦРКЦ ГУ
ЦБ РФ по СПб,
МФО _____________________________,
ИНН ___________________________.
Приложение 2
к распоряжению КУГИ
от 30 марта 1999 г. N 462-р
Договор доверительного управления имуществом N ____________________
г. Санкт-Петербург "___"________
Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,
именуемый в дальнейшем "Учредитель управления", в лице __________________
________________________, действующего на основании ____________________,
Комитет по энергетике и инженерному обеспечению Администрации
Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем "Отраслевой комитет", в лице
_____________________, действующего на основании Положения, и ___________
Открытое (закрытое) акционерное общество "________________________",