2.5.7. Обеспечивать осуществление следующих видов деятельности с использованием Комплекса:
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
(перечисление видов деятельности с использованием Комплекса)
2.5.8. Эксплуатировать сети электроснабжения и сооружения на них в
соответствии с действующими ____________________________________________.
отраслевыми нормами и правилами
2.5.9. Содержать объекты Комплекса в техническом состоянии,
соответствующем действующим ___________________________________________
отраслевым нормам и правилам
2.5.10. Обеспечивать сохранность, эксплуатацию и техническое
обслуживание объектов наружного освещения Комплекса в соответствии с
действующими ___________________________________________________________
отраслевыми нормами и правилами
2.5.11. Разрабатывать и представлять для согласования в Отраслевой комитет предложения по ежегодным объемам реконструкции и нового строительства, по перспективному развитию Комплекса.
2.5.12. Обеспечивать представителям Учредителя управления и
Отраслевого комитета, в соответствии с действующими ____________________
______________________________________________________
отраслевыми нормами и правилами
доступ к Комплексу для проверки соблюдения условий настоящего Договора.
2.5.13. Соблюдать требования отраслевых нормативных документов, установленных для видов деятельности, осуществляемых Доверительным управляющим в рамках настоящего Договора, получать предусмотренные законодательством лицензии и иные разрешения.
2.5.14. Вести бухгалтерский учет Комплекса и операций по его управлению на отдельном балансе в соответствии с законодательством. Предоставлять Учредителю управления и Отраслевому комитету ежегодный отчет о деятельности, связанной с доверительным управлением, и сведения об изменениях в составе и стоимости объектов Комплекса.
2.5.15. Нести все расходы, связанные с доверительным управлением Комплексом, в том числе платить налоги и вносить иные установленные законом платежи.
2.5.16. Выполнять необходимые действия для осуществления государственной регистрации передачи объектов недвижимости, входящих в Комплекс, Доверительному управляющему в доверительное управление.
2.5.17. Письменно сообщить Учредителю управления и Отраслевому комитету не позднее, чем за шесть месяцев о предстоящей передаче (высвобождении) Комплекса, в случае отказа Доверительного управляющего от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для него лично осуществлять доверительное управление Комплексом.
2.5.18. Передать, по согласованию с Отраслевым комитетом, Комплекс при его высвобождении Учредителю управления по Акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом естественного износа в полной сохранности со всеми неотделимыми улучшениями, стоимость которых Доверительному управляющему не возмещается.
2.5.19. Выполнять в установленный срок предписания контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Доверительного управляющего, ставящих по угрозу сохранность объектов Комплекса.
2.6. Доверительный управляющий имеет право:
2.6.1. Совершать в отношении Комплекса любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя управления в соответствии с назначением Комплекса и настоящим Договором. Осуществлять деятельность, поименованную в п. 2.5.7. настоящего Договора, в качестве энергоснабжающей организации.
2.6.2. Осуществлять правомочия собственника в отношении Комплекса, за исключением права на отчуждение объектов, входящих в Комплекс, в пределах, предусмотренных законом и настоящим Договором.
2.6.3. Определять, какой способ действий при осуществлении прав и обязанностей, вытекающих из настоящего Договора, является наилучшим с точки зрения интересов Учредителя управления.
2.6.4. Направлять Учредителю управления предложения об изменениях перечня объектов недвижимости Комплекса, согласованные с Отраслевым комитетом, для включения (исключения) объектов недвижимости в (из) Комплекс в установленном порядке.
2.6.5. Вносить в установленном порядке изменения в состав Комплекса, за исключением объектов недвижимости, без дополнительного согласования с Учредителем управления.
2.6.6. В интересах Учредителя управления выступать в суде истцом, ответчиком, третьим лицом по искам, связанным с использованием переданного в доверительное управление Комплекса и обязанностями Доверительного управляющего, вытекающими из настоящего Договора.
3. Распределение денежных средств по Договору
3.1. Вознаграждение Доверительному управляющему по настоящему
Договору определяется ежеквартально по формуле:
В = РП *К*К , где:
1
РП - расчетная прибыль, получаемая Доверительным управляющим от использования Комплекса после уплаты налогов; определяется Региональной энергетической комиссией Санкт-Петербурга на момент утверждения тарифов.
К - доля расчетной прибыли от использования Комплекса, остающаяся
1
после уплаты налогов в распоряжении Доверительного управляющего и
направляемая на цели, предусмотренные для выплат из прибыли в
соответствии с законодательством; определяется Региональной
энергетической комиссией Санкт-Петербурга на дату утверждения тарифов.
К - коэффициент стимулирования увеличения фактической чистой прибыли, полученной от использования Комплекса; определяется Региональной энергетической комиссией Санкт-Петербурга с учетом соотношения фактической и расчетной прибыли.
3.2. Для выполнения своих обязательств по Договору Доверительный управляющий создает "Фонд накопления".
Ежеквартально, но не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, Доверительный управляющий обязуется начислять в фонд накопления не менее суммы, исчисляемой в соответствии со следующей формулой: