С целью пополнения доходной части городского бюджета в результате совершенствования арендных отношений на территории муниципального образования "Чебаркульский городской округ", в соответствии с городской целевой Программой управления муниципальной собственностью и приватизации муниципального имущества МО "Город Чебаркуль" на 2004-2006гг., утвержденной решением городского Собрания депутатов от 04.11.2003г. N 365, Уставом МО "Чебаркульский городской округ" постановляю:
1. Утвердить Порядок сдачи в аренду и определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом г.Чебаркуля (прилагается) и ввести его в действие с 1 января 2006 года.
2. Утвердить базовую ставку арендной платы за 1 кв.м. - 150 рублей в год.
3. Управлению муниципальной собственности (Костерин Ю.С.):
1) организовать работу по перезаключению договоров аренды и проведению расчетов по арендной плате к договорам аренды;
2) довести до арендаторов изменения в расчете арендной платы в срок не позднее 20.12.2005г.;
3) постоянно осуществлять совместно с балансодержателями контроль за сохранностью и эффективностью использования сданного в аренду муниципального имущества и регулярным поступлением арендных платежей в бюджет города.
4. Настоящее постановление ввести в действие с 1 января 2006 года.
4. Постановление главы города Чебаркуля от 21.09.2004г. N 1008 "Об утверждении Порядка сдачи в аренду и определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом г.Чебаркуля", постановление главы города Чебаркуля от 10.11.2004г. N 1191 "О внесении изменения в Порядок, утвержденный постановлением главы города от 21.09.2004г. N 1008", постановление главы города Чебаркуля от 31.12.2004г. N 1398 "О внесении дополнения в Порядок, утвержденный постановлением главы города от 21.09.2004г. N 1008", постановление главы МО "Чебаркульский городской округ" от 30.05.2005г. N 618 "О внесении изменения в Порядок, утвержденный постановлением главы города от 21 09.2004г. N 1008", постановление главы МО "Чебаркульский городской округ" от 08.08.2005г. N 886 "О внесении дополнения в Порядок сдачи в аренду, утвержденный постановлением главы города от 21.09.2004г. N 1008" считать утратившими силу.
5. Настоящее постановление опубликовать в газете "Южноуралец".
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на начальника управления муниципальной собственности Костерина Ю.С.
Глава муниципального образования
| "Чебаркульский городской округ" | Г.Ф. Северин |
Приложение
к постановлению Главы
Чебаркульского городского округа
от 8 сентября 2005 г. N 1019
Порядок сдачи в аренду и определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом г.Чебаркуля
Параграф 1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Уставом МО "Чебаркульский городской округ", городской целевой Программой управления муниципальной собственностью и приватизации муниципального имущества МО "г.Чебаркуль" на 2004-2006гг., утвержденной решением Чебаркульского городского Собрания депутатов от 04.11.2003г. N 365, а также с учетом опыта, наработанного в Челябинской области и других регионах страны по сдаче в аренду муниципального имущества.
1.2. Настоящий Порядок устанавливает общие условия сдачи в аренду и определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом, расположенным на территории МО "Чебаркульский городской округ".
1.3. В аренду может быть передано любое имущество, принадлежащее на праве собственности Муниципальному образованию "Чебаркульский городской округ", если иное не предусмотрено действующим законодательством.
1.4. Муниципальное имущество передается во временное владение и пользование на возмездной основе.
1.5. Заявления физических и юридических лиц о передаче муниципального имущества во временное владение и пользование, а так же условия предоставления имущества, рассматриваются межведомственной комиссией по рассмотрению вопросов, связанных со сдачей в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности г.Чебаркуля.
1.6. Арендодателем муниципального имущества является Управление муниципальной собственности г.Чебаркуля (далее по тексту Управление). Балансодержателями муниципального имущества являются определенные действующим законодательством юридические лица. Муниципальное имущество, находящееся на балансе муниципальных учреждений и не используемое по прямому назначению, представляется юридическим и физическим лицам по договорам аренды с согласия Балансодержателя. Арендаторами муниципального имущества могут быть любые юридические и физические лица, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
1.7. Недвижимое муниципальное имущество, находящееся у муниципальных унитарных предприятий на праве хозяйственного ведения, может сдаваться в аренду самим предприятием с письменного согласия Управления. Арендная плата за недвижимое имущество, переданное в аренду муниципальными унитарными предприятиями, исчисляется в соответствии с настоящим Порядком и перечисляется в соответствии с пунктом 1.9. за вычетом суммы на амортизационные отчисления и эксплуатационные затраты балансодержателя по содержанию сданных в аренду объектов недвижимости.
1.8. Доходы от сдачи в аренду муниципального имущества, переданного в оперативное управление образовательным учреждениям, учреждениям здравоохранения, учреждениям культуры и искусства и другим, финансируемым за счет средств городского бюджета, после уплаты налогов и сборов в полном объеме учитываются в доходах городского бюджета и расходуются согласно смет бюджетных организаций, утвержденных на 2006 год.
1.9. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом перечисляется Арендатором ежемесячно не позднее первого числа месяца следующего за отчетным на счет 40101810400000010801 в ГРКЦ ГУ Банка России по Челябинской области, г.Челябинск, БИК 047501001, ОКАТО 75458000000, КБК 00511108043030000120, получатель - УФК по Челябинской области (Чебаркульское городское финансово-экономическое управление), ИНН 7420005220, КПП 742001001.
Сумма НДС исчисляется, удерживается и уплачивается Арендатором самостоятельно на счет бюджетного регулирования.
1.10. Муниципальное имущество, переданное в аренду, подлежит обязательному страхованию за счет арендатора.
1.11. Долгосрочные договоры аренды, заключенные по инициативе арендатора, подлежат обязательной государственной регистрации за счет средств арендатора.
1.12. Пеня за несвоевременное перечисление арендной платы устанавливается в размере 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
1.13. Применение установленного Порядка определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом обязательно для всех арендодателей муниципального имущества.
1.14. Договоры аренды муниципального имущества, заключенные с нарушением настоящего Порядка, являются недействительными.
Параграф 2. Основания для заключения договора аренды
2.1. Муниципальное имущество для ведения предпринимательской деятельности, а так же другой деятельности, не запрещенной действующим законодательством, предоставляется в аренду на основании заявок арендаторов.
При поступлении нескольких заявок на один объект имущество предоставляется в аренду по результатам торгов.
Организация торгов, определение условий и порядок их проведения возлагается на Управление. Торги проводятся в соответствии с действующим законодательством в форме конкурса или аукциона. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия аренды.
2.2. Для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, для муниципальных организаций или для хозяйственных обществ и товариществ с долей муниципального образования в уставном капитале, муниципальное имущество сдается в аренду по заявке арендатора.
Параграф 3. Порядок рассмотрения заявок на предоставление муниципального имущества в аренду
3.1. Заявки на предоставление муниципального имущества в аренду подаются в Управление. В заявке должна быть указана цель использования имущества. К заявке обязательно прилагаются следующие документы:
Для физических лиц:
- копия гражданского паспорта;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства;
- копия свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
- справка государственной налоговой инспекции по месту учета арендатора об отсутствии задолженности по налогам в бюджеты всех уровней.
Для юридических лиц:
- заверенные копии учредительных документов со всеми действующими изменениями и дополнениями;