Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 51617-2000"Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия"(принят постановлением Госстандарта РФ от 19 июня 2000 г. N 158-ст) стр. 2

- устранение неисправностей автоматических систем противопожарной безопасности;

- оснащение недостающими видами инженерного оборудования (обеспечивающими энергосбережение, измерение и регулирование потребления тепла, холодной и горячей воды, электричества и газа и др.);

- благоустройство придомовой территории.

4.4 Услуги по техническому обслуживанию и ремонту лифтов должны соответствовать требованиям [5], [6].

4.4.1 На основном посадочном (погрузочном) этаже или в кабине лифта исполнителем должны быть вывешены правила пользования лифтом и табличка с указанием:

- наименования лифта (по назначению);

- грузоподъемности (допустимого числа пассажиров);

- регистрационного номера лифта;

- номера телефона для связи с обслуживающим персоналом или с аварийной службой.

4.4.2 Исполнитель должен осуществлять техническое освидетельствование лифта не реже одного раза в год.

Эксплуатация лифта, у которого истек указанный в паспорте срок работы, допускается по результатам технического освидетельствования.

4.5 При оказании услуг внутридомового освещения мест общего пользования должны применяться светильники в безопасном исполнении.

Нормы искусственной освещенности мест общего пользования приведены в таблице 1 (СНиП 23-05).

Таблица 1

Нормы искусственной освещенности мест общего пользования в жилищном фонде

┌─────────────────┬───────────────────────────┬─────────────────────────┐
│ │ Освещенность в помещении, │ │
│ Наименование │ лк │ │
│ места общего ├───────────────┬───────────┤ Плоскость освещенности │
│ пользования │Люминесцентные │ Лампы │ │
│ │ лампы │накаливания│ │
├─────────────────┼───────────────┼───────────┼─────────────────────────┤
│Лестничная клетка│ 10 │ 3 │Пол лестничных ступеней │
├─────────────────┼───────────────┼───────────┼─────────────────────────┤
│Лифтовой холл │ 20 │ 7 │ То же │
├─────────────────┼───────────────┼───────────┼─────────────────────────┤
│Поэтажный холл │ 20 │ 7 │ " │
├─────────────────┼───────────────┼───────────┼─────────────────────────┤
│Вестибюль │ 30 │ 10 │ " │
├─────────────────┼───────────────┼───────────┼─────────────────────────┤
│Колясочная │ 20 │ 20 │Условные площадки,│
│ │ │ │расположенные на│
│ │ │ │расстоянии 3 м от│
│ │ │ │светильника │
├─────────────────┼───────────────┼───────────┼─────────────────────────┤
│Комната для│ - │ 5 │ То же │
│стирки │ │ │ │
├─────────────────┼───────────────┼───────────┼─────────────────────────┤
│Кладовая │ - │ 10 │ " │
└─────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────────────────┘

4.6 Исполнитель, оказывающий услуги по техническому обслуживанию и ремонту мусоропровода, должен обеспечивать:

- уборку загрузочных клапанов и бункеров;

- удаление отходов из мусороприемных камер, уборку мусороприемных камер;

- мойку сменных мусоросборников; нижней части ствола и шибера мусоропровода;

- очистку и дезинфекцию всех элементов ствола мусоропроводов и сменных мусоросборников;

- профилактический осмотр;

- устранение засоров;

- устранение дефектов и неисправностей в конструкции и работе механизмов мусоропровода.

4.7 При оказании услуг по сбору бытовых отходов на придомовой территории должны быть установлены сборники для твердых отходов:

- переносные металлические мусоросборники вместимостью до 100 , установленные под навесом, - для жилых домов с населением до 200 человек;

- контейнеры вместимостью до 800 - для домов с населением 200 человек и более.

В неканализированных зданиях должны быть установлены сборники (выгребы) для жидких отходов [7].

4.8 Услуги по вывозу твердых и жидких бытовых отходов должны оказываться в следующие сроки:

- не реже одного раза в три дня - при температуре воздуха до 14°С;

- ежедневно - при температуре воздуха выше 14°С;

- по мере накопления - нечистоты и помои неканализированных домовладений, крупногабаритные бытовые отходы.

Нормы вывоза бытовых отходов приведены в приложении А.

4.9 Содержание придомовых территорий каждого домовладения должно обеспечить свободный проезд (подъезд) технических средств специальных служб (пожарная, спасательная, санитарная и другая техника).

Придомовая территория каждого домовладения должна иметь санитарный паспорт.

4.10 Услуги по уборке внутриподъездных и придомовых площадей, газонов, детских, спортивных, хозяйственных и других площадок, санитарно-гигиенической очистке жилых зданий и придомовых территорий должны соответствовать требованиям [1], [8].

4.11 Услуги по содержанию и уходу за зелеными насаждениями придомовых территорий должны оказываться исполнителем в агротехнические сроки согласно [9], [10].

Зеленые насаждения должны быть расположены на расстоянии от зданий и сооружений, указанном в таблице 2.

Таблица 2

Нормы удаленности зеленых насаждений от зданий и сооружений

┌────────────────────────────────┬──────────────────────────────────────┐
│ Здания и сооружения │ Расстояние, м, до оси │
│ ├───────────────────┬──────────────────┤
│ │ ствола дерева │ кустарника │
├────────────────────────────────┼───────────────────┼──────────────────┤
│Наружная стена здания или│ 5,0 │ 1,5 │
│сооружения │ │ │
├────────────────────────────────┼───────────────────┼──────────────────┤
│Край тротуара и садовой дорожки │ 0,7 │ 0,5 │
├────────────────────────────────┴───────────────────┴──────────────────┤
│Примечание. Приведенные нормы относятся к деревьям диаметром кроны не│
│более 5 м, и должны быть соответственно увеличены для деревьев с кроной│
│большего диаметра. │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

4.12 Потребительские свойства и режим оказания услуг по предоставлению электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды, канализации должны обеспечивать:

- безопасность потребления в количестве, необходимом потребителю для бытового потребления;

- непрерывность потребления.

4.12.1 Для безопасного потребления услуг должно быть обеспечено соответствие свойств и характеристик:

- электрической энергии - требованиям ГОСТ 13109 и ГОСТ 29322;

- питьевой воды - требованиям [11], [12];

- сетевого газа - требованиям ГОСТ 5542;

- сжиженного газа - требованиям ГОСТ 20448;

- горячей воды - требованиям ГОСТ Р 51232.