6.1. Адресный перечень аварийных, ветхих, заменяемых (сносимых)* объектов капитального строительства
N п/п | Адрес | Категория | Назначение | Общая площадь (кв.м) | Площадь квартир (кв.м) | Площадь нежилых помещений (кв.м) |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1 | Русаковская ул., д. 2/1, стр.1 | муниципальный | жилое | 4396 | 3046 | 1350 |
2 | Русаковская ул., д. 2/1, стр. 2 | муниципальный | жилое | 4371 | 3290 | 1081 |
3 | Русаковская ул., д. 4, стр.1 | муниципальный | жилое | 8764 | 7346 | 1418 |
4 | Русаковская ул., д. 6 | муниципальный | жилое | 8031 | 6643 | 1388 |
5 | Русаковская ул., д. 8 | частный фонд | жилое | 8602 | 6366 | 2236 |
6 | Гаврикова ул., д. 3/1 | частный фонд | жилое | 8583 | 6639 | 1944 |
7 | Русаковская ул., д. 4, стр. 4 | частный фонд | нежилое (торговая функция) | 227 | - | 227 |
* При условии решения земельно-имущественных отношений.
6.2. Адресный перечень участков территории, предлагаемых для размещения жилых домов первоочередного строительства
N участков на плане | Адресный ориентир | Общая площадь участка (га) | Общая площадь квартир (тыс. кв.м) | Общая площадь встроенно-пристоенных# нежилых помещений (тыс.кв.м) | Подземные гаражи-стоянки (машиномест) |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | Русаковская ул., вл. 2 | 2,79 | 10,5 | 0,9 | 69 |
| Русаковская ул., вл. 4 - 6 | 12,2 | 1,5 в т.ч. детское дошкольное учреждение - 0,6 | 177 | ||
| Русаковская ул., вл. 8 | 10,6 | 1,0 | 217 | ||
| Гаврикова ул., вл. 3/1 | 9,8 | 0,9 | 251 |
6.3. Перечень предложений по развитию транспортной инфраструктуры
Проектные предложения на первую очередь:
- реконструкция Русаковской улицы с уширением проезжей части до 8 полос движения в оба направления с сохранением трамвайного движения на обособленном полотне по оси проезжей части;
- реконструкция путепровода на пересечении Русаковской улицы с Митьковской железнодорожной веткой;
- реконструкция Леснорядской улицы на участке от Русаковской улицы до Леснорядского переулка с уширением проезжей части с 9,0 м до 14,0 м;
- уширение проезжей части бокового проезда Третьего транспортного кольца, прилегающего к кварталу, с 9,0 м до 14,0 м и разворота с 7,0 м до 9,0 м на участке от Леснорядского пер. до Русаковской ул.;
- строительство 4-х подземных гаражей-стоянок общей емкостью 714 машиномест (в составе проектируемой жилой застройки) и наземных гостевых автостоянок емкостью 86 машиномест.
Проектные предложения на вторую очередь:
- строительство двух подземных пешеходных переходов через Русаковскую улицу на участке от Третьего транспортного кольца до 2-й Леснорядской улицы;
- совмещение двух остановочных пунктов наземного общественного транспорта с проектируемыми подземными пешеходными переходами на Русаковской улице;
- ликвидация одного светофорного объекта на пересечении Леснорядской улицы с Русаковской улицей.
- строительство одного наземно-подземного гаража-стоянки общей емкостью 161 машиноместо.
6.4. Перечень мероприятий по развитию инженерно-технического обеспечения
С целью сохранения существующего озеленения и достижения максимальных объемов проектируемого жилья перекладывается водовод Д=1000 мм выносится с территории квартала и прокладывается вдоль Русаковской улицы Д=600 мм (на длине 0,42 км) по трассе ликвидируемого водовода Д=650 мм.
6.5. Перечень предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды
По защите геологической среды
Мероприятия по защите геологической среды должны предусматривать:
- использование метода строительства "стена в грунте";
- противовибрационные мероприятия;
- геотехнический мониторинг.
Мероприятия по озеленению территории:
- формирование нового озеленения на придомовой территории;
- сохранение деревьев ценных пород в соответствии с предлагаемым планировочным решением;
- своевременный агротехнический уход за сохраняемыми древесными насаждениями.
Водохранные# мероприятия
Для предотвращения негативного влияния застройки на качество воды в водосточной сети предусмотрено:
- оборудование проектируемой застройки централизованной системой водоснабжения и водоотведения;
- сбор и отвод поверхностного стока с соответствующим благоустройством и озеленением территории.
Шумозащитные мероприятия
Для снижения акустического воздействия создаваемого потоками автотранспорта движущегося по прилегающим магистралям требуется шумозащитное остекление окон, ориентированных в сторону Третьего транспортного кольца и улицы Русаковская.
Мероприятия по санитарной очистке
Для создания благоприятных санитарно-гигиенических условий деятельности при обращении с отходами требуется при разработке проектной документации на строительство жилых домов предусмотреть размещение площадок для обеспечения сбора и вывоза бытовых отходов в соответствии с действующими нормативами.
6.6. Мероприятия гражданской обороны и по предупреждению чрезвычайных ситуаций
Предусмотреть размещение защитного сооружения ВУ-А-IV на 1350 мест в подземном пространстве проектируемого жилого дома (корпус 4).
План "Планировочная организация территории"
 | |
| 639 × 409 пикс. Открыть в новом окне | |
План "Планируемое размещение объектов капитального строительства"
 | |
| 653 × 413 пикс. Открыть в новом окне | |
План "Межевание территории"
 | |
| 634 × 411 пикс. Открыть в новом окне | |
План "Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования"
 | |
| 647 × 411 пикс. Открыть в новом окне | |
План "Земли, подлежащие резервированию для государственных и муниципальных нужд"
 | |
| 744 × 479 пикс. Открыть в новом окне | |