Раздел V. Адресный перечень по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов на планируемый год
Адресный перечень жилых домов, нуждающихся в капитальном ремонте, формируется на основании представленного управляющими организациями перечня документов, необходимых для включения в Программу (Приложение N 1).
Адресный перечень объектов, объемы и перечень ремонтных работ носят прогнозный характер и подлежат уточнению в установленном порядке при формировании соответствующих бюджетов на конкретный финансовый год с учетом имеющихся финансовых возможностей.
Критерии отбора многоквартирных домов для включения в Адресный перечень муниципальной Программы по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов Красноармейского района на текущий финансовый год:
1. Технические:
- сроки ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;
- дата проведения последнего капитального ремонта по видам работ;
- срок эксплуатации многоквартирного дома после последнего капитального ремонта;
- степень износа, аварийность;
- виды и объем предполагаемых к выполнению работ по отдельным элементам общего имущества в многоквартирном доме.
2. Финансовые:
- наиболее высокая доля финансового участия, размер и наименее короткие сроки внесения платежей собственниками за проведение капитального ремонта в жилом доме.
3. Организационные:
- наличие заявления от собственников помещений многоквартирного жилого дома о включении в Адресный перечень муниципальной Программы данного жилого объекта с указанием перечня и стоимости работ;
- осуществление собственниками помещений в многоквартирном доме выбора способа управления многоквартирным домом, при этом выбранный способ реализован посредством управления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управления управляющей организацией;
- принятие решения об участии в муниципальной Программе капитального ремонта общим собранием членов товариществ собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией;
- общим собранием членов товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем три процента от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
- наличие актов осмотров общего имущества, дефектных ведомостей, проектно-сметной документации;
- наличие предписаний (иных актов) со стороны уполномоченных в соответствии с действующим законодательством органов, осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Вне очереди в Адресный перечень на основании решения Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций Красноармейского муниципального района могут быть включены жилые дома, в отношении которых имеется техническое заключение о возможном возникновении угрозы жизни и здоровью жителей этого дома, при отсутствии решения собственников о проведении капитального ремонта данного дома.
Раздел VI. Порядок организации и проведения капитального ремонта
Капитальный ремонт жилых домов осуществляется в соответствии с Адресным перечнем, утверждаемым настоящей Программой. Подготовку данного перечня обеспечивает Управление строительства и инженерной инфраструктуры администрации Красноармейского муниципального района на основании представленных документов.
Определение подрядной организации на выполнение капитального ремонта жилых домов осуществляется Управлением строительства и инженерной инфраструктуры администрации Красноармейского муниципального района на конкурсной основе.
По итогам проведения конкурсного отбора между победителем, Управлением строительства и инженерной инфраструктуры администрации Красноармейского муниципального района и ТСЖ, ЖК или иной СПК, управляющей организацией заключается трехсторонний муниципальный контракт на выполнение работ по капитальному ремонту жилого дома. Условия заключенного контракта доводятся до сведения собственников помещений в жилом доме.
Лицо, уполномоченное собственниками, вправе принимать участие в приемке работ от подрядной организации.
Финансирование капитального ремонта жилых домов осуществляется Управлением строительства и инженерной инфраструктуры администрации Красноармейского муниципального района за счет средств бюджета района в пределах доведенных лимитов бюджетных обязательств, с приложением следующих документов:
- протокола общего собрания собственников с определением доли финансового участия, размера и сроков внесения платежей собственников помещений в жилом доме на проведение капитального ремонта с указанием видов, необходимых объемах и стоимости работ;
- протокола конкурсной комиссии, подтверждающей выбор в установленном законом порядке, подрядной организации;
- муниципального контракта, заключенного по результатам конкурса, между подрядной организацией, Управлением строительства и инженерной инфраструктуры администрации Красноармейского муниципального района и ТСЖ, ЖК или иной СПК, управляющей организацией на проведение работ по капитальному ремонту;
- копии проектно-сметной документации, утвержденной Начальником Управления строительства и инженерной инфраструктуры администрации Красноармейского муниципального района;
- актов выполненных работ (по форме КС-2, КС-3);
- заключения экспертизы на проектно-сметную.
Раздел VII. Ожидаемые конечные результаты программы
Реализация настоящей Программы должна обеспечить следующие конечные результаты:
- Уменьшение уровня износа жилых зданий района;
- Комплексное обеспечение безопасных и комфортных условий проживания в многоквартирных жилых домах.
При определении эффективности реализуемых мер на уровне района используются следующие индикаторы:
- доля (в %) многоквартирных домов, в которых произведен капитальный ремонт в соответствии с настоящей Программой, от общего количества многоквартирных домов, включенных в Программу;
Оценка результативности действия Программы будет проводиться ежегодно по результатам отчетного года.
Раздел VIII. Оценка эффективности использования бюджетных средств
Методика оценки эффективности использования бюджетных средств заказчиком Программы предусмотрена Порядком разработки, утверждения, реализации и оценки эффективности муниципальных программ Красноармейского муниципального района утвержденным постановлением администрации Красноармейского муниципального района от 27.06.2011 г. N 492.
Приложение N 1
к Программе Капитального
ремонта многоквартирных
домов в Красноармейском
муниципальном районе
на 2012-2015 гг.
Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о включении в адресный перечень
1. Заявление по установленной форме, согласно Приложению N 4 к настоящему постановлению.
2. Решение собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта данного дома, принятое в установленном законодательством порядке (Приложение N 6).