2.2.22. Соблюдать санитарно-гигиенические и санитарно-эпидемиологические правила, правила пожарной безопасности в арендуемом помещении и местах общего пользования, следить в арендуемом помещении за исправным состоянием электропроводки.
2.3. Арендодатель вправе:
2.3.1. Осуществить взыскание с Арендатора задолженности по арендной плате, если таковая будет допущена последним, в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса или иных юридически значимых документов, позволяющих осуществить данное взыскание.
№ | Наименование вариативного поля | Подпись поля | Формулировка текста | Тип поля |
| 3 | Перечень услуг, входящих в стоимость аренды | поставка и передача тепловой энергии | Пункт не включается в договор. | "галки" |
| поставка электрической энергии | Пункт не включается в договор. | |||
поставка и передача холодного и горячего водоснабжения, водоотведения | Пункт не включается в договор. | |||
установленная система видеонаблюдения | 2.3.2 Производить видеосъемку с помощью установленной в помещении системы видеонаблюдения с дальнейшей трансляцией видеоизображения в сети интернет на сайтах: www.efeks.ru, www.dom.efeks.ru, www.pro.efeks.ru, www.expert.efeks.ru, www.arenda.efeks.ru (в случае если система видеонаблюдения установлена в арендуемом помещении). | |||
установленная система охранной сигнализации | Пункт не включается в договор. | |||
установленная система пожарной сигнализации | Пункт не включается в договор. | |||
уборка помещений и мест общего пользования в здании, где находятся арендуемое помещение, | Пункт не включается в договор. | |||
вывоз твердых бытовых отходов (ТБО), | Пункт не включается в договор. | |||
| обеспечение Арендатора возможностью подключения к информационно-телекоммуникационной сети общего пользования, включая сеть Интернет, | Пункт не включается в договор. | |||
услуги по учету, хранению и контролю за перемещениями ТМЦ, | Пункт не включается в договор. | |||
услуги по организации пропускного режима | Пункт не включается в договор. | |||
доступ на автопарковку | Пункт не включается в договор. |
3. Порядок расчетов
3.1. Стоимость аренды арендуемого помещения за один календарный месяц определена в Приложении № 1 к настоящему договору.
В стоимость аренды нежилого помещения по настоящему договору входят:
- платежи за землю под зданием, в котором находятся арендуемое помещение,
№ | Наименование вариативного поля | Подпись поля | Формулировка текста | Тип поля |
| 4 | Перечень услуг, входящих в стоимость аренды | поставка и передача тепловой энергии | - поставка и передача тепловой энергии, | "галки" |
| поставка электрической энергии | - поставка электрической энергии, | |||
поставка и передача холодного и горячего водоснабжения, водоотведения | - поставка и передача холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, | |||
установленная система видеонаблюдения | - установленная система видеонаблюдения, | |||
установленная система охранной сигнализации | - установленная система охранной сигнализации, | |||
установленная система пожарной сигнализации | - установленная система пожарной сигнализации, | |||
уборка помещений и мест общего пользования в здании, где находятся арендуемое помещение, | - уборка помещений и мест общего пользования в здании, где находятся арендуемое помещение, | |||
вывоз твердых бытовых отходов (ТБО), | - вывоз твердых бытовых отходов (ТБО), | |||
| обеспечение Арендатора возможностью подключения к информационно-телекоммуникационной сети общего пользования, включая сеть Интернет, | - обеспечение Арендатора возможностью подключения к информационно-телекоммуникационной сети общего пользования, включая сеть Интернет, | |||
услуги по учету, хранению и контролю за перемещениями ТМЦ, | - услуги по учету, хранению и контролю за перемещениями ТМЦ, | |||
услуги по организации пропускного режима | - услуги по организации пропускного режима | |||
доступ на автопарковку | - доступ на автопарковку |
№ | Наименование вариативного поля | Подпись поля | Формулировка текста | Тип поля |
| 5 | Акт сдачи-приемки услуг (работ) выставляется | нет | 3.2 Сумма арендной платы выплачивается Арендатором ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем аренды помещения. 3.3. Порядок и форма оплаты: путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя либо иными способами, не запрещенными законодательством Российской Федерации. 3.4. Арендодатель вправе в течение срока действия настоящего договора в одностороннем порядке изменять стоимость аренды, но не чаще 1 раза в год уведомив об этом арендатора за 30 (тридцать) дней до даты изменения. 3.5 Обязанность Арендатора по внесению арендной платы прекращается с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи помещения из аренды (Приложение № 4) по факту расторжения настоящего Договора. | "выбор" |
| да | 3.2 Арендодатель ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за расчетным, предоставляет Арендатору письменно или в ИС (при наличие доступа) Акт сдачи-приемки услуг (работ). 3.3 Сумма арендной платы выплачивается Арендатором ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем аренды помещения. 3.4. Порядок и форма оплаты: путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя либо иными способами, не запрещенными законодательством Российской Федерации. 3.5. Арендодатель вправе в течение срока действия настоящего договора в одностороннем порядке изменять стоимость аренды, но не чаще 1 раза в год уведомив об этом арендатора за 30 (тридцать) дней до даты изменения. 3.6 Обязанность Арендатора по внесению арендной платы прекращается с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи помещения из аренды (Приложение № 4) по факту расторжения настоящего Договора. |
4. Ответственность сторон
4.1. В случае нарушения Арендатором обязательства по своевременной и полной уплате арендной платы, Арендодатель вправе начислить Арендатору неустойку за каждый день просрочки уплаты в размере 1% от неуплаченной суммы. Неустойка подлежит начислению и уплате в случае и на основании предъявления Арендодателем соответствующего письменного требования.
4.2. В случае нарушения Арендодателем обязательств предусмотренных настоящим договором арендатор вправе начислить Арендодателю неустойку в размере 1% от суммы арендной платы, предусмотренной п. 3.1. настоящего договора, за каждый день нарушения обязательства. Неустойка подлежит начислению и уплате в случае и на основании предъявления Арендодателем соответствующего письменного требования.
4.3 Ответственность за нарушение Правил пользования нежилым помещением предусмотрена в Приложении № 7 к настоящему договору. Нарушения правил пользования нежилыми помещениями фиксируются Актом по форме Приложения №6.
4.4. Ответственность за нарушение Правил пользования парковочным местом предусмотрена в Приложении № 9 к настоящему договору.
4.5 Арендодатель вправе начислить Арендатору стоимость работ (услуг) предусмотренных п.2.2.7, 2.2.9 настоящего договора, Арендатор обязан оплатить их стоимость на расчетный счет Арендодателя в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента предъявления требования Арендатором.
5. Порядок разрешения споров
5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства путем переговоров, соответствующей переписки, претензионным путем. Срок рассмотрения претензий – 10 (десять) дней с момента ее получения.
5.2. Споры, по которым Стороны не достигли договоренности, разрешаются в судебном порядке, предусмотренном действующим законодательством.
6. Изменение и/или дополнение договора
6.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен Сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия.
6.2 Стороны вправе в период действия настоящего договора вносить изменения в Приложения к настоящему договору путем подписания новых Приложений. При этом новое Приложение вступает в силу, а предыдущее Приложение утрачивает силу с момента подписания Сторонами Приложения в новой редакции.
6.3. Любые соглашения Сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены согласно п. 9.1. настоящего договора.
7. Порядок расторжения договора
7.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
7.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя во внесудебном порядке в любое время по требованию Арендодателя, в том числе в следующих случаях:
7.2.1. в случае ликвидации арендуемого помещения,
7.2.2. при просрочке Арендатором внесения арендной платы более чем за два месяца,
7.2.3. в случае использования Арендатором помещения не по назначению,
7.2.4. в случае систематических нарушений либо грубого нарушения Арендатором условий настоящего договора,
7.2.5. в случае проведения ремонтных, реконструкционных работ здания, в котором находится арендуемое помещение, с возможным предоставлением Арендатору другого помещения,
7.2.6. в случае недостижения Сторонами согласия на изменение ежемесячной арендной платы. Арендодатель обязан в письменной форме уведомить Арендатора о расторжении договора за 30 (тридцать) календарных дней.
7.3. Настоящий договор может быть расторгнут во внесудебном порядке в любое время по требованию Арендатора. В этом случае Арендатор обязан в письменной форме уведомить Арендодателя о расторжении договора за 30 (тридцать) календарных дней.
7.4. Расторжение договора в судебном порядке по требованию одной из Сторон производится в порядке и по основаниям, предусмотренным ст. 619, 620 ГК РФ.
7.5. Окончание действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Арендатора от исполнения обязательств по уплате арендной платы, начисленной за время действия настоящего договора, а Стороны договора от ответственности за его нарушение, если таковые имели место в период действия настоящего договора.
7.6. Арендатор вывозит оборудование и освобождает помещение в сроки, согласованные с Арендодателем, но не позже 5 (пяти) дней по окончании срока аренды.
7.7. После вывоза оборудования, но не позже 5 (пяти) дней по окончании срока аренды Арендатор сдает электронные (или иные) пропуска в Организацию по учету ТМЦ.
8. Срок договора аренды
8.1 Арендодатель передает Арендатору помещение, указанное в Приложении № 2 к настоящему договору, сроком с [«(число)» (месяц) 20(год) г. начала действия Договора]по [«(число)» (месяц) 20(год) г. окончания действия Договора].
8.2 При этом настоящий договор заключается на срок, не превышающий 12 (двенадцать) месяцев.
8.3 Настоящий договор вступает в силу с момента передачи помещения и подписания Акта сдачи-приёмки помещения (Приложение № 3 к настоящему договору).
№ | Наименование вариативного поля | Подпись поля | Формулировка текста | Тип поля |
| 6 | Договор заключается своевременно | нет | 8.4. Стороны установили, что условия заключенного договора применяются к отношениям сторон, возникшим до его заключения с [«(число)» (месяц) 20(год)г. начала договора]. | "выбор" |
| да | Пункт не включается в договор. |
8.5. Окончание действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Арендатора от исполнения обязательств оплаты за аренду помещения, начисленной за время действия настоящего договора, а также не освобождает Арендатора от уплаты штрафов за нарушение Правил пользования нежилыми помещениями (Приложение №7 к настоящему договору) и Правил пользования парковочным местом (Приложение № 9 к настоящему договору), если таковые имели место в период действия настоящего договора.
9. Прочие условия
9.1. Любые документы, составленные Сторонами, должны быть подписаны представителями Сторон.
Если стороны настоящего Договора владеют неквалифицированной или квалифицированной электронной подписью, созданной с использованием средств электронной подписи на основе сертификатов ключей электронной подписи удостоверяющего центра: [наименование удостоверяющего центра; ОГРН; ИНН; КПП; адрес регистрации] (далее – Удостоверяющий центр), то стороны настоящего Договора являясь участниками электронного взаимодействия в соответствии с положениями статьи 160 Гражданского кодекса РФ, Федерального закона "Об электронной подписи" №63-ФЗ от 06.04.2011 г., части 4 статьи 11 и статьи 15 Федерального закона "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" от 27 июля 2006 г. № 149-ФЗ, все документы, связанные с заключением, исполнением, изменением и расторжением настоящего Договора и иные документы и информацию, в рамках настоящего Договора, обязаны предоставлять (выставлять, направлять, передавать, подавать) в виде электронных документов, подписанных с применением (использованием) неквалифицированной или квалифицированной электронной подписи.
Стороны настоящего Договора, с учетом положений статьи 6 Федерального закона "Об электронной подписи" №63-ФЗ от 06.04.2011 г., признают, что информация в электронной форме, подписанная неквалифицированной или квалифицированной электронной подписи, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью.
В рамках настоящего Договора термин «письменный» или «в письменной форме» обозначает запись на материальном (бумажном или ему подобном) носителе, подписанную уполномоченным представителем Стороны, а равно запись в электронном виде (электронный документ), подписанную электронной подписью.
Стороны настоящего Договора обязаны предоставлять (выставлять, направлять, передавать, подавать) электронные документы:
- при наличии доступа к информационной системе - только посредством использования данной информационной системы,