2. Предмет Договора
2.1 ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
2.1.1. По настоящему Договору Управляющий осуществляет деятельность по управлению делами Общества и его имуществом путем осуществления функций единоличного исполнительного органа Общества.
2.1.2. Общество осуществляет гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через Управляющего, действующего в соответствии с Уставом Общества, положений законодательных актов Российской Федерации, а также положений настоящего Договора.
2.1.3. В своей деятельности Управляющий руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Уставом Общества, Учетной политикой Общества, Индивидуальной политикой управления инвестиционными проектами Общества, решениями органов управления Общества, стандартами Общества, а также стандартами третьих лиц (включая стандарты саморегулирующих организаций), применение которых является для Общества обязательным либо к действию которых Общество присоединилось добровольно в силу организационно-распорядительных документов Общества или в силу заключённых Обществом договоров (соглашений).
2.1.4 Целью деятельности Управляющего является эффективное управление делами Общества и его имуществом посредством реализации инвестиционного проекта Общества «Инвестирование чистых активов общества в оперативно-хозяйственную деятельность с целью приращения стоимости чистых активов» в соответствии с положениями настоящего Договора в сроки и в порядке, предусмотренные Паспортом инвестиционного проекта (Приложение № 1), Базовым планом реализации инвестиционного проекта (Приложение №2 Листы А, Б, В, Г).
2.1.5. Оперативно-хозяйственная деятельность Общества должна осуществляться Управляющим посредством реализации инвестиционных проектов Общества.
Перечень инвестиционных проектов, предусмотрен Паспортом инвестиционного проекта (Приложение № 1). При изменении Перечня инвестиционных проектов Общества Управляющий обязан внести изменения в Приложение № 1 путем подписания Сторонами нового Приложения.
2.1.6. Управление инвестиционными проектами Общества должно осуществляться менеджерами или командами менеджеров (далее по тексту «менеджеры») на основании, заключенных Обществом договоров управления инвестиционными проектами.
Формы Договоров управления инвестиционными проектами должны утверждаться высшим органом управления Общества и Советом директоров Общества.
2.1.7. При достижении поставленной цели Управляющий обязан:
2.1.7.1 не пользоваться в личных целях имуществом Общества и любыми результатами деятельности Общества;
2.1.7.2 действовать в соответствии с уставом Общества и осуществлять свои полномочия в соответствии с целями, для осуществления которых этими полномочиями наделялись;
2.1.7.3 действовать в интересах Общества добросовестно и наилучшим образом, при этом заботиться о благоприятных последствиях своих решений в долгосрочной перспективе; об интересах работников Общества; о развитии отношений с деловыми партнерами, потребителями и др., влиянии, которое оказывает деятельность Общества на государство, общество и окружающую среду; о стремлении поддерживать репутацию Общества высоких стандартов делового поведения;
2.1.7.4 осуществлять разумную заботу, навыки и усердие. Это означает заботу, навыки и усердие, которые были бы осуществлены разумно прилежным человеком и могут разумно ожидаться от человека, выполняющего функции единоличного исполнительного органа;
2.1.7.5 избегать конфликта интересов;
2.1.7.6 не получать выгоду от третьих лиц;
2.1.7.7 заявлять об интересе в предложенных сделках или соглашениях.
2.1.8. Информация о Проекте и ходе его реализации отражается Управляющим в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Инвестиционные проекты, по адресу http://mssps:32000/ProjectManagment/CGCGHome.aspx
2.2 ФАЗЫ ПРОЕКТА
2.2.1 Для достижения целей Инвестиционного проекта Управляющий обязан организовать реализацию проекта в соответствии с Фазами инвестиционного проекта и в сроки, определенные в Паспорте инвестиционного проекта (Приложение № 1).
2.2.2. Даты начала и окончания Инвестиционного проекта и Фаз инвестиционного проекта определены в Паспорте инвестиционного проекта (Приложение № 1).
3. Вознаграждение Управляющего, порядок расчетов и платежей
3.1 ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ УПРАВЛЯЮЩЕГО
3.1.1 Размер ежемесячного вознаграждения Управляющего определяется в Спецификации (Приложение № 3).
3.1.2 При превышении фактической чистой стоимости активов над чистой стоимостью активов по Базовому плану реализации инвестиционного проекта по итогам реализации инвестиционного проекта помимо вознаграждения, установленного в п 3.1.1 настоящего Договора, Общество уплачивает Управляющему дополнительное вознаграждение, которое рассчитывается Управляющим по установленной в п.3.1.2.1. формуле, на основе Отчета о реализации 5 (пятой) фазы инвестиционного проекта, Расчета стоимости чистых активов по 5 (пятой) фазе инвестиционного проекта, Расчета стоимости чистых активов в разрезе инвестиционных проектов на конец проекта, Справки о наличии просроченной дебиторской задолженности на конец 5 (пятой) фазы инвестиционного проекта, Справки о наличии документов, не отраженных в учете в периоде совершения хозяйственных операций (неучтенные расходы) на конец (пятой) фазы инвестиционного проекта, составленных по формам предусмотренным СТО СМК Неунифицированные формы документов 090.000.000 Хозяйственная деятельность размещенным в электронном виде в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://dokipedia.ru/ в разделе Стандарты организации (СТО).
3.1.2.1. При превышении фактической чистой стоимости активов над чистой стоимостью активов по Базовому плану реализации инвестиционного проекта по итогам реализации инвестиционного проекта размер дополнительного вознаграждения рассчитывается по формуле:
BP = (АNA-TNA-∑Xj)*10% - ∑Xj
Где,
BP - дополнительное вознаграждение Управляющего по итогам реализации проекта.
Xj – дополнительное вознаграждение по итогам реализации j-го проекта, выплаченное (начисленное) исполнителям по договору управления инвестиционным проектом общества или сумма сформированного резерва для выплаты дополнительного вознаграждения исполнителям по договору управления инвестиционным проектом общества за период от даты начала проекта Общества «Инвестирование чистых активов общества в оперативно-хозяйственную деятельность с целью приращения стоимости чистых активов» до даты его окончания согласно данного договора с Управляющим.
j – номер инвестиционного проекта реализуемого общества в рамках договора управления инвестиционным проектом.
∑Xj -сумма дополнительных вознаграждений по итогам реализации всех проектов реализуемых обществом в рамках договоров управления инвестиционными проектами.
TNA –чистая стоимость активов по базовому плану на конец реализации проекта.
ANA – фактическая чистая стоимость активов на конец реализации проекта, в расчет которой не включена сумма начисленного дополнительного вознаграждения исполнителям по договорам управления инвестиционными проектами общества или сумма сформированного резерва для выплаты дополнительного вознаграждения исполнителям по договорам управления инвестиционными проектом общества за период от даты начала проекта Общества «Инвестирование чистых активов общества в оперативно-хозяйственную деятельность с целью приращения стоимости чистых активов» до даты его окончания согласно данного договора с Управляющим.
Если в ходе реализации инвестиционного проекта произошло уменьшение суммы резерва по сомнительной задолженности контрагентов, указанных в Приложении № 2 Лист В к настоящему договору, то данное уменьшение не учитывается при определении фактической стоимости чистых активов (ANA).
Модель расчета дополнительного вознаграждения приведена в Приложении № 4 к настоящему договору.
3.2 ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ РАСЧЕТОВ И ПЛАТЕЖЕЙ
3.2.1 Расчеты между Сторонами по договору осуществляются в следующем порядке:
3.2.1.1 Ежемесячное вознаграждение, определенное в п. 3.1.1. настоящего договора, уплачивается Обществом на основании Акта о сдаче-приемке оказания услуг, составляемого по форме 090.010.230.065, предусмотренной СТО СМК Неунифицированные формы документов 090.000.000 Хозяйственная деятельность размещенным в электронном виде в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://dokipedia.ru/ в разделе Стандарт организации (СТО).
3.2.1.2. Управляющий обязан ежемесячно в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг предоставлять Обществу Акт о сдаче-приемке оказания услуг, составленный по форме 090.010.230.065, предусмотренной СТО СМК Неунифицированные формы документов 090.000.000 Хозяйственная деятельность размещенным в электронном виде в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://dokipedia.ru/ в разделе Стандарт организации (СТО).
3.2.1.3 Общество обязано рассмотреть и подписать Акт о сдаче-приемке оказания услуг в срок до 15 числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг, либо предоставить мотивированный отказ от его подписания. В случае уклонения от подписания Акта о сдаче-приемке оказания услуг в установленный срок, Акт о сдаче-приемке оказания услуг считается подписанным, услуги оказанными.
3.2.1.4 Дополнительное вознаграждение, рассчитанное в соответствии с п. 3.1.2. настоящего Договора, уплачивается Обществом на основании утвержденных высшим органом управления Общества Отчета о реализации 5 (пятой) фазы инвестиционного проекта, Расчета стоимости чистых активов по 5 (пятой) фазе инвестиционного проекта, Расчета стоимости чистых активов в разрезе инвестиционных проектов на конец проекта, Справки о наличии просроченной дебиторской задолженности на конец 5 (пятой) фазы инвестиционного проекта, Справки о наличии документов, не отраженных в учете в периоде совершения хозяйственных операций (неучтенные расходы) на конец (пятой) фазы инвестиционного проекта, а также Требования выплаты дополнительного вознаграждения с приложением Расчета дополнительного вознаграждения по итогам реализации фазы проекта, составленных по формам, предусмотренным СТО СМК Неунифицированные формы документов 090.000.000 Хозяйственная деятельность размещенным в электронном виде в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://dokipedia.ru/ в разделе Стандарт организации (СТО).
Требование выплаты дополнительного вознаграждения с приложением Расчета дополнительного вознаграждения по итогам реализации фазы проекта должно быть направлено Управляющим высшему органу управления Общества одновременно с Отчетом о реализации 5 (пятой) фазы инвестиционного проекта.
3.2.1.5. Высший орган управления Общества обязан рассмотреть и утвердить, указанные в п. 3.2.1.4. документы, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения. При наличии возражений по указанным документам высший орган управления Общества должен сообщить о своих возражениях. В противном случае указанные документы считается принятым.
3.2.2 В случае досрочного расторжения настоящего Договора, по условиям настоящего Договора, Управляющий обязан в течение 10-ти дней подготовить Акт о сдаче-приемке оказания услуг, на дату расторжения Договора.
Общество обязано рассмотреть и подписать Акт о сдаче-приемке оказания услуг в течение 10 дней с момента получения указанных документов, либо предоставить мотивированный отказ от его подписания иначе Акт о сдаче-приемке оказания услуг считается подписанным, услуги оказанными.
3.2.3. Оплата денежных средств осуществляется путем безналичного перечисления на счет Управляющего в течение 3 дней с момента подписания Акта о сдаче-приемке оказания услуг, Требования выплаты дополнительного вознаграждения.