"Ансамбль Миусского трамвайного депо, 1874 г., 1908-1910 гг., 1930-е гг., арх. Н.К. Жуков, М.Н. Глейнинг, инж. Н.А. Сытенко, инж. В.Г. Шухов (?) - Жилой дом, 1874 г., 1885-1895 гг., 1900 г., инж. Н.А. Сытенко, 1930-е гг.".

Выводы экспертизы

1. Включить выявленный объект культурного наследия "Ансамбль Миусского трамвайного депо, 1874 г., 1908-1910 гг., 1930-е гг., арх. Н.К. Жуков, М.Н. Глейнинг, инж. Н.А. Сытенко, инж. В.Г. Шухов (?) - Административно-жилой корпус, 1874 г., 1909-1910 гг., 1932 г., арх. Н.К. Жуков, М.Н. Глейниг, инж. Н.А. Сытенко; - Большой вагонный сарай, 1909 г.; - Мастерская, 1874 г., 1880-е гг., 1926 г.; - Вагонный сарай с котельной, 1903-1909 гг., 1910-1911 гг., арх. Н.К. Жуков, М.Н. Глейнинг, инж. Н.А. Сытенко; - Кладовая с проходной, 1874 г., 1910 г., 1926 г.; - Ограда, 1908 г." по адресу: г. Москва, Лесная ул., д. 20, стр. 1, 3, 4, 5, 6, в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) с наименованием "Ансамбль Миусского трамвайного депо, 1874 г., 1908-1910 гг., 1930-е гг., арх. Н.К. Жуков, М.Н. Глейнинг, инж. Н.А. Сытенко, инж. В.Г. Шухов (?) - Административно-жилой корпус, 1874 г., 1909-1910 гг., 1932 г., арх. Н.К. Жуков, М.Н. Глейниг, инж. Н.А. Сытенко; - Большой вагонный сарай, 1909 г.; - Мастерская, 1874 г., 1880-е гг., 1926 г.; - Вагонный сарай с котельной, 1903-1909 гг., 1910-1911 гг., арх. Н.К. Жуков, М.Н. Глейнинг, инж. Н.А. Сытенко; - Кладовая с проходной, 1874 г., 1910 г., 1926 г.; - Ограда, 1908 г.";

2. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) установить согласно приложениям 1.1, 1.2;

3. Режим использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) установить согласно приложению 2;

4. Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) определить согласно приложению 3;

5. Основания для включения выявленного объекта культурного наследия "Ансамбль Миусского трамвайного депо, 1874 г., 1908-1910 гг., 1930-е гг., арх. Н.К. Жуков, М.Н. Глейнинг, инж. Н.А. Сытенко, инж. В.Г. Шухов (?) - Жилой дом, 1874 г., 1885-1895 гг., 1900 г., инж. Н.А. Сытенко, 1930-е гг.", по адресу: Лесная ул., д. 20, стр. 2. в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения (памятника или ансамбля) отсутствуют;

6. Отнести выявленный объект культурного наследия к исторически ценным градоформирующим объектам с наименованием: "Ансамбль Миусского трамвайного депо, 1874 г., 1908-1910 гг., 1930-е гг., арх. Н.К. Жуков, М.Н. Глейнинг, инж. Н.А. Сытенко, инж. В.Г. Шухов (?) - Жилой дом, 1874 г., 1885-1895 гг., 1900 г., инж. Н.А. Сытенко, 1930-е гг.".

7. Описание особенностей объекта, послуживших основаниями для включения его в Городской реестр недвижимого культурного наследия г. Москвы и подлежащих обязательному сохранению (в соответствии с пунктом 7.2 постановления Правительства Москвы от 17.08.2010 N 719-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 18.07.2006 N 510-ПП") определить согласно приложению 4;

8. Учесть, что рассматриваемые объекты находятся на территории объединенной охранной зоны N 151, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 07.07.1998 N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского Вала), а также на территории зоны строгого регулирования застройки N 001 и зоны регулируемой застройки N 001, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 07.07.1998 N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского Вала)".

Я, Баталов Андрей Леонидович, в соответствии с законодательством Российской Федерации несу ответственность за достоверность и обоснованность сведений и выводов, изложенных в настоящем акте.

Список приложений

1. Схема границ территории объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) - приложение 1.1;

2. Описание границ территории объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) - приложение 1.2;

3. Режим использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) - приложение 2;

4. Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) - приложение 3;

5. Описание особенностей объекта, послуживших основаниями для включения его в Городской реестр недвижимого культурного наследия г. Москвы и подлежащих обязательному сохранению - приложение 4.

──────────────────────────────

*(1) ЦАНТД ф. 1. Сущевская часть. План владения крестьянина Авдея Евстигнеева. 1873 г.

*(2) ЦАНТД ф. 1. Сущевская часть. План владения правления I общества конно-железных дорог на городской земле сущевской части. 1909 г.

*(3) ЦАНТД ф. 1. Сущевская часть. План владения Миусского парка городской железной дороги. 1923 г.

*(4) ЦАНТД ф. 1. Сущевская часть. Устройство световых фонарей в существующем здании вагонных мастерских в Щепетильниковском парке. 1926 г.

*(5) ЦАНТД ф. 2. Сущевская часть, д. 5094, л. 1. Часть плана Щепетильниковского трамвайного парка М.К.Ж.Д. 1932 г.

Эксперт

А.Л. Баталов

Схема
границ территории объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля)
"Ансамбль Миусского трамвайного депо, 1874 г., 1908-1910 гг., 1930-е гг., арх. Н.К. Жуков, М.Н. Глейнинг, инж. Н.А. Сытенко, инж. В.Г. Шухов (?) Административно-жилой корпус, 1874 г., 1909-1910 гг., 1932 г., арх. Н.К. Жуков, М.Н. Глейниг, инж. Н.А. Сытенко; Большой вагонный сарай, 1909 г.; Мастерская, 1874 г., 1880-е гг., 1926 г.; Вагонный сарай с котельной, 1903-1909 гг., 1910-1911 гг., арх. Н.К. Жуков, М.Н. Глейнинг, инж. Н.А. Сытенко; Кладовая с проходной, 1874 г., 1910 г., 1926 г.; - Ограда, 1908 г."
Адрес: г. Москва, Лесная ул., д. 20, стр. 1, 3, 4, 5, 6

685 × 726 пикс.     Открыть в новом окне

831 × 415 пикс.     Открыть в новом окне

Описание
границ территории объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля)
"Ансамбль Миусского трамвайного депо, 1874 г., 1908-1910 гг., 1930-е гг., арх. Н.К. Жуков, М.Н. Глейнинг, инж. Н.А. Сытенко, инж. В.Г. Шухов (?) Административно-жилой корпус, 1874 г., 1909-1910 гг., 1932 г., арх. Н.К. Жуков, М.Н. Глейниг, инж. Н.А. Сытенко; Большой вагонный сарай, 1909 г.; Мастерская, 1874 г., 1880-е гг., 1926 г.; Вагонный сарай с котельной, 1903-1909 гг., 1910-1911 гг., арх. Н.К. Жуков, М.Н. Глейнинг, инж. Н.А. Сытенко; Кладовая с проходной, 1874 г., 1910 г., 1926 г.; Ограда, 1908 г."
Адрес: г. Москва, Лесная ул., д. 20, стр. 1, 3, 4, 5, 6

Граница территории объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля) проходит на северо-восток вдоль ул. Лесной по забору, северо-западным фасадам зданий д. 20, стр. 1 и 6 до пересечения ул. Лесная с 1-й Миусской улицей (литеры А-Б), далее поворачивает на юго-восток и идет по северо-восточному фасаду д. 20, стр. 1 и стр. 3 по ул. Лесная до пересечения 2-й Миусской улицы с 1-й Миусской улицей (литеры Б-В), далее идет на юго-запад по фасаду здания 20 стр. 3 по ул. Лесная и забору, поставленному по северной стороне 2-й Миусской улицы от пересечения 2-й Миусской и 1-й Миусской ул. до пересечения Миусского переулка и 2-й Миусской улицы (литеры В-Г), затем поворачивает на северо-запад и идет по северной стороне Миусского переулка, юго-западному фасаду дома 20 стр. 5 и ограде до пересечения Миусского переулка с ул. Лесная (литеры Г-А).

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X	Y
5773.81	12516.69
5793.47	12538.94
5793.20	12539.17
5805.33	12553.52
5815.48	12565.23
5826.36	12576.90
5828.61	12579.30
5828.27	12579.58
5835.16	12587.76
5865.21	12623.43
5872.99	12632.44
5895.05	12657.99
5902.84	12667.02
5923.56	12691.67
5944.00	12674.48
5947.13	12671.58
6000.00	12625.75
6012.91	12614.70
6000.00	12600.52
5945.76	12536.67
5932.80	12521.32
5932.24	12521.26
5922.95	12517.06
5922.25	12516.74
5922.32	12515.42
5922.20	12508.97
5919.08	12508.91
5920.44	12507.68
5917.53	12504.45
5917.05	12503.60
5914.33	12500.49
5908.79	12493.76
5905.32	12489.25
5899.08	12481.87
5895.35	12477.34
5894.72	12476.72
5874.71	12453.08
5856.78	12432.57
5841.29	12447.61
5830.54	12458.05
5789.42	12499.84

Режим использования земельных участков в границах территории объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля)
"Ансамбль Миусского трамвайного депо, 1874 г., 1908-1910 гг., 1930-е гг., арх. Н.К. Жуков, М.Н. Глейнинг, инж. Н.А. Сытенко, инж. В.Г. Шухов (?) Административно-жилой корпус, 1874 г., 1909-1910 гг., 1932 г., арх. Н.К. Жуков, М.Н. Глейниг, инж. Н.А. Сытенко; Большой вагонный сарай, 1909 г.; Мастерская, 1874 г., 1880-е гг., 1926 г.; Вагонный сарай с котельной, 1903-1909 гг., 1910-1911 гг., арх. Н.К. Жуков, М.Н. Глейнинг, инж. Н.А. Сытенко; Кладовая с проходной, 1874 г., 1910 г., 1926 г.; Ограда, 1908 г."
Адрес: г. Москва, Лесная ул., д. 20, стр. 1, 3, 4, 5, 6

- запрещение капитального строительства, искажения традиционных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки исторического владения, изменения характеристик природного ландшафта, композиционно связанного с объектом культурного наследия;

- реставрация объектов культурного наследия, обеспечение неизменности облика и интерьера объекта культурного наследия в соответствии с особенностями данного объекта (предметом охраны), устранение диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство территории в соответствии с согласованным в установленном порядке проектом реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохранения традиционного визуального восприятия объекта культурного наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспечение мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий;

- реконструкция инженерных сетей и дорог, не нарушающая целостность объектов культурного наследия и не создающая угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.

Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения (ансамбля)
"Ансамбль Миусского трамвайного депо, 1874 г., 1908-1910 гг., 1930-е гг., арх. Н.К. Жуков, М.Н. Глейнинг, инж. Н.А. Сытенко, инж. В.Г. Шухов (?) - Административно-жилой корпус, 1874 г., 1909-1910 гг., 1932 г., арх. Н.К. Жуков, М.Н. Глейниг, инж. Н.А. Сытенко; - Большой вагонный сарай, 1909 г.; - Мастерская, 1874 г., 1880-е гг., 1926 г.; - Вагонный сарай с котельной, 1903-1909 гг., 1910-1911 гг., арх. Н.К. Жуков, М.Н. Глейнинг, инж. Н.А. Сытенко; - Кладовая с проходной, 1874 г., 1910 г., 1926 г.; - Ограда, 1908 г."
Адрес: г. Москва, Лесная ул., д. 20, стр. 1, 3, 4, 5, 6

Данный предмет охраны разработан на основе предмета охраны, утвержденного протоколом заседания Комиссии экспертного обеспечения реестра недвижимого культурного наследия N 45 от 8 февраля 2011 г.

Ансамбль

- местоположение и градостроительные характеристики ансамбля, участвующего в формировании фронта застройки улиц Лесной, 1-й Миусской, 2-й Миусской, и Миусского переулка, его роль в композиционно-планировочной структуре района;

- объемно-пространственная композиция ансамбля 2-й пол. XIX в. - 1930-х гг., включая габариты, высотные отметки строений;

- пространственно-планировочная композиция ансамбля, включая местоположение зданий ансамбля: административно-жилой корпус (стр. 1), жилой дом (стр. 2), большой вагонный сарай (стр. 3), мастерская (стр. 4), вагонный сарай с котельной (стр. 5), кладовая с проходной (стр. 6), сарай, ледник и прачечная (стр. 8), соотношение застроенных и незастроенных пространств;

- композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов зданий 2-й пол. XIX в. - 1930-х гг.

"Административно-жилой корпус. 1874 г., 1909-1910 гг., 1932 г., арх. Н.К. Жуков, М.Н. Глейниг, инж. Н.А. Сытенко" (стр. 1)

- местоположение и градостроительные характеристики здания, его роль в застройке улиц Лесной и 1-й Миусской, его роль в композиционно-планировочной структуре ансамбля и квартала;

- объемно-пространственная композиция 2-3-х этажного, с подвалом, здания перв. четв. XX вв., 1930-х гг., включая трехэтажные ризалиты со щипцовыми завершениями, аттики, столбики парапета, в том числе высотные отметки по венчающему карнизу, аттикам, парапету кровли, завершениям щипцов;

- крыша 1930-х гг., ее конструкция, материал, конфигурация, высотные отметки по конькам, характер кровельного покрытия, печные трубы, аттики, кирпичные столбики парапета, чердачные окна;

- композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов 1-й четв. XX в., 1930-х гг., включая местоположение, форму, размер, оформление оконных и дверных проемов, в том числе окна 1-го этажа главного фасада с полуциркульными завершениями в фигурном кирпичном обрамлении, имитирующем руст, подоконники на кронштейнах, веерные клинчатые оконные перемычки, кирпичный декор: круглые и ромбовидные вставки в простенках, декоративные аркатуры в завершениях фасадов и щипцов, декоративный фриз-"бегунец" под окнами 2-го этажа главного фасада, пояс поребрика под венчающим карнизом, филенки в тянутом профилированном обрамлении с ромбовидным заполнением;