Рассмотрев предложение врио Главы Администрации Миасского городского округа Е.А. Степовика об утверждении Правил землепользования и застройки (2 и 3 части - карта градостроительного зонирования и градостроительные регламенты) Миасского городского округа, учитывая рекомендации постоянной комиссии по вопросам городского хозяйства, результаты публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки (2 и 3 части - карта градостроительного зонирования и градостроительные регламенты) Миасского городского округа, отраженные в протоколах публичных слушаний по указанному проекту и в заключении - рекомендациях комиссии о результатах таких публичных слушаний, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом Миасского городского округа, Собрание депутатов Миасского городского округа, решает:
Утвердить Правила землепользования и застройки (2 и 3 части - карта градостроительного зонирования и градостроительные регламенты) Миасского городского округа согласно приложению.
1. Решение Собрания депутатов Миасского городского округа от 30.03.2007 г. N 1 "Об утверждении Правил землепользования и застройки (карта градостроительного зонирования и градостроительные регламенты) г. Миасса" признать утратившим силу.
2. Настоящее Решение опубликовать в сборнике "Официальный вестник Миасского городского округа" и разместить на официальном сайте Собрания депутатов Миасского городского округа.
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по вопросам городского хозяйства.
| Глава Миасского городского округа | И.В. Войнов |
Утверждено
Решением Собрания депутатов
Миасского городского округа
от 25 ноября 2011 г. N 1
Производственный кооператив "Головной проектный институт Челябинскгражданпроект"
Миасский городской округ
Правила землепользования и застройки территории (2 и 3 части - карта градостроительного зонирования и градостроительные регламенты)
Заказчик: Администрация Миасского городского округа
Директор института В.В. Кукарин
Главный архитектор института А.Г. Буров
Главный архитектор проекта О.Н. Щельникова
Главный инженер проекта И.Е. Ким
Работа выполнена авторским коллективом в составе:
1. Ким И.Е. - главный инженер проекта
2. Щельникова О.Н. - главный архитектор проекта
3. Зырянова Н.Ф. - архитектор I категории
4. Собенина Е.Ю. - архитектор I категории
5. Гусева Л.Н. - архитектор II категории
6. Компьютерное обеспечение проекта - Мыльников Д.Ю.
1. Общая часть
2 и 3 части Правил землепользования и застройки территории Миасского городского округа - "Карта градостроительного зонирования территории и градостроительные регламенты" выполнены по заказу Администрации Миасского городского округа в соответствии с техническим заданием на разработку, утвержденным Главой Администрации МГО.
Работа выполнена на основе Генерального плана Миасского городского округа (1 этап - Генеральный план г. Миасса, институт "Челябинскгражданпроект", 2008 г.; 2 этап - Генеральный план Миасского городского округа, институт "Челябинскгражданпроект", 2009 г.).
"Карта градостроительного зонирования территории и градостроительные регламенты" выполнены:
- по городу Миасс - в пределах проектной черты на основе Генерального плана г. Миасса, разработанного институтом "Челябинскгражданпроект" в 2008 г., с дополнениями, внесенными в Генплан города в соответствии с техническим заданием, указанным в приложении N 1 к договору N 246/195-10 от 29.06.2010 г.;
- по Миасскому городскому округу - в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, статья 31, только на часть территории городского округа, которая предлагается к освоению Генеральным планом Миасского городского округа, разработанным институтом "Челябинскгражданпроект" в 2009 году, с дополнениями, внесенными в Генплан МГО в соответствии с техническим заданием, указанным в приложении N 1 к договору N 246/195-10 от 29.06.2010 г., с последующим внесением в правила землепользования и застройки изменений, относящихся к другим частям территорий городского округа, по мере разработки генеральных планов населенных пунктов.
Основные понятия
(в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ,статья 1):
- правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;
- градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;
- территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;
- градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).
Градостроительное зонирование "переводит" на правовой язык общие решения Генерального плана и тем самым обеспечивает его последовательную реализацию и внесение текущих изменений по установленным процедурам.
"Карта градостроительного зонирования территории и градостроительные регламенты" содержат текстовую и графическую части.
Текст включает:
*виды и характеристику территориальных зон;
*градостроительные регламенты (для всех видов зон):
основные виды разрешенного использования;
условно разрешенные виды использования (подлежащие обсуждению на публичных слушаниях);
вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними;