высшим органом управления данного многоквартирного дома. В перерывах
между общими собраниями собственников помещений управление
многоквартирным домом осуществляет Управляющая организация на условиях,
установленных общим собранием.
3. Термины, используемые в Договоре
3.1. Для нужд настоящего Договора используются следующие термины:
Собственник - субъект гражданского права, право собственности,
которого на помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в
установленном порядке.
Пользователи - члены семей собственников жилых помещений,
наймодатели и/или наниматели жилых помещений и члены их семей, владельцы
нежилых помещений, пользующиеся ими на основании договоров аренды либо по
иным законным основаниям.
Состав имущества - общее имущество многоквартирного дома,
предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме, в
том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и
нежилых помещений, а именно: межквартирные лестничные площадки и клетки,
лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи,
чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное
обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование
(технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие
конструкции данного дома, механическое, электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за
пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,
земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами
озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания,
эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на
указанном земельном участке.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в
многоквартирном доме (доля Собственника помещения в данном доме) - доля,
определяемая отношением общей площади указанного помещения к сумме общих
площадей всех помещений в данном доме.
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей
такого помещения, включая площади помещений вспомогательного
использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и
иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением
балконов, лоджий, веранд и террас.
Доля в праве на общее имущество в коммунальной квартире собственника
комнаты в данной квартире - доля, определяемая отношением общей площади
указанной комнаты к сумме общих площадей всех помещений в данной
квартире.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в
многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире,
находящейся в данном доме - доля, определяемая отношением суммы общей
площади указанной комнаты и площади доли в праве общей собственности на
общее имущество в коммунальной квартире к сумме общих площадей всех
помещений в данном доме.
Коммунальные услуги - холодное и горячее водоснабжение,
газоснабжение, электроснабжение, отопление, водоотведение.
Содержание общего имущества многоквартирного дома - комплекс работ и