услуг контроля за его состоянием, поддержанию в исправном состоянии,
работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.
включает:
- уборку общего имущества многоквартирного дома, в том числе
подвала, чердака, мусорокамер, подъезда, лестничных площадок и маршей,
кровель, лифта(ов) при их наличии;
- содержание придомовой территории (уборка, озеленение,
благоустройство земельного участка);
- вывоз и размещение ТБО на городской свалке;
- техническое обслуживание коммуникаций и оборудования, относящихся
к общему имуществу многоквартирного дома;
- содержание конструктивных элементов многоквартирного дома;
- обслуживание технических устройств, в том числе общедомовых
приборов учета, а также технических помещений многоквартирного дома.
Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома - комплекс
ремонтных и организационно-технических мероприятий в период нормативного
срока эксплуатации с целью устранения неисправностей (восстановления
работоспособности) элементов, оборудования, инженерных систем
многоквартирного дома для поддержания эксплуатационных показателей
коммуникаций, оборудования, конструкций.
Включает:
- текущий ремонт общего санитарно-технического оборудования;
- текущий ремонт электротехнического оборудования;
- текущий ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома и
придомовой территории;
- текущий ремонт технических устройств.
3.2. Состав и техническое состояние общего имущества
многоквартирного дома и придомовой территории, находящихся в
установленных границах, на момент заключения настоящего Договора отражены
в Акте оценки технического состояния (Приложение N _____).
Акт оценки технического состояния жилого лома составляется при
приемки дома в управление Управляющей организацией, а также при
расторжении настоящего договора по любому из оснований.
3.3. Перечень и сроки выполнения работ и услуг по содержанию и
ремонту общего имущества многоквартирного дома определяются в
соответствие с пунктом 5.1.6. настоящего Договора.
4. Предмет Договора
4.1. Собственник поручает, а Управляющая организация обязуется
оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу:
_______________________, обеспечивать предоставление коммунальных услуг 3
Собственнику и иным Пользователям, на законных основаниях пользующимся
помещением(ями) Собственника, а также осуществлять иную, направленную на
достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
4.2. Собственник обязуется оплачивать услуги Управляющей организации
в порядке, установленном настоящим Договором. 4
5. Права и обязанности Сторон
5.1. Управляющая организация обязуется:
5.1.1. Управлять многоквартирным жилым домом в соответствии с
условиями настоящего Договора и действующим законодательством.