вого выпуска Московского жилищного облигационного займа (МЖОЗ), принадле-
жащих Инвестору на праве собственности, что подтверждается Свидетельством
о праве собственности на пакет облигаций МЖОЗ первого выпуска N
____________ от "____" ____________ 199 __ г., в соответствии с передан-
ным Инвестором Эмитенту при заключении настоящего договора поручением N
_______ на погашение данных облигаций.
2. Сумма по договору
2.1. В уплату стоимости указанной в пункте 1.1. квартиры Инвестор
при заключения Договора - обязательства передал Эмитенту Свидетельство о
праве собственности на пакет облигаций МЖОЗ первого выпуска на ______ ,
_____ кв. м, денежный эквивалент которых исчисляется в соответствии с
данными Межведомственной комиссии правительства Москвы по реализации жи-
лой площади на коммерческой основе и составляет _________________________
(_______________________________________________________________________)
(сумма прописью)
рублей на момент заключения Договора - обязательства.
Расчеты между сторонами произведены полностью.
2.2. Балансовая стоимость квартиры согласно справке Московского го-
родского Бюро технической инвентаризации от "____"_______________199___г.
N __________ (бланк справки N _____) составляет _______________________
(________________________________________________________________________
(сумма прописью)
________________) руб.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Стороны имеют право требовать исполнения обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством.
3.2. Стороны имеют право расторгнуть настоящий договор или изменить его условия по согласию сторон или через суд.
3.3. Эмитент имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случае выявления фактов, свидетельствующих:
- об отсутствии у Инвестора прав на погашение облигаций МЖОЗ первого выпуска в форме квартиры;
- об отсутствии у Инвестора прав собственности на указанный в пунктах 1.2. и 2.1. пакет облигаций;
- о наличии каких-либо прав третьих лиц на данный пакет облигаций или его часть (залог и т.п.).
3.4. Передаваемая в собственность квартира подлежит использованию в соответствии со ст.7 Жилищного кодекса РСФСР. Использование жилых помещений в жилых домах для нужд промышленного характера, т.е. под нежилые цели, не допускается.
3.5. Содержание статей 165, 288 Гражданского кодекса РФ нотариусом разъяснено.
3.6. В соответствии со ст.4 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" собственники обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод граждан.
3.7. Настоящий договор является основанием для регистрации в Департаменте муниципального жилья правительства Москвы права собственности Инвестора на указанную в пункте 1.1. квартиру. С момента регистрации права собственности Инвестор принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт, участвует, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
3.8. Расходы по нотариальному оформлению и регистрации настоящего договора оплачивает Инвестор.
4. Прочие условия
4.1. Если на момент передачи квартиры в собственность Инвестор - физическое лицо являлся в установленном порядке признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий, он снимается в порядке определяемым Жилищным кодексом РСФСР (статья 32) и "Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в городе Москве" с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, а в случае предоставления безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья - и с учета на предоставление субсидии. При этом также рассматривается вопрос о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий остальных членов семьи Инвестора.
4.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса, удостоверившего договор, и по одному экземпляру выдается Эмитенту и Инвестору, при этом каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.
5. Адреса и платежные реквизиты сторон
"Эмитент" - 103009 г. Москва, Газетный пер., дом 1/12
р/с _____________________________________
МФО _____________________________________
"Инвестор" - _________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
6. Подписи сторон
"Эмитент" "Инвестор"
__________________________ ____________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
"____" ________________199___ г. Я, нотариус г. Москвы,