- жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все виды благоустройства;
- деревянные жилые дома.
Норматив ежегодных отчислений на капитальный ремонт государственного и муниципального жилищного фонда в процентах к первоначальной (восстановительной) стоимости жилищного фонда (Nк) может быть определен по следующей формуле:
 | |
| 255 × 122 пикс. Открыть в новом окне | |
где: Зi - затраты на проведение комплексного капитального ремонта, а также капитального ремонта отдельных элементов здания в период между комплексными капитальными ремонтами i-й группы жилищного фонда (на 1 кв. м общей площади жилья в год);
Робщ.i - общая площадь жилья i-й группы жилищного фонда (тыс. кв. м);
Пi - балансовая стоимость жилищного фонда i-й группы (первоначальная с учетом переоценки) (тыс. руб.);
альфа - доля общей площади жилья, подлежащего капитальному ремонту в планируемом году
 | |
| 517 × 76 пикс. Открыть в новом окне | |
Для упрощения процедуры расчетов можно пользоваться системой коэффициентов, учитывающих колебания затрат на капитальный ремонт в зависимости от типа застройки, уровня его благоустройства и других условий.
В этом случае достаточно определить затраты на капитальный ремонт базового для конкретного населенного пункта типа жилых домов, а затем применить соответствующие коэффициенты К1, К2, К3, К4, К5 <*> - для расчета затрат по другим типам домов.
--------------------------------
<*> Приведены в качестве примера наиболее типичные соотношения, которые могут быть скорректированы с учетом местных условий.
- многоэтажные капитальные жилые дома, имеющие
все виды благоустройства, кроме лифта и
мусоропровода (К1) 1,00
- многоэтажные капитальные жилые дома, имеющие
все виды благоустройства, включая лифт и
мусоропровод (К2) 1,25
- многоэтажные капитальные жилые дома
повышенной комфортности (К3) 1,50
- жилые дома пониженной капитальности, имеющие
все виды благоустройства (К4) 0,70
- деревянные жилые дома (К5) 0,50
7.1.10.8. Использование предложенной методики формирования нормативов отчислений на капитальный ремонт при отнесении на себестоимость сумм ремонтного фонда позволяет ежегодно отслеживать темпы инфляции, что реализуется путем учета нового значения первоначальной стоимости при проведении переоценки.
7.2. Водопроводно - канализационное хозяйство
7.2.1. Организации водопроводно - канализационного хозяйства составляют калькуляции себестоимости услуг по формам:
6в - Отчетная калькуляция себестоимости отпущенной воды;
6к - Отчетная калькуляция себестоимости отвода.
Указанные формы состоят из двух разделов. В первом отражаются натуральные показатели, характеризующие объем предоставляемых услуг и его качество, которые должны быть также отражены в договоре на обслуживание.
В водоснабжении:
- поднято воды;
- расход на собственные нужды;
- получено воды со стороны;
- подано воды в сеть;
- реализовано воды - всего,
в том числе:
населению
отпущено воды другим водопроводам.
В водоотведении:
- пропущено сточных вод - всего,
в том числе:
от населения
принято от других коммуникаций;
- пропущено через очистные сооружения - всего,
в том числе: на биологическую очистку;
- передано сточных вод на очистку другим канализациям.
Натуральные показатели, приведенные в калькуляции себестоимости, должны корреспондироваться с показателями договора на обслуживание.
При определении общего объема поданной в сеть воды и реализованной потребителям на стадии планирования необходимо учитывать доводомерные утечки по нормативу, согласованному в установленном порядке, в зависимости от состояния основных средств (в первую очередь, сетей). Утечки сверх установленного норматива должны списываться за счет результатов финансовой деятельности организации.
Заводомерные утечки в системах внутреннего сантехнического оборудования до установки приборов учета включаются в норматив водопотребления в виде резерва в зависимости от состояния этого оборудования.