3.8. При соответствии представленных документов требованиям действующего законодательства и сведений в них содержащихся данным Архива Бюро, инспектор ОППД делает записи в Реестре обременений и реестровой книге по данному объекту недвижимости.
3.9. При выявлении оснований для отказа в государственной регистрации заявления о праве требования инспектор ОППД готовит проект отказа в государственной регистрации.
3.10. Документы, подготовленные к регистрации или с проектом отказа в их регистрации поступают в ОР Бюро.
3.11. Регистратор, рассмотрев поступившие к нему документы об установлении права требования принимает одно из следующих решений:
- зарегистрировать заявление о праве требования (его изменение);
- зарегистрировать прекращение заявленного права требования;
- отказать в регистрации заявления о праве требования (его изменения, прекращения);
- направить документы на дополнительную проверку в ОППД.
3.12. При принятии решения о регистрации заявления о праве требования (в том числе его изменения) регистратор заверяет своей подписью записи в Реестре обременений ОППД и в реестровой книге по объекту недвижимости, проставляет и заполняет штамп Бюро формы 7 на документе, заверяет его своей подписью и скрепляет печатью Бюро для регистрации.
3.13. При принятии решения о регистрации прекращения заявленного права требования, регистратор заверяет своей подписью соответствующие записи в Реестре обременений и в реестровой книге по объекту недвижимости, проставляет и заполняет штамп бюро формы 7 на документе, прекращающем заявленное право требования и проставляет и заполняет штамп Бюро формы 8 на документе, установившем заявленное право требования.
3.14. При отказе в регистрации заявления о праве требования (его изменения, прекращения) регистратор подписывает отказ в регистрации. Копии документов, на основании которых дан отказ и копия отказа хранятся в архиве Бюро.
3.15. При направлении документов в ОППД на дополнительную проверку регистратор согласовывает это решение с начальником ОР, который устанавливает срок дополнительной проверки. Этот срок не может более 10 дней.
3.16. Документы со штампом о произведенной государственной регистрации либо с отказом в их регистрации направляются в ОПВД для выдачи.
3.17. Выдача документов о зарегистрированных заявлениях о праве требования (их изменении и прекращении) производится инспектором ОПВД с соблюдением правил, установленных Инструкцией о порядке оформления и государственной регистрации документов о правах на недвижимость в жилищной сфере.
Копии представленных документов остаются в архиве Бюро по объекту недвижимости.
3.18. По заявлению собственника (обладателя иного вещного права) на объект недвижимости или лица, в пользу которого установлено право требования, либо по их совместному заявлению, Бюро выдает выписку из Реестра обременений о регистрации заявления о праве требования.
3.19. Прием документов для выдачи выписки из Реестра обременений производится с соблюдением правил раздела VI Инструкции о порядке оформления и государственной регистрации документов о правах на объекты недвижимости в жилищной сфере.
3.20. Для получения выписки из Реестра обременений лица, указанные в пункте 3.2. настоящего раздела Инструкции, представляет в ОПВД Бюро:
а) заявление;
б) документ об оплате услуг Бюро.
3.21. Принятые документы передаются в ОППД Бюро.
3.22. Инспектор ОППД проверяет соответствие представленного заявления данным архива Бюро и заполняет бланк выписки из Реестра обременений.
Выписка из реестра обременений, выдаваемая по заявлению лица, в пользу которого зарегистрировано соответствующее право требования, должна содержать сведения только об этом обременении.
Если сведения о заявленном праве требования по объекту недвижимости в архиве Бюро отсутствуют, об этом указывается в выписке.
В Реестре обременений делается отметка о выдаче выписки.
Документы вместе с подготовленной выпиской поступают в ОР Бюро.
3.23. Регистратор ОР, проверив соответствие выписки содержанию записей в Реестре обременений, заверяет ее своей подписью и печатью.
3.24. После подписания в ОР выписка вместе с документами направляется в ОПВД.
3.25. Выдаче подлежат выписка из Реестра обременений либо мотивированный отказ в выдаче выписки.
3.26. Выдача документов осуществляется по правилам, установленным Инструкцией о порядке оформления и государственной регистрации документов о правах на недвижимость в жилищной сфере.
3.27. Оплата услуг Бюро и возврат платежей за государственную регистрацию заявлений о праве требования производится в соответствии с п.5 раздела II Инструкции о порядке оформления и государственной регистрации документов о правах на недвижимость в жилищной сфере.
Приложение 1
Форма 7
Российская Федерация Санкт-Петербург
Государственное учреждение "Городское бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере"
"Зарегистрировано"
| "______"_____________ 199_____г. | регистрационный номер _________ |
Регистратор М.П. Подпись
Приложение 2
Форма 8
Российская Федерация Санкт-Петербург
Государственное учреждение "Городское бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере"
"Прекращено"
| "______"_____________ 199_____г. | регистрационный номер _________ |
Регистратор М.П. Подпись
Приложение 4
Форма 10
Титульный лист
по объекту: _____________________________________________________________