Нобору Нисикава И.Н. Орджоникидзе
Согласовано:
Председатель Москомзема
"__" ____________ 199__ "__" ______________ 199_
Приложение
к Договору купли-продажи
опциона на приобретение права
заключения договора аренды
земельного участка (права аренды)
Договор
аренды земельного участка г. Москва "___" _________199_г.
Правительство Москвы, представляемое Московским земельным комитетом
("Москомзем"), именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице Председателя
Москомзема, _______________________, действующего на основании Положения,
с одной стороны, и [ ] в лице __________________________, действующего на
основании ________________________, именуемая в дальнейшем "Арендатор", с
другой стороны, в соответствии с ____________________ от "__" ___________
199__ г. N ________ заключили настоящий Договор аренды земельного участка
("Договор") о следующем:
1. Предмет договора и целевое использование земельного участка
1.1. Предметом Договора является земельный участок площадью 22488
(двадцать две тысячи четыреста восемьдесят восемь) квадратных метров,
имеющий адресные ориентиры: г.Москва, Краснопресненская набережная, ММДЦ
"Москва-Сити", участок N 9 (в дальнейшем "земельный участок"),
предоставляемый Арендодателем в аренду Арендатору в соответствии с
Договором для строительства комплекса коммерческих зданий с учетом
основных положений "Концепции развития Московского международного
делового центра", одобренной решением Исполнительного комитета
Московского городского совета народных депутатов от 12.03.91 N 440,
включая, но не ограничиваясь этим, офисные здания, гостиницы, торговый
центр и рестораны ("Коммерческий комплекс") и их дальнейшего
использования.
1.2. Приведенное в статье 1.1. описание целевого назначения
земельного участка может быть изменено или дополнено по инициативе
Арендатора.
1.3. Границы земельного участка вынесены на местности и
идентифицированы на прилагаемом к Договору плане земельного участка
поворотными точками. План земельного участка оформляется при подписании
настоящего Договора и является неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.4. Земельный участок предоставляется свободным от каких-либо
зданий, строений и сооружений.
2. Срок действия договора
Договор заключается сроком на 49 (сорок девять) лет и вступает в
силу в день его регистрации в Москомземе.
3. Размер и расчет арендной платы
3.1 На основании распоряжения Мэра Москвы от 30 октября 1997 г.
N 845-РМ размер ежегодной арендной платы на период с момента вступления в
силу Договора до даты завершения строительства Коммерческого комплекса
("дата завершения") устанавливается в размере 30% основной арендной
платы, как она определена в статье.