МДС 81-10.2000 Методические рекомендации по определению сметной стоимости строительства на базе показателей на отдельные виды работ (ПВР) стр. 3

Стоимость материалов для проектируемого объекта определяется умножением приведенного расхода материалов-представителей на стоимость единицы измерения материала-представителя по текущим ценам для данной стройки.

Привязка затрат на эксплуатацию строительных машин и определение затрат на заработную плату машинистов по проектируемым объектам производится умножением количества маш.-ч машин, используемых для выполнения работ, на стоимость маш.-ч машин в текущем уровне цен, приведенных в форме N 2-исх.

Определение основной заработной платы рабочих-строителей в составе прямых затрат на виды работ осуществляется умножением заработной платы, принятой по соответствующей графе таблицы ПВР, на объем работ, принятый по рабочим чертежам, и на коэффициент перехода от базисного уровня сметной величины зарплаты в прямых затратах к фактическому уровню оплаты труда рабочих, занятых на строительстве (т.е. в соответствии с порядком, приведенным в п. 8.3 настоящих Методических рекомендаций).

Кроме основной заработной платы по каждой позиции сметы приводятся затраты труда в чел.-ч.

Сметная стоимость на виды работ определяется начислением к прямым затратам накладных расходов и сметной прибыли, которые рассчитываются от суммы заработной платы рабочих-строителей и машинистов по нормам на виды работ, т.е. в соответствии с Методическими рекомендациями (письма Минстроя России от 30.10.92 N БФ-907/12 и N БФ-906/12).

5.8.4. По номенклатуре сборников ПВР в составе каждой сметы должны быть сгруппированы отдельные виды подрядных работ в разделы и по конструктивным элементам. Порядок расположения работ в сметах и их группировка в разделы должны соответствовать технологической последовательности производства работ и специализации строительно-монтажных организаций, представляемых генподрядчиком в составе исходных данных на разработку проектно-сметной документации.

По каждому разделу сметы и по объекту в целом на основании локальных смет составляется Ведомость потребности в материалах и расчет стоимости материалов по объекту и разделам сметы по форме N 4-мат, приведенной в прил. 5 к настоящим Методическим рекомендациям. На основании расчетов по данной ведомости определяется расход материалов в натуральном выражении по номенклатуре, используемой при разработке СНиР-91, и стоимость материалов-представителей в текущем уровне цен.

5.8.5. Аналогично ведомости материалов, то есть по разделам сметы и по объекту в целом, составляется Ведомость потребности строительных машин и расчет затрат на эксплуатацию этих машин по объекту и разделам сметы по форме N 4-мех, приведенной в прил. 5 к настоящим Методическим рекомендациям.

5.8.6. На основании локальных смет и указанных ведомостей потребности в материалах и строительных машинах по каждому объекту стройки составляется Сводка объемов и стоимости подрядных работ по форме N 3-св, приведенной в прил. 5 к настоящим Методическим рекомендациям.

Данная сводка содержит инженерные характеристики и параметры конструктивных элементов и устройств объектов, объемы работ и приведенный расход материалов-представителей по основным конструктивным решениям КЭ, прямые затраты (с суммированием стоимости материалов, основной заработной платы, стоимости эксплуатации строительных машин), сметную стоимость с учетом накладных расходов и сметной прибыли по каждому КЭ и выделенным в их составе конструктивным решениям. В тех случаях, когда на объекте работает несколько генподрядных или субподрядных организаций, в сводке объемов и стоимости работ выделяются показатели для каждой такой организации. Сводка может быть также использована для определения сметной стоимости на начальных этапах проектирования при строительстве аналогичных объектов в любых других районах страны с применением приведенных к базисному уровню цен расхода материалов-представителей, а также затрат по эксплуатации строительных машин и заработной плате.

5.8.7. Заключительным этапом на стадии разработки рабочей документации является составление объектных смет по форме N 3-в, приведенной в прил. 5 к настоящим Методическим рекомендациям. В объектную смету включаются показатели сметной стоимости по каждому исполнителю, а также сметная стоимость работ, выполняемых заказчиком.

При приобретении подрядчиком на договорной основе оборудования в объектную смету для соответствующего подрядчика включается стоимость оборудования, а при строительстве "под ключ" - также и стоимость пусконаладочных и других работ (проектно-изыскательские, другие подрядные работы).

Стоимость приобретения оборудования на стадии разработки рабочей документации определяется по исходным данным заказчика оборудования на основании заключенных договоров с заводами-изготовителями по итогам спецификаций по каждой части проектных материалов. В случаях отсутствия договоров на приобретение оборудования с заводом-изготовителем стоимость оборудования в спецификациях учитывается в базисном уровне цен, а в сметной документации общая стоимость приобретения оборудования по частям проектных материалов увеличивается на индекс цен на машины и оборудование по отрасли-заказчику в соответствии с результатами регистрации уровня цен на период составления сметной документации.

5.8.8. После составления смет на стадии разработки рабочей документации проектная организация, заказчик и подрядчик осуществляют анализ разработанной проектно-сметной документации с целью решения следующих задач:

проверки соответствия проектного решения, принятого на стадии разработки рабочей документации, решению в составе утвержденного проекта, на основании которого определялась свободная (договорная) цена на строительную продукцию по объекту;

определения экономии от совершенствования проектных решений на стадии разработки рабочей документации;

уточнения генподрядчиком стоимости работ, выполняемых субподрядными организациями;

планирования деятельности участков старших производителей работ, мастеров, а также бригад рабочих без учета экономии от совершенствования проектных решений;

планирования хозрасчетной деятельности подрядной организации с уточнением исходных данных по плановым калькуляциям стоимости отдельных видов работ.

В тех случаях, когда заказчик по результатам анализа проектных решений принимает предложения подрядчика по увеличению мощности объекта или предприятия необходимо уточнение сметной стоимости стройки и свободной (договорной) цены на строительную продукцию на основе удельных затрат на принятую единицу мощности по проекту на строительство данного объекта (предприятия).

6. Определение показателей расхода и стоимости строительных материалов, изделий и конструкций

6.1. Потребность в строительных материалах, изделиях и конструкциях на принятый измеритель в сборниках ПВР должна определяться по нормам расхода материалов в строительстве в соответствии с таблицами сборников СНиР-91 и может быть откорректирована по производственным нормам расхода материалов конкретной подрядной организации с использованием исходных данных, предусмотренных сборниками ПВР.

В случае необходимости, при отсутствии в сборниках ПВР отдельных видов работ, нормы расхода строительных материалов и других материальных ресурсов определяются расчетно-аналитическим методом по рабочим чертежам соответствующих конструкций с учетом минимальных, практически неустранимых потерь и отходов.

6.2. Сметная стоимость материалов при разработке сборников ПВР определяется с использованием сборников СНиР-91 в ценах базисного района в порядке, установленном в п. 5.5 настоящих Методических рекомендаций. Сметная стоимость материалов при составлении локальных смет определяется исходя из приведенного расхода материалов-представителей по сборникам ПВР и сметных цен на материалы-представители, принимаемым по исходным данным подрядной организации для каждой конкретной стройки.

┌───────────────┬───────────────────────────────────────────────────────┐

│ Расстояние │ Стоимость перевозки 1 т грузов автомобильным │

│перевозки L, км│транспортом в базисном уровне цен, руб., при классе │

│ │ грузов │

│ ├─────────────┬─────────────┬─────────────┬─────────────┤

│ │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │

├───────────────┼─────────────┼─────────────┼─────────────┼─────────────┤

│ 1-12 │0,27 + 0,11 L│0,35 + 0,13L,│0,45 + 0,18L,│0,6 + 0,24L, │

├───────────────┼─────────────┼─────────────┼─────────────┼─────────────┤

│ 13-24 │1,59 + 0,07(L│ 1,96 + │ 2,62 + │ 3,49 + │

│ │ - 12) │ 0,09(L - 12)│ 0,12(L -12) │0,16(L -12) │

├───────────────┼─────────────┼─────────────┼─────────────┼─────────────┤

│ 25-50 │2,43 + 0,06(L│ 3,04 + │ 4,05 + │ 5,4 + │

│ │ - 24) │ 0,08(L - 24)│ 0,10(L - 24)│ 0,14(L - 24)│

├───────────────┼─────────────┼─────────────┼─────────────┼─────────────┤

│ 51-200 │4,03 + 0,05(L│ 5,04 + │ 6,72 + │ 8,98 + │

│ │ - 50) │ 0,06(L - 50)│ 0,08(L - 50)│ 0,11(L - 50)│

├───────────────┼─────────────┼─────────────┼─────────────┼─────────────┤

│Св. 200 км│ 0,047 │ 0,059 │ 0,078 │ 0,104 │

│(на каждый 1 км│ │ │ │ │

│добавлять) │ │ │ │ │

└───────────────┴─────────────┴─────────────┴─────────────┴─────────────┘

Расчет стоимости автомобильных перевозок производят по формулам, указанным в таблице настоящего раздела, с умножением на текущий коэффициент к автомобильным тарифам, действовавшим в районе строительства по состоянию на 1 января 1991 г.

7. Определение затрат на эксплуатацию машин

7.1. При разработке сборников ПВР затраты машинного времени на выполнение данного вида работ определяются непосредственно по таблицам сборника СНиР-91.

7.2. Сметные затраты по эксплуатации строительных машин при разработке сметной документации на стадии разработки рабочих чертежей определяются на основании состава машин по проекту организации строительства, согласованного подрядчиком.

Исходные данные с ценами на эксплуатацию строительных машин по форме 2-исх, приведенной в прил. 5 к настоящим Методическим рекомендациям, представляет подрядная организация.

Стоимость эксплуатации строительных машин определяется, как правило, трестами (управлениями) механизации или организацией, на балансе которой числится данная техника, на основе фактической себестоимости и нормативной прибыли.

Индекс изменения стоимости "прочих машин" в текущем уровне цен принимается по среднему индексу изменения затрат на эксплуатацию строительных машин для подрядной организации.

7.3. Корректировка затрат машинного времени на выполнение данного вида работ и затрат на эксплуатацию строительных машин в стоимостном выражении для условий конкретной стройки с использованием данных проекта организации строительства осуществляется в следующем порядке.

7.3.1. Исходя из данных по отдельным видам работ сметы, на основании ПВР принимаются основные строительные машины, производительность которых определяют темпы производства работ, (землеройные, подъемно-транспортные, дорожные и др.) отдельно по подземной и надземной частям зданий и сооружений и разделам сметы.

7.3.2. По каждому конструктивному элементу проводится сопоставление состава строительных машин, предусмотренных сборником ПВР и проектом организации строительства.

7.3.3. Исходя из требований разрабатываемого проекта по грузоподъемности основной машины, необходимой для выполнения работ, по устройству несущих и ограждающих конструкций здания (сооружения) в локальной смете производится корректировка стоимости машино-смен подъемно-транспортных машин без изменения их количества.

По остальным видам машин, применяемым на стройке, исходя из их производительности и фактической стоимости маш.-ч корректировка затрат на эксплуатацию строительных машин производится с использованием коэффициентов, приведенных в сборниках ПВР по всей номенклатуре машин, предусмотренных в СНиР-91. В особых случаях, по согласованию с заказчиком, количество машино-смен может также корректироваться при представлении исходных данных по производственным нормам подрядных организаций.

7.3.4. Результаты расчетов затрат на эксплуатацию строительных машин и заработной платы машинистов в локальной смете заносятся в форму N 4-мех (см. прил. 5 к настоящим Методическим рекомендациям).

Данные результаты расчетов в случае изменения уровня цен на эксплуатацию строительных машин позволят рассчитать дополнительные затраты подрядной организации, не корректируя основную смету.

8. Определение затрат на заработную плату

8.1. При разработке сборников ПВР затраты на заработную плату рабочих определяются по базисному району с районным коэффициентом, равным 1, и исчисленным по действующим на 01.01.91 тарифным ставкам.

Часовые тарифные ставки рабочих-строителей, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах (на работах с нормальными условиями труда), учитываемые в показателях сборников ПВР:

Часовые тарифные ставки рабочих с тяжелыми и вредными условиями труда повышаются до 12%, а на работах с особо тяжелыми и особо вредными условиями труда - до 24%.

Для отдельных профессий рабочих 6-го разряда, занятых управлением мощными и особо сложными строительными машинами, их ремонтом и обслуживанием, учитываются часовые тарифные ставки в размере до 140 коп.