Рисунок №27
 | |
| 1267 × 787 пикс. Открыть в новом окне | |
7.3.6.Вид операции документа «Частичное расторжение» (по ДДУ (ДИ) на несколько объектов недвижимости) (рис. №28):
- организация – организация –Заказчик;
- квартира – номер объекта, по которому передается право требования;
- итоги табличной части «Итоги начислений» и табличной части «Итоги платежей»;
Рисунок №28
 | |
| 1269 × 769 пикс. Открыть в новом окне | |
Вид операции документа «Частичное расторжение» устанавливается на основании документа «График платежей покупателей квартир» с видом операции «График платежей оптовому покупателю».
7.3.7.Проверяет формирование бухгалтерских проводок, согласно утвержденной учетной политики организации –Заказчика. Сумма в бухгалтерской проводке равна стоимости объекта долевого участия по документу-основанию (ДДУ, ДИ), а не стоимости уступаемых прав по договору уступки права требования (цессия).
Специалист Отдела сопровождения из журнала документа «Расторжение договора» устанавливает флаг «Проверено БУ» по кнопке «Установить проверено БУ» (рис. №29);
Рисунок №29
7.3.8.Переформировывает отчет «Анализ субконто» между организацией-Заказчиком и Цедентом, сальдо по счетам бухгалтерского учета на дату регистрации документа должно быть равно нулю (рис. №30).
Рисунок №30
 | |
| 1074 × 572 пикс. Открыть в новом окне | |
ИСКЛЮЧЕНИЕ составляет уступка части имущественных прав по ДДУ (ДИ) на несколько объектов недвижимости (рис. №31);
Рисунок №31
 | |
| 1183 × 574 пикс. Открыть в новом окне | |
Если сальдо по счету бухгалтерского учета 76. Р «Расчеты по расторжениям договоров» не закрыто, специалист Отдела сопровождения в ИС в карточке ПУД регистрирует визу специалисту по продаже недвижимости – в программе 1С: Бухгалтерия предприятия зарегистрировать документ «График платежей покупателей квартир» с видом операции «Переоформление графика платежей» на Цессионария по договору уступки права требования. В карточке ПУД устанавливаете «Контролера», «Исполнителя», «Дату контроля» (согласно п. 4.2 МИ), контролирует регистрацию документа.
7.3.9.Если Цедент и (или) Цессионарий по договору уступки права требования ведет учет в ИС, специалист Отдела сопровождения регистрирует документы, руководствуясь СТО СМК Методологическая инструкция «Порядок регистрации ФХЖ по бизнес-процессу «Перемена лиц в обязательствах, новирование обязательств»;
7.3.10.В ИС в карточке договора (вкладка «Исполнение») регистрирует визу «Подтверждено в программе 1С: Бухгалтерия предприятия рег. №, дата документа расторжение договора».
8.ЗАМЕНА ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ПО ДОПОЛНИТЕЛЬНОМУ СОГЛАШЕНИЮ К ДДУ (ДИ)
8.1.Специалист Отдела сопровождения в ИС получает карточку договора с ПУД «Дополнительное соглашение» к договору по замене объекта строительства;
8.2.Формирует отчет «Отчет по дольщику», из отчета «Отчет по дольщику» переходит в документ «Расторжение договора» (рис. №32);
Рисунок №32
8.3.В документе «Расторжение договора» проверяет корректность установленных реквизитов:
8.3.1.Вид операции документа «С переоформлением», если участник долевого строительства (инвестор) оплатил цену договора в полном (частичном) объеме согласно ДДУ (ДИ);
8.3.2.Вид операции «С возвратом д/с», если участник долевого строительства (инвестор) не оплатил цену договора согласно ДДУ (ДИ);
8.3.3.организация – организация –Заказчик;
8.3.4.«на кого будет переоформление» – наименование участника долевого строительства (инвестора). Если в документе установлен вид операции «С возвратом д/с», данный реквизит не заполняется;
8.3.5.итоги табличной части «Итоги начислений» и табличной части «Итоги платежей»;
8.4.Проверяет формирование бухгалтерских проводок, согласно утвержденной учетной политики организации –Заказчика. Из журнала документа «Расторжение договора» устанавливает флаг «Проверено БУ» по кнопке «Установить проверено БУ»;
8.5.Переходит в документ «График платежей покупателей квартир», проверяет:
8.5.1. корректность установленного вида операции:
- «С переоформлением», если участник долевого строительства (инвестор) оплатил цену договора в полном (частичном) объеме согласно ДДУ (ДИ);
- «График платежей покупателей квартир» («График платежей оптовому покупателю»), если участник долевого строительства (инвестор) не оплатил цену договора согласно ДДУ (ДИ);
8.5.2.формирование бухгалтерских проводок согласно утвержденной учетной политики организации –Заказчика;
8.6.Формирует отчет «Оборотно-сальдовая ведомость» по счету 86.03 (86.04) проверяет закрытие обязательств по объекту строительства согласно договора и формирование обязательств по объекту строительства согласно ПУД «Дополнительное соглашение» к договору по замене объекта строительства (субконто 3 к счету бухгалтерского учета) (рис. №33);
Рисунок №33
 | |
| 897 × 261 пикс. Открыть в новом окне | |
8.7.В ИС в карточке ПУД (дополнительное соглашение к договору) регистрирует визу «Подтверждено в программе 1С: Бухгалтерия предприятия рег. №, дата документа расторжение договора, график платежей покупателей квартир»;
9.КОНТРОЛЬНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
9.1.Специалист Отдела сопровождения перед регистрацией ФХЖ в программе 1С: Бухгалтерия предприятия осуществляет проверку:
9.1.1.по оплате цены договора за объект долевого строительства согласно условий в ДДУ, ДИ, по оплате за квартиру, нежилое помещение согласно условий ДКП недвижимости (п. 9.2 МИ);
9.1.2.распределения оплаты на график платежей покупателей квартир (п. 9.3 МИ);
9.1.3.по площади объекта долевого строительства, указанной в документе «График платежей покупателей квартир» и ПУД «Передаточный акт» (п. 9.4);
9.2.В программе 1С: Бухгалтерия предприятия формирует отчет «Анализ субконто», в реквизитах отчета устанавливает (рис. №34):