Основное направление восстановления нарушенных территорий — освоение территории для различных видов рекреации с минимально возможным объемом работ по организации рельефа, освобождением территории от мусора и других загрязнений, строительством пешеходных дорожек, оборудованием их малыми архитектурными формами, озеленением территории.
Составление всех необходимых планировочных схем с инженерным обоснованием решений должно производится при разработке проекта специализированной организацией на основании детальных инженерно-геологических и гидрогеологических изысканий.
Рис. 6 «Карта инженерного благоустройства территорий»
 | |
| 1429 × 2025 пикс. Открыть в новом окне | |
ГЛАВА 5. ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ (ЗОУИТ) —КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА ТЕРРИТОРИИ.
ОБЩИЕ ДАННЫЕ ПО ЗОУИТ
Настоящий раздел содержит оценка степени пригодности территории для градостроительного освоения.
В основу раздела положен анализ природных и техногенных ограничений, в границах которых устанавливается определенный режим градостроительной деятельности. На схеме «Карта объектов, границ, зон, оказывающих влияние на размещение планируемых объектов местного, регионального, федерального значения и на установление функциональных зон» отмечены санитарно-защитные зоны от территорий и охранные зоны линейных объектов.
СУЩЕСТВУЮЩИЕ ЗОУИТ
Объекты, располагающиеся на территории проектирования по состоянию на 2015 год, для которых определены зоны с особыми условиями использования территории приведены в Табл. 43.
Табл. 43 «ЗОУИТ на 2015 год»
| № | Описание объекта | Размер ЗОУИТ | Тип ЗОУИТ | Основание |
| 1 | Камнеобрабатывающий завод (расположенный в границах проектирования в ≈1,5 км. на север от существующих условно принятых границ пос. Прудный) и прочие производственные предприятия. | 100 м | Санитарно-защитная зона | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, П.4.1.4, класс IV |
| 2 | Предприятие по производству дверей (100 м от существующего кладбища) | 100 м | Санитарно-защитная зона | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, П.4.1.4, класс IV |
| 3 | Производственная база (прилегает к бывш. МТМ) | 100 м | Санитарно-защитная зона | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, П.4.1.4, класс IV |
| 4 | Кладбище, расположенное в восточном направлении от существующей условной границы пос. Красное Поле. | 50 м | Санитарно-защитная зона | |
| 5 | Газопровод | 250 м | Минимальное расстояние обеспечения безопасности | |
| 25 м | Охранная зона | |||
| 6 | Газопровод | 150 м | Охранная зона | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03,Приложение 1. |
| 7 | Электрическая подстанция «Шагол» | 350 м | Санитарно-защитная зона | Проект СЗЗ электроподстанции «Шагол» |
| 8 | Газозаправочная станция (расположена в ≈600 м на восток от пос. Красное Поле) | 50 м | Санитарно-защитная зона | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, П. 4.4, класс V. |
| 9 | ЛЭП ВЛ 220 кВ Шагол-Кунашак | 20 м | Санитарно-защитная зона | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, П. 3.3. |
| 10 | ЛЭП ВЛ 220 кВ Челябинск-Шагол | 30 м | Санитарно-защитная зона | |
| 11 | ЛЭП ВЛ 100 кВ, расположенная между ЛЭП Шагол-Кунашак и ЛЭП Шагол-Козырево | 20 м | Санитарно-защитная зона | |
| 12 | ЛЭП ВЛ 500 кВ Шагол-Козырево | 30 м | Санитарно-защитная зона | |
| 13 | ЛЭП ВЛ 500 кВ Юная-Шагол | 30 м | Санитарно-защитная зона | |
| 14 | Автодорога «Железнодорожная станция Шагол — Красное Поле — автодорога Обход города Челябинска» | 50 м | Санитарный разрыв | СП 42.13330.2011, П. 8.20 |
| 15 | Железнодорожная магистраль по направления Челябинск-Екатеринбург (IV категория) | 100 м | Санитарный разрыв | Приказ Минтранса РФ от 6 августа 2008 г. N 126 "Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог" |
ПРОГНОЗИРУЕМЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
Объекты, для которых определены зоны с особыми условиями использования территории приведены в Табл. 44 «ЗОУИТ на расчетный срок».
Табл. 44 «ЗОУИТ на расчетный срок»
| № | Описание объекта | Размер ЗОУИТ | Тип ЗОУИТ | Основание |
| 1 | Камнеобрабатывающий завод (расположенный в границах проектирования в ≈1,5 км. на север от существующих условно принятых границ пос. Прудный) и прочие производственные предприятия. | 100 м | Санитарно-защитная зона | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, П.4.1.4, класс IV |
| 2 | Предприятие по производству дверей (100 м от сложившегося места захоронения) | 100 м | Санитарно-защитная зона | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, П.4.1.4, класс IV |
| 3 | Производственная база (прилегает к бывший. МТМ) | 100 | Санитарно-защитная зона | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, П.4.1.4, класс IV |
| 4 | Кладбище, расположенное в восточном направлении от существующей условной границы пос. Красное Поле. | 50 м | Санитарно-защитная зона | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, П.4.4, класс V (сельские кладбища); |
| 5 | Газопровод | 250 м | Минимальное расстояние обеспечения безопасности | |
| 25 м | Охранная зона | |||
| 6 | Газопровод | 150 м | Охранная зона | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, Приложение 1. |
| 7 | Электрическая подстанция «Шагол» | 350 м | Санитарно-защитная зона | Проект СЗЗ электроподстанции «Шагол» |
| 8 | Газозаправочная станция (расположена в ≈600 м на восток от пос. Красное Поле) | 50 м | Санитарно-защитная зона | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, П. 4.4, класс V. |
| 9 | ЛЭП ВЛ 220 кВ Шагол-Кунашак | 20 м | Санитарно-защитная зона | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, П. 3.3. |
| 10 | ЛЭП ВЛ 100 кВ, расположенная между ЛЭП Шагол-Кунашак и ЛЭП Шагол-Козырево | 20 м | Санитарно-защитная зона | |
| 11 | ЛЭП ВЛ 500 кВ Шагол-Козырево | 30 м | Санитарно-защитная зона | |
| 12 | ЛЭП ВЛ 220 кВ Челябинск-Шагол | 30 м | Санитарно-защитная зона | |
| 13 | ЛЭП ВЛ 500 кВ Юная-Шагол | 30 м | Санитарно-защитная зона | |
| 14 | Автодорога «Железнодорожная станция Шагол — Красное Поле — автодорога Обход города Челябинска» | 50 м | Санитарный разрыв | СП 42.13330.2011, П. 8.20 |
| 15 | Железнодорожная магистраль по направления Челябинск-Екатеринбург (IV категория) | 100 м | Санитарный разрыв | Приказ Минтранса РФ от 6 августа 2008 г. N 126 "Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог" |
| 16 | Склады (Открытые склады и перегрузка увлажненных минерально-строительных материалов (песка, гравия, щебня, камней и др.); участки хранения и перегрузки прессованного жмыха, сена, соломы, табачно-махорочных изделий и др.; склады, перегрузка пищевых продуктов (мясных, молочных, кондитерских), овощей, фруктов, напитков и др.; участки хранения и налива пищевых грузов (вино, масло, соки) | 50 м | Санитарно-защитная зона | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, склады, относящиеся к V классу по П. 4.6 |
| 17 | Пожарная депо | 50 м | Санитарно-защитная зона | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, П.4.4 (Класс V) |
| 18 | Зоны для размещения промышленных производств пятого класса по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. | 50 м | Санитарно-защитная зона | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 |
| 19 | Проектируемая автодорога «Челябинск-Заварухино-автодорога Обход города Челябинска» | 50 м | Санитарно-защитная зона | СП 42.13330.2011, П. 8.20 |
Размеры и границы ЗОУИТ (зон с особыми условиями использования территорий) для каждого конкретного объекта должны быть определены и обоснованы проектом санитарно-защитной зоны с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и уровней физического воздействия на атмосферный воздух и подтвержден результатами натурных исследований и измерений.
Проектирование санитарно-защитных зон должна осуществляться на всех последующих этапах разработки градостроительной документации, проектов строительства, реконструкции и эксплуатации отдельного промышленного объекта и производства и/или группы промышленных объектов и производств.
Комплексная оценка антропогенных и природных факторов позволяет учесть их влияние на качество природной и создаваемой урбанизированной среды, что дает возможность прогнозировать улучшение условий при застройке территории и ее эксплуатации.
Эколого-градостроительные требования к застройке и реконструкции территории, выдвинутые в Генеральном плане пос. Красное Поле и пос. Прудный, являются обязательными при выполнении любых проектных работ в пределах границ населенного пункта.
Рис. 7 «Карта границ зон с особыми условиями использования территории»
 | |
| 1429 × 2023 пикс. Открыть в новом окне | |
ГЛАВА 6. ОСНОВНЫЕ СВОДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
Сводные (основные) технико-экономические показатели генерального плана пос. Красное Поле и пос. Прудный сведены в следующих таблицах выполненных в соответствии с приказом Минрегиона РФ от 26.05.2011 г. № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов».
Табл. 45 «Территория пос. Красное Поле и пос. Прудный»
| N п/п | Наименование показателя | Единицы | пос. Красное Поле | пос. Прудный | ||
| Современное состояние 2015 г. | Расчётный срок 2040 г. | Современное состояние 2015 г. | Расчётный срок 2040 г. | |||
| 1. | Общая площадь земель в границах населённого пункта | га | 204 | 891.5 | 130.3 | 132.4 |
| 2.1. | Селитебная зона, в том числе: | га | 170.4 | 592.7 | 119.8 | 119.8 |
| 2.1.1. | зона многоэтажной жилой застройки | га | 0 | 39.1 | 0 | 0 |
| 2.1.2. | зона малоэтажной жилой застройки | га | 2.4 | 8.9 | 0 | 0 |
| 2.1.3. | зона индивидуальной жилой застройки | га | 168 | 544.7 | 119.8 | 119.8 |
| 2.2. | Зона застройки общественно-делового назначения | га | 5.6 | 20 | 0 | 0 |
| % | 3 | 2 | 0 | 0 | ||
| 2.3. | Зона производственного назначения | га | 0 | 60.1 | 0 | 0 |
| % | 0 | 7 | 0 | 0 | ||
| 2.4. | Зона коммунально-складского назначения | га | 0 | 20.5 | 0 | 0 |
| % | 0 | 2 | 0 | 0 | ||
| 2.5. | Зона инженерной инфраструктуры | га | 0 | 30.7 | 0 | 0 |
| % | 0 | 3 | 0 | 0 | ||
| 2.6. | Зона транспортной инфраструктуры | га | 28 | 90.8 | 10.5 | 13 |
| % | 14 | 10 | 8 | 9.5 | ||
| 2.7. | Рекреационная зона | га | 0 | 66.6 | 0 | 0 |
| % | 0 | 7 | 0 | 0 | ||
| 2.8. | Зона сельскохозяйственного назначения | га | 0 | 10.1 | 0 | 0 |
| % | 0 | 1 | 0 | 0 | ||
Табл. 46 «Население пос. Красное Поле и пос. Прудный»
| N п/п | Наименование показателя | Единицы | пос. Красное Поле | пос. Прудный | ||
| Современное состояние 2015 г. | Расчётный срок 2040 г. | Современное состояние 2015 г. | Расчётный срок 2040 г. | |||
| 1. | Общая численность постоянного населения | чел. | 1362 | 21003 | 310 | 2675 |
| 2. | Плотность населения | чел./га | 7 | 24 | 2 | 20 |
Табл. 47 «Жилищный фонд пос. Красное Поле и пос. Прудный»
| N п/п | Наименование показателя | Единицы | пос. Красное Поле | пос. Прудный | ||
| Современное состояние 2015 г. | Расчётный срок 2040 г. | Современное состояние 2015 г. | Расчётный срок 2040 г. | |||
| 1. | Средняя жилищная обеспеченность | м²/чел. | 22.0 | 31.2 | 18.1 | 41.3 |
| 2. | Общий объем жилищного фонда, в том числе: | тыс. м² | 30 | 654.4 | 5.6 | 110.5 |
| 2.1. | многоэтажная жилая застройка | тыс. м² | 0 | 306.0 | 0 | 0 |
| 2.2. | малоэтажная жилая застройка | тыс. м² | 4.032 | 21.1 | 0 | 14.7 |
| 2.3. | индивидуальная жилая застройка | тыс. м² | 25.968 | 327.328 | 5.6 | 95.84 |
| домов | 119 | 2728 | 448 | 799 | ||
Табл. 48 «Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения пос. Красное Поле и пос. Прудный»
| N п/п | Наименование показателя | Единицы | пос. Красное Поле | пос. Прудный | ||
| Современное состояние 2015 г. | Расчётный срок 2040 г. | Современное состояние 2015 г. | Расчётный срок 2040 г. | |||
| 1. | Объекты местного значения (образовательные объекты) | мест. | 524 | 5544 | 0 | 150 |
| 1.1 | Общеобразовательные школы | мест. | 464 | 3794 | 0 | 0 |
| 1.2 | Образовательные дошкольные учебное заведение | мест. | 60 | 1750 | 0 | 150 |
| 1.3. | Объекты социального обеспечения | |||||
| 1.4. | Спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты | м²спортивныхплощадок | 3500 | 5500 | 0 | 0 |
| 1.5. | Объекты культурно-досугового назначения | мест. | 0 | 3315 | 0 | 0 |
| 1.6. | Объекты торгового назначения | м² торговых залов | н.д. | 6301 | н.д. | 802 |
| 1.7 | Организации и учреждения управления | шт. | 1 | 2 | 0 | 0 |
| 1.8 | Объекты бытового обслуживания | раб. мест | н.д. | 147 | н.д. | 19 |
| 1.11. | Объекты связи | шт. | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 2. | Объекты регионального значения | н.о. | отсутствуют | не предусмотрено | отсутствуют | не предусмотрено |
| 3. | Объекты федерального значения | н.о. | ||||
Табл. 49 «Транспортная инфраструктура пос. Красное Поле и пос. Прудного»
| N п/п | Наименование показателя | Единицы | пос. Красное Поле | пос. Прудный | ||
| Современное состояние 2015 г. | Расчётный срок 2040 г. | Современное состояние 2015 г. | Расчётный срок 2040 г. | |||
| 1. | Протяжённость линий общественного пассажирского транспорта - автобус | км | 3900 | 6200 | 0 | 0 |
| 2. | Протяжённость основных улиц и проездов, в том числе: | км | 11.2 | 36.7 | 5.4 | 8.4 |
| 2.1. | Автодорога «Железнодорожная станция Шагол - Красное Поле - автодорога Обход города Челябинска» | км | 2 | 13.3 | - | - |
| 2.2. | главная улица | км | 0 | 0.4 | - | 1.4 |
| 2.3. | основная улица в жилой застройке | км | 9.2 | 0.6 | - | 0.2 |
| 2.4. | второстепенная улица в жилой застройке | км | 0 | 22.4 | 5.4 | 6.8 |
Табл. 50 «Инженерная инфраструктура и благоустройство территории пос. Красное Поле и пос. Прудного на расчетный срок»
| N п/п | Наименование показателя | Единицы | пос. Красное Поле | пос. Прудный |
| 1. | Водоснабжение | тыс. м³/сут. | 4.57 | 0.48 |
| 2. | Водопотребление, в том числе: | тыс. м³/сут. | 4.57 | 0.48 |
| 2.1. | на хозяйственно-питьевые нужды | тыс. м³/сут. | 3.78 | 0.48 |
| 2.2. | на производственные нужды | тыс. м³/сут. | 0.79 | 0.0 |
| 3. | Общее поступление сточных вод, в том числе: | тыс. м³/сут. | 4.57 | 0.5 |
| 3.1. | хозяйственно-бытовые сточные воды | тыс. м³/сут. | 3.78 | 0.5 |
| 3.2. | производственные сточные воды | тыс. м³/сут. | 0.79 | 0.0 |
| 4. | Потребность в электроэнергии, в том числе: | млн. кВт*ч/год | 52.82 | 5.80 |
| 4.1. | коммунально-бытовые нужды | млн. кВт*ч/год | 52.82 | 5.80 |
| 4.2. | производственные нужды | млн. кВт*ч/год | 0 (Согласно РД 34.20.185-94* п. 2.2.1 мощность предприятий определяется проектом предприятия) | 0 (Проект Генерального плана не предусматривает размещение предприятий на территории пос. Прудный |
| 5. | Теплоснабжение | Гкал/год | 290940.8 | 56549.8 |
| 5.1. | коммунально-бытовые нужды | Гкал/год | 290940.8 | 56549.8 |
| 5.2. | производственные нужды | Гкал/год | 0 (определить Проектом предприятия) | 0 (не предусмотрено размещение производств) |
Продолжение Табл. 50 «Инженерная инфраструктура и благоустройство территории пос. Красное Поле и пос. Прудного на расчетный срок»
| N п/п | Наименование показателя | Единицы | пос. Красное Поле | пос. Прудный | ||
| Современное состояние 2015 г. | Расчётный срок 2040 г. | Современное состояние 2015 г. | Расчётный срок 2040 г. | |||
| 6. | Газоснабжение | млн. м³/год | - | 2.6 | - | 0.8 |
| 6.1. | коммунально-бытовые нужды | млн. м³/год | - | 2.6 | - | 0.802494694 |
| 6.2. | производственные нужды | млн. м³/год | - | 0 (определить Проектом предприятия) | - | 0 (не предусмотрено размещение производств) |
| 6.3. | Удельный вес газа в топливном балансе | % | - | 100 | - | 100 |
Табл. 51 «Параметры планируемого развития функциональных зон пос. Красное Поле (приложение к Карте функциональных зон населённого пункта)»
| N п/п | Наименование зоны | Площадь (га, %) | Плотность населения (чел./га) | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны | Максимальная этажность (этажей) |
| 1. | Земли в границах населённого пункта | 891.50 | - | ||
| 2.1. | Селитебная зона, в том числе: | 592.7 | - | ||
| 66 | |||||
| 2.1.1. | зона многоэтажной жилой застройки | 39.1 | 391 | Согласно Приложения Г СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" | 10 |
| 2.1.2. | зона малоэтажной жилой застройки | 8.9 | 92 | 5 | |
| 2.1.3. | зона индивидуальной жилой застройки | 544.7 | 14 | 3 | |
| 2.2. | Зона застройки общественно-делового назначения | 20 | - | без ограничений | |
| 2 | |||||
| 2.3. | Зона производственного назначения | 60.1 | - | без ограничений | |
| 7 | |||||
| 2.4. | Зона коммунально-складского назначения | 20.5 | - | без ограничений | |
| 2 | |||||
| 2.5. | Зона инженерной инфраструктуры | 30.7 | - | - | |
| 3 | |||||
| 2.6. | Зона транспортной инфраструктуры | 90.8 | - | - | |
| 10 | |||||
| 2.7. | Рекреационная зона | 66.6 | - | без ограничений | |
| 7 | |||||
| 2.8. | Зона сельскохозяйственного назначения | 10.1 | - | без ограничений | |
| 1 | |||||
Табл. 52 «Параметры планируемого развития функциональных зон пос. Прудный (приложение к Карте функциональных зон населённого пункта)»
| N п/п | Наименование зоны | Площадь (га, %) | Плотность населения (чел./га) | Максимально допустимый коэффициент застройки зоны | Максимальная этажность (этажей) |
| 1. | Общая площадь земель в границах населённого пункта | 132.4 | - | ||
| 2. | Селитебная зона (зона индивидуальной жилой застройки) | 119.8 | 22 | 0.5 | 3 |
| 90 | |||||
| 3. | Зона транспортной инфраструктуры | 12.6 | - | ||
| 10 | - | ||||
ГЛАВА 7. АНАЛИЗ ВОЗМОЖНЫХ ПОСЛЕДСТВИЙ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО ХАРАКТЕРА И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА
ОСНОВНЫЕ ФАКТОРЫ РИСКА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО ХАРАКТЕРА
Значительную долю чрезвычайных ситуаций природного характера составляют ситуации, вызванные неблагоприятными метеорологическими явлениями (сильный ветер, оказывающий повышенную ветровую нагрузку; ливневые осадки; метели со снежными заносами и значительной ветровой нагрузкой; град, оказывающий ударно-динамическую нагрузку; сильные морозы, приводящие к температурным деформациям ограждающих конструкций, замораживанию и разрушению коммуникаций; грозы с электрическими разрядами и др.). Степень опасности природных процессов на территории пос. Красное Поле оценивается по категории «умеренно опасные», сложность природных условий – по категории «простые» в соответствии с СНиП 22-01-95 «Геофизика опасных природных воздействий».
ОСНОВНЫЕ ФАКТОРЫ РИСКА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА
Рядом с населенным пунктом пос. Красное Поле расположены пожароопасные и взрывоопасные объекты (объекты и системы жизнеобеспечения населения, железнодорожная станция, газопровод). Кроме того, за расчетный период предусматривается размещение в дополнение к существующим, объектов инженерного обеспечения (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, объектов транспортного обустройства).
ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ФАКТОРОВ ВОЗНИКНОВЕНИЕ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ
- авариями на коммунально-энергетических сетях и сооружениях;
- возникновением взрывов на взрывоопасных объектах;