Комбинированные - сооружения, имеющие подземные и наземные ярусы, полуподземные сооружения, а также сооружения, расположенные на участках с резким перепадом рельефа - т.е. частично подземные;
Подземные - сооружения, размещаемые ниже уровня дневной поверхности (в подземном пространстве города или в составе "искусственного" подземного пространства, например, сформированного в виде развитого в плане стилобата с эксплуатируемым покрытием).
Рамповые - сооружения, в которых автомобили перемещаются с этажа на этаж своим ходом по специальным устройствам - рампам. Рамповые гаражи могут устраиваться а) с криволинейными рампами, б) с прямолинейными, в) с полурампами (при двух манежах).
С наклонными полами - сооружения, в которых междуэтажные перекрытия устраиваются наклонными, на них размещаются автомобили (при этом часть перекрытия - по периметру гаража или в середине - устраивается в горизонтальной плоскости для осуществления распределения автомобилей по этажам).
Полумеханизированные - сооружения с лифтовым подъемом автомобиля и самостоятельным передвижением транспортного средства (с водителем) - по этажам.
Механизированные и автоматизированные - сооружения, в которых осуществляются механизированный подъем автомобилей и их расстановка.
Приложение 3
Жилые территории
Баланс территории участка жилой, смешанной жилой застройки (форма)
Таблица 1
Территории | Ед. изм. | Существующее положение | Проектное предложение | |
| Территория участка, всего, в том числе: | га | |||
| Площадь подошвы застройки | -"- | |||
| Придомовая территория всего, в том числе: | -"- | |||
| 1 | Территория зеленых насаждений с площадками для игр и отдыха. | -"- | ||
| 2 | Гостевые автостоянки | -"- | ||
| 3 | Проезды к дому | - "- | ||
| 4 | Спортивные площадки | -"- | ||
| 5 | Прочие территории | -"- |
Нормируемые элементы территории участка жилой, смешанной жилой застройки.
Таблица 2
N | Элементы участка | Ед. изм. | Удельные площади элементов территории участка | |||
Плотность застройки жил. участков (тыс.кв.м/га) | ||||||
25,0-20,0 | 20,0-15,0 | 15,0-5,0 | ||||
| Придомовая территория всего, в том числе: | кв.м. тер. на 20 кв.м общ. пл. жил. з-ки* (фонда) | 8,6-12,0 | 9,4-16,0 | 12,4-56,7 | ||
| 1 | Гостевые автостоянки | -"- | 0,7 | 0,8 | 0,9 | |
| 2 | Территория зеленых насаждений с площадками для игр и отдыха. | -"- | не менее 5,0 | не менее 6,0 | не менее 7,0 | |
* - общая площадь жилой застройки - см. Примечание 2 к табл.5.2.
Баланс территории группы жилой, смешанной жилой застройки, (форма)
Таблица 3
Территории | Ед. изм. | Существующее положение | Проектное предложение | |
| Территория группы всего, в том числе: | га | |||
| Территории участков жилой, смешанной жилой застройки | -"- | |||
| Территории общего пользования группы всего, в том числе: | -"- | |||
| 1 | Участки детских садов | -"- | ||
| 2 | Участки зеленых насаждений | -"- | ||
| 3 | Участки объектов приближенного обслуживания | -"- | ||
| 4 | Участки коммунальных объектов | -"- | ||
| 5 | Участки гаражей-стоянок | -"- | ||
| 6 | Проезды | -"- | ||
| 7 | Автостоянки | -"- | ||
| Прочие территории | -"- |
Нормируемые элементы территории группы жилой, смешанной жилой застройки
Таблица 4
N | Элементы территории группы | Ед. изм. | Удельные площади элементов территории группы | |||
Плотность застройки жилых участков (тыс.кв.м/га) | ||||||
20,0-25,0 | 15,0-20,0 | 5,0-15,0 | ||||
| Территории общего пользования группы всего, в том числе: | кв.м. чел | не менее 1,2 | не менее 2,2 | не менее 2,7 | ||
| 1 | Участки детских садов | -"- | не менее 0,6 | не менее 1,5 | не менее 1,8 | |
| 2 | Участки зеленых насаждений | -"- | не менее 0,3 | не менее 0,3 | не менее 0,3 | |
| 3 | Участки объектов приближенного обслуживания | -"- | не более 0,3 | не более 0,5 | не более 0,7 | |
| 4 | Участки гаражей-стоянок | -"- | не более 0,3 | не более 0,4 | не более 0,5 | |
Баланс территории микрорайона (форма)
Таблица 5
N | Территории | Ед. изм. | Существующее положение | Проектное предложение |
| Территория микрорайона всего, в том числе: | га | |||
| Территория групп жилой, смешанной жилой застройки | -"- | |||
| Территории общего пользования микрорайона всего, в том числе: | -"- | |||
| 1 | Участки школ | -"- | ||
| 2 | Участки объектов обслуживания | -"- | ||
| 3 | Участки зеленых насаждений | -"- | ||
| 4 | Участки коммунальных объектов | -"- | ||
| 5 | Участки гаражей-стоянок | -"- | ||
| 6 | Улицы и проезды | -"- | ||
| 7 | Автостоянки | -"- | ||
| Прочие территории | -"- |
Нормируемые элементы территории микрорайона
Таблица 6
N | Элементы территории микрорайона | Ед. изм. | Удельные площади элементов территории микрорайона, расположенного в межмагистральных территориях размером: | ||
до 500 га | 500-1000 га | более 1000 га | |||
| Территории общего пользования микрорайона всего, в том числе: | кв.м/ чел | не менее 2,4 | не менее 2,9 | не менее 3,5 | |
| 1 | Участки школ | -"- | не менее 1,5 | не менее 2,0 | не менее 2,4 |
| 2 | Участки зеленых насаждений | -"- | не менее 0,4 | не менее 0,3 | не менее 0,3 |
| 3 | Участки объектов обслуживания | -"- | не более 0,4 | не более 0,6 | не более 0,9 |
| 4 | Участки коммунальных объектов | -"- | не более 0,1 | не более 0,1 | не более 0,1 |
| 5 | Участки гаражей-стоянок | -"- | не более 0,4 | не более 0,5 | не более 0,6 |
Баланс территории жилого района, (форма)
Таблица 7
N | Территории | Ед. изм. | Существующее положение | Проектное предложение |
| Территория жилого района всего, в том числе: | га | |||
| Территории микрорайонов | -"- | |||
| Территории общего пользования жилого района всего. в том числе: | -"- | |||
| 1 | Участки объектов КБО | -"- | ||
| 2 | Участки спортивных сооружений | -"- | ||
| 3 | Участки зеленых насаждений | -"- | ||
| 4 | Участки коммунальных объектов | -"- | ||
| 5 | Участки гаражей-стоянок | |||
| 6 | Улицы, площади | -"- | ||
| 7 | Автостоянки | -"- | ||
| Прочие территории | -"- |
Нормируемые элементы территории жилого района
Таблица 8
Элементы территории жилого района | Ед. изм. | Удельные площади элементов территории жилого района, расположенного в межмагистральных территориях размером: | ||
500-1000 га | более 1000 га | |||
| Территории общего пользования жилого района всего, в том числе: | кв.м/ чел | не более 14,0 | не более 16,0 | |
| 1 | Участки спортивных сооружений | -"- | не менее 1,0 | не менее 1,2 |
| 2 | Участки зеленых насаждений | -"- | не менее 4,0 | не менее 5,0 |
| 3 | Участки коммунальных объектов | -"- | не более 0,2 | не более 0,2 |
| 4 | Участки гаражей-стоянок | -"- | не более 0,8 | не более 0,8 |
| 5 | Участки объектов КБО, улицы, площади, стоянки | -"- | не более 8,0 | не более 8,8 |
Приложение 4
Учреждения и предприятия обслуживания
Детские дошкольные учреждения и школы
Детские дошкольные учреждения и школы общего типа следует проектировать в соответствии с МГСН 4.06-96 и МГСН 4.07-96.
Потребность в дошкольных учреждениях и школах определяется для каждого жилого района в соответствии с демографической структурой населения на его территории, а также пешеходной доступностью соответственно до 300 и 500 м. Ориентировочные демографические показатели по г.Москве приведены в таблице 3. При расчете потребности в дошкольных учреждениях рекомендуется пользоваться таблицей 1. При расчете потребности в школах рекомендуется пользоваться таблицей 2.
Специализированные дошкольные учреждения и школы для ослабленных детей рассчитываются исходя из средних показателей: 2 места на 1000 жителей по дошкольным учреждениям и 3 места на 1000 жителей по школам (включая школы-интернаты).
Школы городского значения - музыкальные, спортивные, художественные следует размещать в жилых районах города с доступностью не более 15 минут. Участки специализированных школ следует принимать: спортивных и школ-интернатов - 2.0-2.5 га на объект, музыкальных, художественных - 15 кв. м на одно место, специализированных дошкольных учреждений - 700-800 кв.м. на группу.
Высшие и средние учебные заведения
Проектирование высших и средних учебных заведений осуществляется в соответствии со СНиП 2.08.02-89*. Состав учреждений общественного питания, спорта, обслуживания определяется в соответствии с заданием. При размещении высших учебных заведений следует объединять их в комплексы, формируя общие учреждения обслуживания: спортивные, культурные, научные и т.п. Количество учащихся (студентов), специализация высших, средних специальных учебных заведений и профессионально-технических училищ определяются заданием на проектирование.
Расчет потребности в технических училищах, колледжах рекомендуется принимать с учетом 50-60% охвата детей от 15 до 17 лет в районе города.
Средние специальные учебные заведения и профессионально-технические училища следует размещать вблизи предприятий соответствующих отраслей народного хозяйства при соблюдении санитарных норм. В границах санитарно-защитных зон предприятий I-III класса вредности в соответствии с п.3.22. СанПиН 2.2.1/2.1.1.567-96 допускается размещать учебные заведения. Рекомендуется формировать учебные комплексы с единым вспомогательным хозяйством, общежитиями, спортивными и культурно-бытовыми помещениями, а при соответствующем обосновании - общими учебными и учебно-производственными помещениями.
Студенческие общежития следует объединять в студенческие городки с комплексным обслуживанием, включенным в единую систему культурно-бытового обслуживания населения.
Учреждения здравоохранения
Учреждения здравоохранения включают стационарные учреждения (больницы), амбулаторно-поликлинические учреждения (поликлиники, амбулатории врачей общей практики, консультативно-диагностические центры), диспансеры, родильные дома, подстанции скорой медицинской помощи, раздаточные пункты молочной кухни, аптеки, центры Госсанэпидемнадзора, дезстанции.
Размеры земельных участков учреждений здравоохранения следует принимать:
- больницы для взрослого населения (кроме хосписов и больниц восстановительного лечения) - 60-70 кв.м на 1 койку в зависимости от профиля больницы и типа застройки, хосписы - 500 кв.м на 1 койку, больницы восстановительного лечения -120 кв.м. на 1 койку;
- больницы для детского населения (кроме детских больниц восстановительного лечения) -100-125 кв.м на 1 койку в зависимости от профиля больницы и типа застройки, детские больницы восстановительного лечения - 150 кв.м, родильные дома - 90 кв.м на койку;