- объекты инженерной инфраструктуры;
- объекты хранения автотранспорта;
- организация озеленения санитарно-защитных зон;
- детские дошкольные и общеобразовательные учреждения;
- общественные туалеты.
Условно разрешенные виды использования:
- объекты производственно-складского назначения выше 4 класса опасности при условии организации санитарно-защитной зоны;
- индивидуальные жилые дома.
Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный размер участка, кв. м | Максимальный размер участка, кв. м | Минимальный отступ от границ участка (титульной улицы), м | Коэффициент застройки (максимальное значение) | Коэффициент озеленения (минимальное значение) | Этажность |
500 | - | - | 0,6 | 0,25 | - |
Примечание: (-) - в соответствии с нормами технического регулирования.
В - жилая территориальная зона
В.1 зона индивидуальной жилой застройки
В.1.1 усадебная и коттеджная
Основные виды разрешенного использования:
- индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа;
- дошкольные образовательные учреждения;
- общеобразовательные учреждения;
- внешкольные учреждения дополнительного образования;
- аптеки;
- объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов;
- объекты медицинского обслуживания населения без стационара;
- объекты связи и расчетно-кассового назначения, предназначенные для непосредственного обслуживания населения;
- предприятия общественного питания и торговли общей площади не более 200 кв. м.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- индивидуальные жилые дома блокированного типа;
- улично-дорожная сеть;
- индивидуальные гаражи;
- объекты инженерной инфраструктуры.
Условно разрешенные виды использования:
- многоквартирные дома;
- объекты религиозного назначения;
- пункты ветеринарного обслуживания;
- предприятия общественного питания и торговли общей площади более 200 кв. м;
- объекты обслуживания пассажиров;
- транспортные и туристические агентства;
- объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения открытого типа без зрителей.
Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный размер участка, кв. м | Максимальный размер участка, кв. м | Минимальный отступ от границ участка (титульной улицы), м | Коэффициент застройки (максимальное значение) | Коэффициент озеленения (минимальное значение) | Этажность |
400 | 2000 | 3** | 0,2*** | - | 3 |
Примечание:
1. (-) - в соответствии с нормами технического регулирования.
2. ** - за исключением хозяйственных построек, данный отступ может быть сокращен до нуля при согласовании со смежными землепользователями.
3. *** - основного строения.
В.1.2 блокированная
Основные виды разрешенного использования:
- индивидуальные жилые дома блокированного типа;
- дошкольные образовательные учреждения;
- общеобразовательные учреждения;
- внешкольные учреждения дополнительного образования;
- аптеки;