- объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов;
- объекты медицинского обслуживания населения без стационара;
- объекты связи и расчетно-кассового назначения, предназначенные для непосредственного обслуживания населения;
- предприятия общественного питания и торговли общей площади не более 200 кв. м.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа;
- улично-дорожная сеть;
- индивидуальные гаражи;
- объекты инженерной инфраструктуры.
Условно разрешенные виды использования:
- многоквартирные дома;
- объекты религиозного назначения;
- пункты ветеринарного обслуживания;
- предприятия общественного питания и торговли общей площади более 200 кв. м;
- объекты обслуживания пассажиров;
- транспортные и туристические агентства;
- объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения открытого типа без зрителей.
Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный размер участка, кв. м | Максимальный размер участка, кв. м | Минимальный отступ от границ участка (титульной улицы), м | Коэффициент застройки (максимальное значение) | Коэффициент озеленения (минимальное значение) | Этажность |
200 | 400 | 3** | 0,4*** | - | 3 |
Примечание:
1. (-) - в соответствии с нормами технического регулирования.
2. ** - за исключением хозяйственных построек, данный отступ может быть сокращен до нуля при согласовании со смежными землепользователями.
3. *** - основного строения.
В.2 зона многоквартирных домов
В.2.1 зона многоквартирных домов до 5 этажей
Основные виды разрешенного использования:
- многоквартирные дома до 5 этажей;
- дошкольные образовательные учреждения;
- общеобразовательные учреждения;
- внешкольные учреждения дополнительного образования;
- аптеки;
- объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов;
- объекты медицинского обслуживания населения без стационара;
- объекты связи и расчетно-кассового назначения, предназначенные для непосредственного обслуживания населения;
- предприятия общественного питания и торговли общей площади не более 300 кв. м;
- спортивные объекты без зрителей.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- объекты коммунального хозяйства, предназначенные для непосредственного обслуживания населения с коммунальными помещениями;
- улично-дорожная сеть;
- объекты инженерной инфраструктуры;
- объекты хранения автотранспорта.
Условно разрешенные виды использования:
- индивидуальные жилые дома усадебного, коттеджного и блокированного типа;
- многоквартирные жилые дома выше 5 этажей;
- гостиницы, общежития;
- объекты обслуживания пассажиров;
- транспортные и туристические агентства;
- предприятия общественного питания и торговли общей площади более 300 кв. м;
- объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения открытого типа;
- административные здания;