Решение Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 27 марта 2013 г. N 685-МО "Об утверждении Порядка продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения, на территории Копейского городского округа Челябинской области"
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Копейский городской округ" Собрание депутатов Копейского городского округа Челябинской области решает:
1. Утвердить Порядок продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения, на территории Копейского городского округа Челябинской области (прилагается).
2. Решения Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 26.08.2009 N 234-МО "О порядке продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения, на территории Копейского городского округа" (Копейский рабочий, 05 сентября 2009 года, N 143), от 24.08.2011 N 333-МО "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 26.08.2009 N 234-МО "О порядке продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения, на территории Копейского городского округа" (Копейский рабочий, 03 сентября 2011 года, N N 144-145) отменить.
3. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Копейский рабочий" и размещению на официальном Интернет-сайте Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области (www.kopeysk-sobranie.ru).
4. Контроль исполнения решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области по вопросам городского хозяйства и землепользования.
5. Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
| Председатель Собрания депутатов Копейского городского округа | В.П. Емельянов |
| Глава Копейского городского округа | В.В. Истомин |
Приложение
к решению Собрания депутатов
Копейского городского округа
Челябинской области
от 27 марта 2013 г. N 685-МО
Порядок продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены принадлежащие им здания, строения и сооружения, на территории Копейского городского округа Челябинской области
I. Общие положения
1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Уставом муниципального образования "Копейский городской округ", решением Собрания депутатов Копейского городского округа Челябинской области от 25.01.2012 N 458-МО "Об утверждении Положения об управлении по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области" и устанавливает процедуру продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения и сооружения, на территории Копейского городского округа Челябинской области.
2. Порядок является обязательным для органов местного самоуправления Копейского городского округа, граждан и юридических лиц, имеющих в собственности здания, строения, сооружения на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории Копейского городского округа.
3. Продавцом земельных участков от имени муниципального образования "Копейский городской округ" выступает управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области (в дальнейшем - Продавец).
4. Объектом купли-продажи являются земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
5. Цена продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках определяется в порядке, установленном Правительством Челябинской области.
Расчет цены земельных участков при их приватизации гражданами и юридическими лицами, являющимися собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется Продавцом на дату принятия решения о предоставлении земельных участков в собственность.
6. Распределение средств, поступивших от продажи земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, между бюджетами бюджетной системы Российской Федерации осуществляется в соответствии с действующим бюджетным законодательством.
7. Не подлежат продаже земельные участки в случаях, предусмотренных действующим федеральным законодательством.
II. Порядок подготовки и оформления документов при продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения и сооружения
8. Юридические лица (предприятия, организации) и граждане, заинтересованные в выкупе земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прошедших государственный кадастровый учет (далее - заявители), обращаются в отдел по предоставлению государственных и муниципальных услуг администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - отдел государственных и муниципальных услуг) с заявлением установленного образца на имя Продавца (приложение 1).
9. Одновременно с заявлением в отдел государственных и муниципальных услуг предоставляются документы согласно перечню, утвержденному федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (Минэкономразвития Российской Федерации). Документы, указанные в подпунктах 2, 4, 5, 6 настоящего пункта, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением самостоятельно:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здания, строения, сооружения, находящиеся на приобретаемом земельном участке. В случае отсутствия в ЕГРП запрашиваемых сведений - уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
5) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок - уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений и копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
6) кадастровый паспорт земельного участка;
7) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в подпунктах 4, 5 настоящего пункта;
8) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
Копии документов, указанные в подпунктах 1, 2, 3, 7 настоящего пункта, представляются заявителями (либо их законными представителями) в отдел государственных и муниципальных услуг одновременно с подлинниками указанных документов и заверяются специалистами названного выше отдела после сверки с оригиналами. Оригиналы документов возвращаются заявителям (либо их законным представителям).
10. В случае представления заявителем неполного пакета обязательных для предоставления документов Продавец в двухнедельный срок с момента регистрации заявления письменно уведомляет заявителя о том, что без приложения недостающих документов его заявление считается неподанным и рассматриваться не будет.
11. При наличии в документах, предоставленных заявителем, сведений, указывающих на необходимость установления публичного сервитута, решение об установлении публичного сервитута принимается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
12. В месячный срок с момента регистрации заявления принимается решение о продаже либо об отказе в продаже земельного участка заявителю.
13. Решение о продаже либо об отказе в продаже земельных участков принимается Продавцом с учетом мнений членов Комиссии по продаже земельных участков (далее - Комиссия) о наличии или отсутствии правовых оснований для продажи земельных участков гражданам или юридическим лицам - собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках.
14. Комиссия является коллегиальным постоянно действующим совещательным органом.
Комиссия формируется Продавцом в составе председателя Комиссии, его заместителей, секретаря и членов Комиссии. Состав Комиссии утверждается муниципальным правовым актом администрации Копейского городского округа Челябинской области.
15. Работа Комиссии осуществляется в форме заседаний. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже двух раз в месяц. Решение принимается открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании Комиссии.
Мнения членов комиссии фиксируются в протоколе заседания, который подписывается председательствующим на заседании и секретарем и не позднее 3 дней после заседания Комиссии направляется Продавцу для принятия решения о продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены принадлежащие им здания, строения, сооружения.
16. В случае принятия Комиссией положительного решения о продаже земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, Продавец осуществляет подготовку проекта муниципального правового акта администрации Копейского городского округа Челябинской области, в соответствии с которым заключается договор купли-продажи земельного участка.
17. В случае принятия Комиссией решения об отказе в продаже земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, Продавец направляет письменный ответ в адрес физических или юридических лиц, подавших заявление на выкуп земельного участка, с приложением выписки из протокола Комиссии посредством почтового отправления с уведомлением о вручении по указанному в соответствующем заявлении почтовому адресу.
18. О принятом решении заявитель уведомляется Продавцом в двухнедельный срок со дня принятия решения посредством почтового отправления с уведомлением о вручении по указанному в соответствующем заявлении почтовому адресу.
19. В месячный срок с даты принятия решения о продаже земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, Продавец осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка (приложение 2) и предлагает Покупателю заключить указанный договор.
20. Договор купли-продажи земельного участка составляется в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. После подписания договора обеими сторонами первый и второй экземпляры договора передаются специалистами отдела государственных и муниципальных услуг Покупателю, третий - остается у Продавца.