Постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2012 г. N 823-ПП "Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории объединенной охранной зоны N 4 объектов культурного наследия в границах квартала N 145 Центрального административного округа города Москвы, ограниченного ул. Остоженкой, пл. Пречистенские ворота, ул. Пречистенкой, Всеволожским пер."
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом города Москвы от 9 июня 2004 г. N 40 "Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", на основании решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 27 сентября 2012 г. N 35), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территории объединенной охранной зоны N 4 объектов культурного наследия в границах квартала N 145 Центрального административного округа города Москвы, ограниченного ул. Остоженкой, пл. Пречистенские ворота, ул. Пречистенкой, Всеволожским пер., согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.
| Мэр Москвы | С.С. Собянин |
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2012 г. N 823-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2012 г. N 823-ПП
Схема режимов использования земель на территории объединенной охранной зоны N 4 объектов культурного наследия в границах квартала N 145 Центрального административного округа города Москвы, ограниченного ул. Остоженкой, пл. Пречистенские ворота, ул. Пречистенкой, Всеволожским пер.
 | |
| 900 × 642 пикс. Открыть в новом окне | |
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2012 г. N 823-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2012 г. N 823-ПП
Схема регламентных участков на территории объединенной охранной зоны N 4 объектов культурного наследия в границах квартала N 145 Центрального административного округа города Москвы, ограниченного ул. Остоженкой, пл. Пречистенские ворота, ул. Пречистенкой, Всеволожским пер.
 | |
| 800 × 536 пикс. Открыть в новом окне | |
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2012 г. N 823-ПП
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2012 г. N 823-ПП
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам на территории объединенной охранной зоны N 4 объектов культурного наследия в границах квартала N 145 Центрального административного округа города Москвы, ограниченного ул. Остоженкой, пл. Пречистенские ворота, ул. Пречистенкой, Всеволожским пер.
Требования и ограничения к режимам использования земель в границах территории объектов культурного наследия
1. Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Образец городской застройки, XVII-XIX вв. - Палаты, XVII в.", расположенного по адресу: Пречистенка ул., д. 1/2, установлен приказами Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 11 ноября 2010 г. N 358 и от 3 мая 2011 г. N 271.
Номер регламентного участка: 1.
2. Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Жилой дом, конец XVIII - начало XIX вв.", расположенного по адресу: Всеволожский пер., д. 2, стр. 2, установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 30 ноября 2010 г. N 393.
Номер регламентного участка: 2.
3. Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Жилой дом, конец XVIII - начало XIX вв.", расположенного по адресу: Пречистенка ул., д. 5, стр. 1, установлен приказами Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 28 декабря 2010 г. N 498 и от 23 июня 2011 г. N 303.
Номер регламентного участка: 3.
4. Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Образец городской застройки, XVII-XIX вв. - Палаты, XVII в.", расположенного по адресу: Пречистенка ул., д. 3, стр. 1, установлен приказами Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 11 ноября 2010 г. N 359 и от 3 мая 2011 г. N 271.
Номер регламентного участка: 4.
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 4 объектов культурного наследия: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 5.
4. Адрес участка по БТИ: Пречистенка ул., д. 3, стр. 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3, стр. 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| Требования и ограничения общего характера | ||
| 7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - настоящими регламентами не устанавливаются |
| 7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | - сервитуты не устанавливаются |
| 7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под д. 3, стр. 2 (129 кв. м) |
| 7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (344 кв. м) |
| 7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 40% |
| 7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| 7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от северной и западной границ участка - 0,0 м |
| 7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | - 11,2 м |
| 7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
| 7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
| 7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
| Требования и ограничения специального характера | ||
| 7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
| 7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
| 7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
| 7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | - не устанавливаются |
| 7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - запрещается размещение рекламных щитов, временных построек, киосков и навесов;- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов |
| 7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв." |
| 7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | - линия застройки улицы Пречистенки |
| 7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | - северная, западная и южная границы |
| 7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | - фрагмент городской усадьбы XVII - нач. ХХ вв. |
| 7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - не устанавливаются |
| 7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливаются |
| 7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | - не устанавливаются |
| 7.24 | Иные требования | - не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Пречистенка ул., д. 3, стр. 2.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
| 8.1 | Местоположение на участке | - по линии застройки улицы Пречистенки |
| 8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации |
| 8.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
| 8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 2 этажа (11,2 м по коньку кровли) |
| 8.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | - архитектурное оформление фасадов в приемах эклектики;- рамочные наличники, междуэтажная и подкарнизные тяги, руст в оформлении главного и восточного фасадов, аттик сложной формы по центральной оси главного фасада |
| 8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - скатная кровля с углом наклона до 30° |
| 8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, дерево |
| 8.8 | Цветовое решение | - желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж |
| 8.9 | Иные требования | - не устанавливается |
Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 4 объектов культурного наследия: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;