Во исполнение постановления Правительства Санкт-Петербурга от 05.06.2007 N 637 "О жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга":
1. Утвердить:
1.1. Примерный договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, согласно приложению 1.
1.2. Примерный договор аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга, согласно приложению 2.
2. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя Жилищного комитета Орлову М.Г.
| Председатель Жилищного комитета | Ю.Х. Лукманов |
Приложение 1
к распоряжению Жилищного комитета
от 9 октября 2007 г. N 121-р
Примерный договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга
| Санкт-Петербург | "__"______ 200_ г. |
| , | ||||||
(наименование районного жилищного агентства) | ||||||
| в лице директора | , действующего на основании | |||||
| Устава, именуемое в дальнейшем "Наймодатель", | ||||||
| и гражданин(ка) | , | |||||
(фамилия, имя, отчество) | ||||||
именуемый в дальнейшем "Наниматель", (далее - Стороны),
на основании распоряжения администрации _____________ района Санкт-Петербурга от____ N ____, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания жилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга.
Жилое помещение общей площадью ______ кв. м, включая жилую площадь _______ кв. м,
| представляет собой | , | |||
(отдельную квартиру/количество комнат в коммунальной квартире) | ||||
расположенное по адресу: _______________________ (далее - жилое помещение).
1.2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения, который является Приложением 1 к настоящему Договору.
1.3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:
| 1) | ||
| (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя) | ||
| 2) | ||
| (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя) | ||
| 3) | . | |
| (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя) |
2. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
2.1. Наниматель имеет право:
2.1.1. На использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи, указанными в настоящем Договоре.
2.1.2. На пользование общим имуществом в многоквартирном доме.
2.1.3. На расторжение в любое время настоящего Договора.
2.1.4. Наниматель имеет иные права, предусмотренные законодательством.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. В десятидневный срок принять жилое помещение по акту приема-передачи.
2.2.2. Использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.2.3. Соблюдать правила пользования жилым помещением.
2.2.4. Обеспечивать сохранность жилого помещения.
2.2.5. Поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, в том числе не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
2.2.6. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в случае необходимости, сообщать о них Наймодателю, в соответствующую управляющую организацию.
2.2.7. Производить текущий ремонт жилого помещения (побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
2.2.8. Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2.2.9. Допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.
2.2.10. Осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
2.2.11. При расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение в течение 3 дней. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.
2.2.12. При освобождении жилого помещения передать его Наймодателю по акту приема - передачи жилого помещения в надлежащем состоянии, оплатить стоимость непроизведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
2.2.13. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.3. Жилое помещение не подлежит приватизации, отчуждению, обмену, передаче третьим лицам по договору поднайма или иному договору.
2.4. Члены семьи Нанимателя, указанные в настоящем Договоре, имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем.
2.5. Вселение в жилое помещение иных граждан, не указанных в договоре, в качестве временно или постоянно проживающих с Нанимателем допускается с согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случаев вселения несовершеннолетних детей к их родителям.
2.6. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия членов семьи и граждан, проживающих совместно с ним.
3. Права и обязанности Наймодателя
3.1. Наймодатель имеет право: