и предоставить представителям страховой организации возможность осмотреть Объект".
3.3.16. Письменно сообщить в указанную в п. 3.3.15 Договора страховую организацию о всех изменениях в степени риска в срок не более трех рабочих дней с момента наступления этих изменений.
3.3.17. Нести иные обязанности, предусмотренные действующими законодательными и иными нормативными правовыми актами.
4. Платежи и расчеты по договору
4.1. Размер платы за пользование жилым помещением жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - арендная плата) устанавливается в рублях в соответствии с Методикой, утверждаемой Правительством Санкт-Петербурга, и составляет:
( | |||
(цифрами) | (прописью) | ||
| ) рублей в месяц. | |||
4.2. Арендная плата вносится Арендатором на основании ежемесячно предъявляемого Арендодателем Счета не позднее десятого числа месяца, следующего за месяцем, за который вносится арендная плата.
4.3. В случае принятия или изменения правовых актов Российской Федерации и(или) законов Санкт-Петербурга, правовых актов Правительства Санкт-Петербурга или иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, определяющих порядок и условия внесения арендной платы, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке.
4.4. Арендная плата начисляется с момента передачи Арендатору жилого помещения до момента фактической передачи жилого помещения Арендодателю.
4.5. Арендатор ежеквартально оплачивает страховой взнос, который определен в договоре страхования N _____ от "__" _________ 200 __ г. между Арендодателем и страховой организацией.
Оплата первого страхового взноса с последующим предоставлением Арендодателю - копии платежного поручения производится в десятидневный срок со дня передачи жилого помещения арендатору по акту приемки-передачи жилого помещения, указанного в п. 3.3.13. Договора.
В дальнейшем оплата страхового взноса за каждый квартал производится Арендатором в соответствии с условиями договора страхования с представлением Арендодателю копии платежного поручения в десятидневный срок с момента внесения платы.
5. Ответственность
5.1. За несвоевременное внесение арендной платы за жилое помещение Арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с одиннадцатого числа месяца, следующего за месяцем, за который вносится арендная плата.
5.2. В случае существенного либо неоднократного нарушения условий Договора, а также в случае использования жилого помещения либо его части не по целевому назначению, порчи или разрушения жилого помещения, а также в случае невнесения более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа арендной платы, указанной в разделе 4 настоящего Договора, Договор может быть расторгнут досрочно в судебном порядке по требованию Арендодателя.
5.3. В случае непредоставления Арендодателем жилого помещения в пользование Арендатору, либо создания препятствий по пользованию жилым помещением или в случае, когда переданное Арендатору жилое помещение имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время передачи жилого помещения, Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендатора.
5.4. Убытки, понесенные Сторонами в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору, возмещаются виновной Стороной в установленном законом порядке.
Ликвидацию последствий аварий, происшедших по вине Арендатора, обеспечивает Арендодатель за счет средств Арендатора либо с согласия Арендодателя - Арендатор.
5.5. Арендатор несет ответственность перед Арендодателем за действия работников, которым он предоставил жилое помещение.
5.6. В случае невнесения или несвоевременного внесения Арендатором страховых взносов в соответствии с п. 4.5. Договора Арендатор выплачивает штраф в сумме, равной годовой арендной плате за пользование жилым помещением.
6. Срок действия Договора, изменение и расторжение Договора
6.1. Настоящий Договор заключен сроком на ______ лет с "___" __________ г. по "__" _________ г.
6.2. Изменения и дополнения вносятся в Договор по соглашению Сторон.
6.3. Договор подлежит изменению в случае принятия закона, устанавливающего обязательные для Сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении Договора.
6.4. Договор подлежит расторжению в судебном порядке по требованию Арендодателя в случаях:
6.4.1. Использования Арендатором жилого помещения не по назначению;
6.4.2. Невнесения Арендодателем арендной платы за жилое помещение более двух раз подряд, а также невнесение работниками, вселенными в жилое помещение в связи с характером их трудовых отношений, платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
6.4.3. Разрушения или повреждения жилого помещения Арендатором или работниками, вселенными в жилое помещение в связи с характером их трудовых отношений;
6.4.4. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей.
6.5. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
6.6. Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из Сторон в случаях, установленных законом, в том числе в связи с существенным изменением обстоятельств в соответствии со ст. 451 ГК РФ.
6.7. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.
6.8. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по Договору, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
6.9. По вопросам, не урегулированным Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
6.10. Договор составлен в трех экземплярах.
Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий - в Главном управлении федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
Приложения:
Технический паспорт жилого помещения
Акт приема-передачи жилого помещения.
| Арендодатель: | Арендатор: | |||
| (наименование организации) | (наименование организации) | |||
| Адрес: | Адрес: | |||
| Расчетный счет N____________________ | Расчетный счет N____________________ | |||
| в __________ отделении банка | в __________ отделении банка | |||
| Тел. руководителя _________________ | Тел.руководителя _________________ | |||
| Тел. бухгалтера____________________ | Тел. бухгалтера____________________ | |||
| должность_________________________ | должность_________________________ | |||
| подпись___________________________ | подпись___________________________ | |||
| (_______________________________) | (_______________________________) | |||
(Ф.И.О.) | (Ф.И.О.) | |||
| М.П. | М.П. | |||
Приложение 2
к договору аренды жилого помещения
государственного жилищного фонда
Санкт-Петербурга
от"__"______ ___N____
(форма)
Акт приема-передачи жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга
| Санкт-Петербург | "__" ________ 200__ г. |
| Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель, в лице | |||||||||||||
| , | |||||||||||||
(должность, Ф.И.О.) | |||||||||||||
| действующего на основании | , | ||||||||||||
(Положения об администрации района Санкт-Петербурга, доверенности) | |||||||||||||
| и Арендатор | |||||||||||||
(полное наименование юридического лица) | |||||||||||||
| в лице | , | ||||||||||||
| действующего на основании | , | ||||||||||||
(учредительный документ, доверенность) | |||||||||||||
| составили настоящий акт в том, что представитель Арендодателя сдал, а представитель Арендатора принял жилое помещение по адресу: | |||||||||||||
(город, поселок, село и др.) | |||||||||||||
(проспект, улица, переулок и др.) | |||||||||||||
| дом N ____, корпус N ____, квартира N _____ в __________________________________ | |||||||||||||
| районе Санкт-Петербурга. | |||||||||||||
| Техническое состояние жилого помещения и оборудования: | |||||||||||||
| Жилое помещение пригодно для проживания. | |||||||||||||
| Арендодатель | Арендатор | |||
| (подпись) | (подпись) |