СТО СТД 022-2013 Договор оказания услуг по выполнению заявок на техническое обслуживание и санитарное содержание объектов недвижимости

ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕДАТА ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ: "___" _________ ____ г.

№ [номер договора]

г. Челябинск

[«(число)» (месяц) 20(год) г. договора]

[наименование организации Заказчика, в лице наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании], именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и [наименование организации Исполнителя, в лице наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании], именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель обязуется за вознаграждение оказать от своего имени и за счет Заказчика услуги по выполнению заявок на техническое обслуживание и санитарное содержание объектов недвижимости, поименованных в Приложении №4 к настоящему договору, а именно: организовать и проконтролировать осуществление Работ по заявкам Заказчика (в т.ч. заключать и сопровождать договоры подряда, договоры поставки, договоры оказания услуг с третьими лицами) в течение всего времени действия настоящего договора, а Заказчик обязуется оплачивать оказанные услуги.

1.2. По сделке, заключенной Исполнителем с третьим лицом от своего имени и за счет Заказчика, права и обязанности возникают непосредственно у Исполнителя.

1.3. При определении порядка взаимоотношений по настоящему договору Заказчик и Исполнитель руководствуются настоящим договором, а также действующими на территории Российской Федерации законами и иными нормативными актами.

2. ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ТЕРМИНЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ДОГОВОРЕ

2.1. Лицо, ответственное по договору (ответственный исполнитель) – лицо, уполномоченное Исполнителем для организации и контроля за выполняемыми работами.

2.2. Работы – совокупность мероприятий и действий, необходимых для исполнения заявки Заказчика, в части, определенной в п.1.1. настоящего договора.

Работы не входят в перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (не требует допуска СРО). Работы не входят в перечень обязательных услуг (в соответствии с Приложением №4 СТД СМК 019-2013 Договор на техническое обслуживание МКД) и работ по обеспечению выполнения гарантийных обязательств (СТО 66.21.10 Порядок работы с гарантийными заявками; СТД СМК 011-2012 Агентский договор на обеспечение выполнения гарантийных обязательств).

2.3. Услуги – совокупность мероприятий и действий по организации и контролю за выполнением полного комплекса Работ, определенного п.1.1. настоящего договора.

2.4. Исполнительная документация – текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение и фактическое положение объекта Заказчика и его элементов в процессе выполнения Работ по мере их завершения.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

3.1.1. Назначить ответственного исполнителя по договору не позднее 5 (пяти) рабочих дней после заключения настоящего договора, о чем уведомить Заказчика.

3.1.2. Осуществлять прием и обработку заявок на техническое обслуживание и санитарное содержание объектов недвижимости в письменной форме с подписью ответственного лица (а также по электронной почте, в базе «Диспетчерская ЖКХ»), посредством электронной почты, факсимильной связи.

3.1.3. Согласовать срок выполнения заявки на техническое обслуживание и санитарное содержание объектов недвижимости с Заказчиком.

3.1.4. Сообщать Заказчику по его требованию все сведения о ходе выполнения заявки на техническое обслуживание и санитарное содержание объектов недвижимости.

3.1.5. Проводить переговоры от своего имени и по поручению Заказчика с третьими лицами в целях заключения с ними договоров на условиях, наиболее выгодных для Заказчика

3.1.6. Заключать от своего имени и за счет Заказчика договоры с третьими лицами, по установленной Заказчиком форме, в целях оказания услуг по настоящему договору, в том числе договоры подряда, договоры поставки материалов, договоры оказания услуг, договоры по обеспечению механизмами и автотранспортом и т.д.

3.1.7. Контролировать исполнение третьими лицами обязанностей по заключенным во исполнение настоящего договора договорам.

3.1.8. Организовать выполнение Работ, предусмотренных п.1.1. настоящего договора в рамках исполнения заявки на техническое обслуживание и санитарное содержание объектов недвижимости (в том числе в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, требованиями технических регламентов, СНиП и ГОСТ).

3.1.9. Контролировать организацию безопасного ведения Работ, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.

3.1.10. Обеспечить беспрепятственный доступ на территорию, на которой осуществляются Работы, представителей Заказчика, предоставлять им необходимую документацию, контролировать ведение исполнительной документации, извещать Заказчика о сроках завершения Работ, которые подлежат проверке и приемке.

3.1.11. Вести контроль за процессом производства Работ в целях проверки соответствия выполняемых Работ и применяемых материалов требованиям технических регламентов, стандартов Заказчика, проектно-сметной документации и др. нормативных документов.

3.1.12. Обеспечивать контроль над качеством применяемых материалов (в том числе соответствие применяемых на объекте Заказчика материалов проектно-сметной документации), проверять наличие соответствующей исполнительной документации (технических паспортов, сертификатов качества, и т.п..

3.1.13. Обеспечивать в сроки, необходимые для своевременного выполнения Работ, устранение выявленных в ходе выполнения Работ недостатков, не допуская продолжения Работ до устранения недостатков и составления актов об устранении выявленных недостатков.

3.1.14. От своего имени проводить переговоры, осуществлять переписку, принимать меры досудебного (претензионного) урегулирования возникающих споров и разногласий.

3.1.15. Принимать выполненные Работы, оказанные услуги, поставленные материалы по договорам, заключенным во исполнение настоящего договора, с правом подписания актов выполненных работ, актов оказания услуг, накладных.

3.1.16. Выполнять иные поручения Заказчика, если эти поручения не противоречат нормам законодательства Российской Федерации, условиям настоящего договора.

3.1.17. Известить Заказчика об окончании выполнения Работ.

3.1.18. Качественно оказывать услуги в соответствии с заявкой на техническое обслуживание и санитарное содержание объектов недвижимости Заказчика в согласованный срок.

3.1.19. Уведомить Заказчика о расторжении договора не позднее 30 календарных дней до планируемой даты расторжения договора.

3.2.1. Запрашивать и получать от Заказчика любую информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по настоящему договору. 

3.2.2. Требовать от Заказчика исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

4.1.1. Предоставлять достоверную информацию и исходные материалы, необходимые для исполнения обязательств по настоящему договору.

4.1.2. Согласовать срок выполнения заявки с Исполнителем.

4.1.3. Возместить расходы, понесенные Исполнителем при исполнении поручений Заказчика в рамках настоящего договора.

4.1.4. Рассмотреть, подписать Отчет об исполнении услуг по выполнению заявок (по форме Приложения №2) и Акт сдачи-приемки услуг (по форме Приложения №3) в порядке и сроки, предусмотренные разделом 5 настоящего договора.

4.1.5. Оплатить услуги Исполнителя в порядке и сроки, предусмотренные разделом 5 настоящего договора.

4.1.6. Содействовать Исполнителю в оказании услуг и выполнении работ по настоящему договору, в том числе своевременно подписывать представленные Исполнителем заявления, документы, которые могут быть подписаны Заказчиком лично, согласовывать подписание актов выполненных работ.

4.1.7. Уведомить Исполнителя о расторжении договора не позднее 30 календарных дней до планируемой даты расторжения договора.