№ (номер договора)
г. Челябинск («(число)» (месяц) 20(год) г. договора)
(наименование организации Заказчика, в лице наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании), именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и (наименование организации Подрядчика, в лице наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании), именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.
| № | Наименование вариативного поля | Подпись поля | Формулировка текста | Тип поля |
1 | Объект санитарного содержания | 1 – Санитарное содержание прилегающей территории | 1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязанности по выполнению работ по санитарному содержанию прилегающей территории на объектах жилого и нежилого фондов (далее по тексту договора – «Работы»), находящихся в зоне ответственности Заказчика. | "выбор" |
| 2 – Санитарное содержание мест общего пользования | 1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязанности по выполнению работ по санитарному содержанию мест общего пользования на объектах жилого и нежилого фондов (далее по тексту договора – «Работы»), находящихся в зоне ответственности Заказчика. | |||
| 3 – Санитарное содержание прилегающей территории и мест общего пользования | 1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязанности по выполнению работ по санитарному содержанию прилегающей территории и мест общего пользования на объектах жилого и нежилого фондов (далее по тексту договора – «Работы»), находящихся в зоне ответственности Заказчика. |
1.2. Перечень и стоимость выполняемых работ определены в Спецификации (Приложение №1 к настоящему договору). Перечень объектов приведен в Приложении № 2 к настоящему договору.
1.3. Подрядчик обязуется выполнять работы в соответствии с условиями настоящего договора, а Заказчик обязуется ежемесячно принимать и оплачивать выполненные Подрядчиком работы согласно разделу 4 настоящего договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Подрядчик обязан:
2.1.1. Обеспечить качественное, полное и своевременное выполнение работ по санитарному содержанию прилегающей территории и мест общего пользования в соответствии с условиями настоящего договора и нормативными документами:
- Жилищный кодекс РФ (далее – ЖК РФ);
- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г № 170 (в части не противоречащей ЖК РФ);
2.1.2. Выполнять работы по настоящему договору силами собственных обученных и аттестованных специалистов либо с привлечением третьей стороны (субподрядчиков) с применением необходимого оборудования и материалов.
2.1.3.
| № | Наименование вариативного поля | Подпись поля | Формулировка текста | Тип поля |
1 | Объект санитарного содержания | 1 – Санитарное содержание прилегающей территории | Выполнять работы по настоящему договору с установленной Периодичностью основных работ по уборке прилегающей территории и в объеме, указанном в графиках уборки, картах уборки, согласованных Заказчиком в порядке, установленном СТО 42.99.29 Благоустройство прилегающей территории жилых зданий. | "выбор" |
| 2 – Санитарное содержание мест общего пользования | Выполнять работы по настоящему договору с установленной Периодичностью основных работ по санитарному содержанию мест общего пользования и мусоропровода и в объеме, указанном в графиках уборки, картах уборки, согласованных Заказчиком в порядке, установленном СТО 68.32.11 Санитарное содержание жилых зданий эконом класса. | |||
| 3 – Санитарное содержание прилегающей территории и мест общего пользования | Выполнять работы по настоящему договору с установленной Периодичностью основных работ по санитарному содержанию мест общего пользования и мусоропровода, Периодичностью основных работ по уборке прилегающей территории и в объеме, указанном в графиках уборки, картах уборки, согласованных Заказчиком в порядке, установленном СТО 68.32.11 Санитарное содержание жилых зданий эконом класса и СТО 42.99.29 Благоустройство прилегающей территории жилых зданий. | |||
2.1.4. Осуществить замеры и предоставить для согласования Заказчику данные по площадям обслуживаемой территории согласно Приложения № 2.
2.1.5. Вести ежедневный учет выполняемых работ, предоставлять Заказчику информацию о ходе выполнения работ по первому требованию.
2.1.6. Устранять своими силами недостатки, обнаруженные Заказчиком, в случае некачественного выполнения работ, в согласованный с Заказчиком срок без увеличения стоимости выполняемых работ.
2.1.7. Обеспечить Заказчику возможность беспрепятственно осуществлять контроль и надзор за выполняемыми Подрядчиком работами.
2.1.8. Выполнять экстренные работы, необходимые для предотвращения чрезвычайных ситуаций в случаях стихийного выпадения осадков и других природных и техногенных аномалий, в реально возможном в конкретной ситуации объеме в соответствии с СТО 42.99.29 Благоустройство прилегающей территории жилых зданий.
2.1.9. Предоставлять Заказчику в срок до 1-го числа месяца, следующего за отчетным, Акт сдачи-приемки оказанных услуг (работ).
2.2. Подрядчик вправе:
2.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения работ в соответствии с настоящим договором, материалы, необходимые для выполнения работ.
2.2.2. Привлекать третьих лиц для выполнения отдельных видов работ в пределах согласованных с Заказчиком объемов выполнения работ.
2.2.3. Расторгнуть договор в одностороннем порядке при неисполнении Заказчиком обязанностей по настоящему договору путем направления последнему письменного уведомления о расторжении договора за 30 календарных дней до даты фактического расторжения договора.
2.2.4. Свободно осуществлять перемещение (ввоз и вывоз) оборудования, а также прочих материальных ценностей, используемых им для выполнения обязательств по договору на свое усмотрение.
2.3. Заказчик обязан:
2.3.1. Вести учёт и контроль выполненных работ в соответствии с утвержденными графиками работ и картами уборки.
2.3.2. Согласовать предоставленные Подрядчиком данные по площадям обслуживаемой территории, приведенные в Приложении № 2.
2.3.3. Оплатить Подрядчику подготовку данных по площадям обслуживаемой территории согласно Приложения № 1.
2.3.4. Обеспечить Подрядчику:
- допустимый, для выполнения работ, температурно-влажностный режим в помещениях и лестничных клетках;
- освещение территории в темное время суток;
- исправное состояние строительных конструкций зданий, ограждений и внутридомового оборудования, обеспечивающих безопасность здоровью и жизни работников Подрядчика.
- создание условий, не препятствующих качественному выполнению работ.
2.4. Заказчик вправе:
2.4.1. Требовать от Подрядчика предоставления необходимой документации в соответствии с условиями настоящего договора и действующими стандартами.
2.4.2. Отказаться от услуг Подрядчика в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, предупредив последнего не менее чем за 30 дней и предоставив обоснование для такого отказа.
2.4.3. Требовать возмещения расходов (компенсация убытков), связанных с выданными актами соответствующих государственных органов (предписание, протокол и др.) по невыполненным работам, предусмотренным настоящим договором.
2.4.4. Предъявлять Подрядчику к возмещению убытки, понесенные в результате ненадлежащего выполнения Подрядчиком работ.
3.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Подрядчик несет ответственность за качественное и своевременное выполнение работ.
3.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность согласно условиям настоящего договора, а также иную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
3.3. В случае нарушения Заказчиком сроков внесения платежей, установленных настоящим договором Подрядчик имеет право начислить и взыскать с него пени в размере в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактического погашения долга включительно. Размер пени указывается в платежном документе, ежемесячно выставляемом Подрядчиком, и подлежит оплате Заказчиком одновременно с оплатой основного долга.
3.4. Оплата штрафных санкций не освобождает стороны от выполнения принятых обязательств по данному договору. В случае неуплаты Заказчиком платежей, предусмотренных настоящим договором, Подрядчик имеет право с предупреждением не менее чем за 30 календарных дней ограничить или полностью лишить Заказчика предоставляемых услуг, либо принять к Заказчику иные законные меры направленные на погашение долга. При этом ущерб и убытки, причиненные Заказчику, возмещению не подлежат.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Стоимость работ Подрядчика по настоящему договору определяется в зависимости от вида и количества фактически выполненных работ и их стоимости согласно Спецификации (Приложение №1).