4. Минимальный расчетный объем водопотребления объектов производственных и общественно-деловых зон определяется по расчету в зависимости от назначения объектов, планируемых к размещению, или из расчета норматива 15 куб. м/сутки на один гектар территории.
5. Нормативным требованием при определении размеров земельных участков, предназначенных для объектов системы водоснабжения (водопроводных станций, насосных станций и др.), является проведение расчетов с учетом принятой технологической схемы объекта, по объектам-аналогам, по данным нормативных технических документов, установленных в соответствии с действующим законодательством.
Статья 11. Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами водоотведения
1. Обеспечение объектами водоотведения осуществляется с учетом нормативного требования, что расчетная норма водоотведения принимается равной норме водопотребления.
2. Величина объема поверхностного стока рассчитывается по утвержденным методикам, а при отсутствии необходимых данных по нормативу не менее 75 куб. м/сутки на один гектар территории.
3. Нормативным требованием при определении размеров земельных участков, предназначенных для размещения очистных сооружений, иных объектов системы водоотведения (насосных станций, регулирующих резервуаров), является проведение расчетов с учетом принятой технологической схемы объекта, по объектам-аналогам, по данным нормативных технических документов, установленных в соответствии с действующим законодательством.
Статья 12. Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами теплоснабжения
1. Обеспечение объектами теплоснабжения осуществляется с учетом нормативного требования о теплоснабжении жилой (кроме индивидуальной застройки) и общественно-деловой застройки, а также промышленных и складских объектов производственных зон от централизованных или автономных источников тепловой энергии.
2. Определение расчетной установленной мощности автономных и централизованных источников тепловой энергии жилой и общественно-деловой застройки выполняется на основании нормы минимального удельного показателя расхода тепла - 85 Вт/кв. м общей площади зданий (75 ккал/кв. м общей площади зданий в час).
При наличии расчетов нагрузок отопления, вентиляции и горячего водоснабжения зданий и сооружений, планируемых к размещению на территории, применяются иные значения расхода тепла, обоснованные расчетом, выполненным на основании нормативных технических документов, установленных в соответствии с действующим законодательством;
для объектов промышленного, складского назначения расход тепла определяется на основании расчета, выполненного в соответствии с нормативными техническими документами, или принимается по объектам-аналогам.
3. Нормативным требованием при определении размеров земельных участков для размещения котельных является проведение расчета с учетом их мощности, на основании объектов-аналогов, по данным нормативных технических документов, установленных в соответствии с действующим законодательством.
Статья 13. Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами электроснабжения
1. Обеспечение объектами электроснабжения осуществляется с учетом следующих нормативов, применяемых для укрупненных предварительных расчетов системы электроснабжения территорий различного функционального назначения:
для жилой застройки (включая объекты обслуживания повседневного пользования) - 30 Вт/кв. м общей площади зданий;
для общественно-деловой застройки - 40 Вт/кв. м общей площади зданий;
для застройки производственного и складского назначения - 170 кВт/га территории.
2. Проектирование систем электроснабжения осуществляется в соответствии с нормативными техническими документами, правилами устройства электроустановок, установленными в соответствии с действующим законодательством.
3. Площадь земельных участков, предназначенных для строительства закрытых электрических подстанций, при отсутствии иных расчетных данных принимается в зависимости от мощности подстанций с учетом следующих нормативов:
не менее 0,5 га - при 110 кВ;
не менее 1,4 га - при 220 кВ;
не менее 2 га - при 330 кВ.
Статья 14. Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами газоснабжения
Обеспечение объектами газоснабжения осуществляется с учетом следующих нормативных требований:
система газоснабжения рассчитывается исходя из максимальных часовых расходов газа на нужды источников теплоснабжения, бытовые и технологические нужды;
максимальный часовой расход газа на централизованные источники теплоснабжения рассчитывается из норматива расхода 139 куб. м газа на одну Гкал/ч (120 куб. м на 1 МВт) установленной мощности оборудования;
максимальный часовой расход газа на автономные источники теплоснабжения рассчитывается из норматива расхода 132 куб. м газа на одну Гкал/ч (114 куб. м на 1 МВт) установленной мощности оборудования;
иные значения максимальных часовых расходов газа на нужды источников теплоснабжения, бытовые и технологические нужды принимаются, если указанные значения обоснованы расчетом в соответствии с нормативными техническими документами, установленными в соответствии с действующим законодательством.
Статья 15. Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами связи
1. Нормативным требованием при градостроительном проектировании функциональных зон является их обеспечение следующими средствами связи: телекоммуникационной связью, проводным радиовещанием, кабельным телевидением.
2. Нормативным требованием по обеспечению объектами связи является обеспечение населения Санкт-Петербурга предприятиями связи, их размещение, мощность и размеры земельных участков в соответствии с техническими регламентами и нормативными техническими документами, установленными в соответствии с действующим законодательством.
Статья 16. Минимальные расчетные показатели инженерной подготовки территории, организации подземного пространства, за исключением недр
1. Нормативным требованием по инженерной подготовке территории, организации подземного пространства является разработка мероприятий по инженерной подготовке и инженерной защите территории при градостроительном проектировании на основе материалов инженерно-геологического районирования Санкт-Петербурга, специального геологического и гидрологического обоснования.
2. Общие мероприятия по инженерной подготовке территории, осуществляемые для всех территорий, подлежащих застройке, проводятся с учетом следующих нормативных требований:
а) организация поверхностного водоотведения и урегулирование гидрографической сети с упорядочением положения русел водотоков, очисткой и благоустройством водоемов, водотоков и прилегающих к ним прибрежных зон, с разработкой мероприятий по сохранению водного баланса поверхностных водотоков средствами создания новых городских водоемов, возвращения очищенного ливневого стока;
б) вертикальная планировка территории, осуществляемая на основании директивных отметок поверхности планируемой территории, устанавливаемых в составе документации по планировке территории по красным линиям в местах их пересечения и в переломных точках рельефа, по осям проезжих частей улиц и дорог в местах их пересечения и в переломных точках рельефа.
Директивные отметки не подлежат изменению при освоении территорий в процессе проектирования и строительства.
Директивные отметки поверхности назначаются в соответствии с требованиями к планировочной организации территории, организации улично-дорожной сети и устройству дождевой канализации (с учетом прилегающих территорий и (или) в соответствии с директивными отметками прилегающих территорий); исходя из целесообразности сохранения естественного рельефа и существующих зеленых насаждений, а также с учетом обеспечения незатопляемости территорий речными, морскими и паводковыми водами. Для особо охраняемых природных территорий директивные отметки устанавливаются с учетом максимального сохранения существующих отметок поверхности;
в) снятие, складирование и (или) вывоз почвенно-растительного слоя;
г) регулирование уровней подземных вод с учетом залегания подземных вод со свободной поверхностью близко от поверхности земли и низких фильтрационных свойств толщи грунтов на территории Санкт-Петербурга, которое осуществляется локально при проектировании зданий и сооружений для защиты от негативного воздействия подземных вод.
На территориях центральных и пригородных районов Санкт-Петербурга, иных территориях с исторической застройкой строительство и реконструкция должны осуществляться с учетом сохранения установившихся на данных территориях уровней подземных вод, необходимых для сохранения и безопасной эксплуатации оснований и фундаментов зданий и сооружений (на деревянных сваях и лежнях), зеленых насаждений, садовых и парковых ансамблей.
3. Нормативным требованием при разработке мероприятий по защите территорий, прилегающих к акватории Финского залива, от морских нагонных явлений является учет расчетных горизонтов высоких вод в естественных условиях и при эксплуатации комплекса защитных сооружений Санкт-Петербурга на основании исходных данных по расчетным горизонтам высоких вод при наводнениях, установленных на гидрометрических постах.
На низменных территориях, находящихся за пределами сооружений защиты Санкт-Петербурга от наводнений на берегах и островах Финского залива (подверженных морским нагонным наводнениям) и по берегам р. Невы выше моста Петра Великого (Невский и Красногвардейский районы Санкт-Петербурга), где проявляются речные зимние зажорные наводнения, должна выполняться локальная защита территорий от затоплений и подтоплений.
4. На Ижорском плато (юго-западная часть территории Санкт-Петербурга) должны выполняться мероприятия по защите от возможных последствий карстовых процессов.
5. При освоении подземного пространства Санкт-Петербурга учитываются следующие нормативные требования:
допускается совмещение транспортно-пешеходных узлов, парковок с объектами обслуживания;
на земельных участках, на которых расположены объекты капитального строительства, может осуществляться строительство подземных сооружений, технологически связанных с объектом капитального строительства, в порядке, предусмотренном федеральным законодательством;
учитываются инженерно-геологические и гидрологические условия Санкт-Петербурга, а также обеспечивается в установленном порядке сохранность прилегающей застройки.
Статья 17. Минимальные расчетные показатели в области охраны окружающей среды
1. Нормативным требованием при градостроительном проектировании в области охраны окружающей среды является ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, а также рациональное использование, сохранение и восстановление природных ресурсов в соответствии с требованиями законодательства об охране окружающей среды, водного, лесного законодательства, законодательства о недрах, животном мире и иного законодательства в области охраны окружающей среды и природопользования.