Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 7 июня 1998 года N 668 "О подготовке и праздновании 275-летия Российской академии наук", распоряжений Правительства Российской Федерации от 10 июля 1998 года N 941-р и от 9 декабря 1998 года N 1755-р, постановления Правительства Москвы от 13 апреля 1999 года N 313 "О мероприятиях, проводимых в г. Москве в связи с 275-летием Российской академии наук", в целях оказания поддержки Российской академии наук и закрепления кадрового потенциала науки Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Восточного административного округа о строительстве в 2000-2003 годах открытым акционерным обществом "Центракадемстрой" (ОАО "Центракадемстрой") жилого дома на зарезервированном земельном участке (распоряжение префекта от 7 апреля 1997 года N 486-В-РП "О предварительном согласовании и резервировании земельного участка, расположенного по адресу: ул.Челябинская, вл.15 (район "Ивановское"), открытым акционерным обществом "Центракадемстрой") по адресу: ул.Челябинская, вл.15 общей площадью 18396 кв.м, в том числе 11400 кв.м - общая площадь жилых помещений, 2526 кв.м - площадь нежилых помещений и 4470 кв.м - площадь подземной автостоянки на 100 машино-мест, за счет собственных и привлеченных средств физических и юридических лиц, а также долевого участия Российской академии наук.
2. Установить, что финансирование строительства (п.1) осуществляется за счет средств заказчика ОАО "Центракадемстрой" и привлеченных в установленном порядке инвесторов.
3. Префекту Восточного административного округа в установленном порядке:
3.1. От лица Правительства Москвы заключить с ОАО "Центракадемстрой" инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п.1) с распределением общей площади здания после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию в следующем соотношении:
3.1.1. Общая жилая площадь:
- 10% - безвозмездно префектуре Восточного административного округа, в том числе 5% Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы на общегородские нужды, с учетом постановления Правительства Москвы от 14 июня 1994 года N 479 "О порядке распределения и оформления площади в домах, строящихся сверх городского заказа за счет средств инвесторов на земельных участках, отводимых префектурами административных округов";
- 90% - в собственность инвестора ОАО "Центракадемстрой" и других привлеченных инвесторов, в том числе 25% для улучшения жилищных условий работников Российской академии наук: научно-исследовательского состава, экспериментальных служб и молодых специалистов, по инвестиционным договорам с ОАО "Центракадемстрой".
3.1.2. Общая нежилая площадь:
- 60% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы, с последующей передачей 20% общей площади безвозмездно префектуре Восточного административного округа для размещения центра социальной помощи инвалидам и престарелым гражданам;
- 40% - в собственность инвестора ОАО "Центракадемстрой" и других привлеченных инвесторов.
3.1.3. Общая площадь подземной автостоянки:
- 20% - префектуре Восточного административного округа на льготных условиях (по себестоимости) для обеспечения очередников льготных категорий в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 марта 1996 года N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500000 машино-мест и организации ее выполнения";
- 80% - в собственность инвестора ОАО "Центракадемстрой" и других привлеченных инвесторов.
3.2. Считать утратившим силу договор о реализации инвестиционного проекта на территории Восточного административного округа от 18 декабря 1995 года N 13-ж-95.
3.3. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта (п.3.1).
4. В целях возмещения затрат Правительства Москвы на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города ОАО "Центракадемстрой" при строительстве жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой передать городу установленные отчисления в соответствии с распоряжениями Вице-мэра Москвы от 26 марта 1992 года N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со строительством жилья" и Мэра Москвы от 19 июля 1995 года N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры" с учетом освобождения от взимания указанных отчислений доли общей жилой площади, предназначенной выделению непосредственно для очередников Российской академии наук, нуждающихся в улучшении жилищных условий".
5. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при строительстве жилого дома (п.1) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26 мая 1998 года N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".
6. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18 мая 1999 года N 426 "Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности" ОАО "Центракадемстрой" представить в Москомзем материалы утвержденного проекта для оформления земельно-имущественных отношений на период проектирования и строительства с дальнейшим заключением договора долгосрочной аренды в установленном порядке.
7.Инвестору - ОАО "Центракадемстрой":
7.1. В течение одного месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство жилого дома (п.1) в установленном порядке представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для проведения регистрации инвестиционного контракта в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
7.2. По окончании строительства жилого дома (п.1) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
8. Принять к сведению обязательства инвестора представить в Москомрегистрацию в течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта (п.3.3) необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
9. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после завершения строительства здания (п.1) в установленном порядке внести предложения по использованию нежилых помещений, являющихся долей города (п.3.1).
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.
| Премьер Правительства Москвы | Ю.М. Лужков |