2.9 компьютерные центры
2.10 рекламные агентства
2.11 мастерские по ремонту и обслуживанию легковых автомобилей
2.12 объекты культа
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1 скверы, бульвары
3.2 учреждения дошкольного и школьного образования
3.3 библиотеки, залы, клубы, центры общения и досуговых занятий
3.4 помещения для занятий спортом
3.5 поликлиники, аптеки
3.6 почтовые отделения, телефон
Параметры строительства
Показатели | Параметры |
| Минимальная площадь участка многоквартирного дома, м2/чел.:- при уплотнении существующей застройки- в проектируемой застройке | 19,1 - 15,2 17,2 - 12,2 |
| Расстояния между жилыми домами, жилыми и общественными зданиями,а также и производственными | На основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов |
| Минимальные расстояния от окон жилых и общественных зданий:- до хозяйственных построек- до площадок для выгула собак | не менее 20м не менее 40м |
| Минимальные размеры площадок, размещаемых в жилой застройке (при жилищной обеспеченности 18 м2 общей площади на 1 человека), м2/чел.- площадок для игр детей дошкольного ишкольного возраста- площадок для отдыха взрослого населения- площадок для занятий физкультурой- для хозяйственных целей и выгула собак- для стоянки автомашин | 0,7 0,1 2,0 0,3 0,8 |
| Отступ линии жилой застройки от красных линий:- магистральных улиц- жилых улиц | не менее 6м. не менее 3м. |
| Предприятия обслуживания, разрешенные "по праву" | Размещаются в первых этажах многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и имеется достаточно места для автостоянок |
| Высота зданий:для жилых зданий количество надземных этажей | 4 эт. и выше |
| Минимальное расстояние от границ участков до лесных массивов | Не менее 50 м |
*Автостоянки и паркинги - при условии соблюдения санитарных разрывов до жилых и общественных зданий, в т. ч. учреждений образования и здравоохранения (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, новая редакция, табл. 7.1.1; техрегламентом ФЗ-123, гл. 16, табл. 16).
Г. Производственные зоны
В состав производственных зон включены территории промышленных и коммунально-складских предприятий.
Производственные зоны предназначены для размещения промышленных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, коммунально-складских объектов, научно-производственных комплексов и обеспечивающих их функционирование объектов инженерной и транспортной структур,объектов жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.
Виды производственных зон:
Г 1 промышленные зоны
Г 2 зоны НИИ, научно-производственных предприятий
Г 3 коммунально-складские зоны
Г 1 Промышленные зоны
Зона функционирования, модернизации и реконструкции, размещения предприятий, для которых характерно негативное влияние на окружающую среду, коммунально-складских объектов, объектов инженерно-технического и транспортного обеспечения, объектов сервисного обслуживания населения низкого уровня вредности.
1. Основные виды разрешенного использования
1.1 промышленные и коммунально-складские объекты II - V классов вредности
1.2 объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию (сети инженерно-технического снабжения, ГРП, ТП, КНС и др.)
1.3 временные нестационарные объекты
1.4 санитарно-защитные зоны шириной 50 - 500 м в зависимости от класса вредности предприятия
1.5 дороги, проезды к объектам, расположенным на данной территории с параметрами: с одной полосой движения - 15 м, с двумя полосами движения - 20 м
2. Условно разрешенные виды использования
2.1 санитарно-технические сооружения
2.2 объекты иного специального назначения
2.3 объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для инженерно-технического снабжения объектов, расположенных за границами данной территории (транзитные и магистральные сети инженерно-технического снабжения, ГРП, ТП, КНС и др.)
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1 озелененные территории
3.2 административные организации, офисы, конторы
3.3 научные, проектные, изыскательские и конструкторские организации
3.4 учебные заведения
3.5 клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и целевого назначения
3.6 спортивные площадки, спортивные залы, универсальные спортивные комплексы
3.7 консультативные поликлиники, пункты первой медицинской помощи
3.8 предприятия бытового обслуживания
3.9 предприятия торговли и общественного питания
3.10 предприятия связи
3.11 кредитно-финансовые организации
3.12 объекты культа
3.13 учреждения управления, жилищно-коммунального хозяйства
3.14 пожарные депо
3.15 площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей
3.16 издательства и редакционные офисы с типографиями