Примечания:
1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.
2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках по взаимному согласию собственников, а также блокировка хозяйственных построек к садовому дому.
3. Высота садового дома:
количество надземных этажей - до 2 с возможным использованием (дополнительно)
мансардного этажа с соблюдением норм освещенности соседнего участка.
4. Высота ограждения садового участка - до 1,5 м
И 4 Крестьянские фермерские хозяйства
Зона И 4 предназначена для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности (земельные участки, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество).
1. Основные виды разрешенного использования
1.1 здания, строения и сооружения, необходимые для осуществления деятельности фермерского хозяйства
1.2 выращивание цветов, овощей, фруктов, производство и переработка сельскохозяйственной продукции, а также транспортировка (перевозка), хранение и реализация сельскохозяйственной продукции собственного производства
1.3 сооружения для хранения средств пожаротушения
1.4 пожарные водоемы или резервуары, гидранты
1.5 объекты инженерно-технического обеспечения
1.6 площадки для мусоросборников
1.7 площадки для стоянки транспортных средств
2. Условно разрешенные виды использования - нет
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1 озеленение
3.2 площадки для игр и отдыха, спортивные площадки
К. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного и трубопроводного транспорта, связи, инженерного оборудования; выделены следующие зоны:
К 1 - полоса отвода железной дороги
К 2 - внешнего автомобильного транспорта (с придорожной полосой)
К 3 - магистрали городского и районного значения, основные улицы в застройке
К 4 - связи (ТV, радио, телефон, информатика)
К 5 - магистральный газопровод с охранной зоной, ГРС
К 6 - в/в ЛЭП-35,110, 500 кВ с охранной зоной, ПС
К 7 - магистральный водовод с охранной зоной, водопроводные сооружения
К 8 - магистральные теплопроводы с охранной зоной
К 9 - магистральные коллекторы водоотведения с охранной зоной
К 1 Полоса отвода железной дороги
1. Основные виды разрешенного использования
1.1 полоса отвода железной дороги с размещением в ней железнодорожного вокзала, пассажирских станций, остановочных пунктов, технических станций, парков резервного подвижного состава, грузовых станций и контейнерной площадки, складов и площадок для навалочных грузов долговременного хранения и др.
1.2 железнодорожные пути к производственным зонам
1.3 санитарно-защитная зона железной дороги, считая от оси крайнего ж/д пути, шириной: 100 м до жилой застройки
50 м до границ садовых участков
с озеленением не менее 50 % ширины зоны.
- в санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещение автомобильных дорог, транспортных устройств и сооружений, гаражей, стоянок автомобилей, линий электропередач и связи, складов, учреждений коммунально-бытового назначения.
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, занятые линейными объектами. Использование земель, входящих в охранную зону, в иных целях - по согласованию с предприятиями железнодорожного транспорта
К 2 Зона внешнего автомобильного транспорта (с придорожной полосой)
1. Основные виды разрешенного использования
1.1 полоса отвода автомобильной дороги с параметрами поперечного профиля в соответствии с их категорией, с размещением в ней пассажирских станций, остановочных пунктов
1.2 придорожная полоса автодороги шириной 50 м с размещением объектов дорожной службы, объектов Государственной инспекции безопасности дорожного движения МВД РФ, объектов дорожного сервиса.
1.3 ширина защитной зоны от бровки дороги не менее:
- для автодорог I, II, III категорий - 100 м до жилой застройки
- для автодорог IV категории - 50 м до жилой застройки
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, занятые линейными объектами. Использование земель, входящих в придорожную полосу, в иных целях - по согласованию с органами управления автодорогами.