1. Основные виды разрешенного использования
1.1 магистрали для осуществления транспортной и пешеходной связей между различными частями города с параметрами поперечного профиля в соответствии с их категорией и шириной в красных линиях:
- магистральных дорог - 50 - 75 м
- магистральных улиц - 40 - 80 м
1.2 полосы зеленых насаждений вдоль магистральных дорог шириной не менее 10 м.
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования, использование которых определяется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.
Параметры строительства
Показатели | Параметры |
| Расстояние от края основной проезжей части до линиирегулирования жилой застройки нового строительства:- магистральных улиц в капитальной застройке* при условии применения шумозащитных устройств- жилых улиц в капитальной застройке | не менее 50 м не менее 25 м не более 25 м |
К 4 Зона связи (ТV, радио, телефон, информатика)
1. Основные виды разрешенного использования
1.1 здания, сооружения, коммуникации, необходимые для нормального функционирования предприятий связи, радиовещания и телевидения
1.2 скверы
1.3 ограждение участка
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1 любые объекты, не связанные с функционированием предприятий связи, радиовещания и телевидения
К 5 Зона магистральных газопроводов, ГРС
1. Основные виды разрешенного использования
1.1 Трубопроводы, транспортирующие газ, с зоной санитарного разрыва:
- магистрального газопровода-ответвления до ГРС - по 150 м в обе стороны от газопровода - от ГРС - 175 м
- от ГРС до ГРП - по 10 м в обе стороны, считая от осей крайних трубопроводов
от ГРП - 10 м.
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, занятые линейными объектами. Использование земель, входящих в охранную зону, в иных целях - по согласованию с предприятием трубопроводного транспорта.
Примечание: При проходе коммуникаций через земельные участки, не находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для использования этих участков в целях эксплуатации и ремонта коммуникаций необходимо установление публичных сервитутов (Земельный Кодекс, ст.23; Градостроительный Кодекс, ст. 43).
К 6 Зона воздушных в/в ЛЭП - 35, 110, 500 кВ (с пс)
1. Основные виды разрешенного использования
1.1 Воздушные в/в линии электропередач (с ПС) с охранными зонами по обе стороны от крайних проводов
ЛЭП -35 кВ - 15 м
ЛЭП -110 кВ - 20 м
ЛЭП -500 кВ - 30 м
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, занятые линейными объектами. Использование земель, входящих в охранную зону, в иных целях - по согласованию с предприятием, в ведении которых находятся ЛЭП.
Примечание: При проходе коммуникаций через земельные участки, не находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для использования этих участков в целях эксплуатации и ремонта коммуникаций необходимо установление публичных сервитутов (Земельный Кодекс, ст. 23; Градостроительный Кодекс, ст. 43).
К 7 Зона магистральных водоводов, водозаборных и водопроводных сооружений
1. Основные виды разрешенного использования
1.1 водозаборные и водопроводные очистные сооружения с зоной санитарной охраны
1.2 магистральные водоводы, идущие от водозаборных и водопроводных очистных сооружений с санитарно-защитной полосой по обе стороны от крайних водоводов: по 10 м в сухих грунтах, не менее 50 м в мокрых грунтах
1.3 водозаборные сооружения (источники подземного питьевого водоснабжения) с зоной санитарной охраны шириной не менее 300 м
Градостроительный регламент не устанавливается на земли, выделяемые для полос отвода и зон охраны водозаборов, иных водохозяйственных сооружений. Использование земель, входящих в охранную зону, в иных целях - по согласованию с предприятиями по водоснабжению.
Примечание: При проходе коммуникаций через земельные участки, не находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для использования этих участков в целях эксплуатации и ремонта коммуникаций необходимо установление публичных сервитутов (Земельный Кодекс, ст.23; Градостроительный Кодекс, ст.43).
К 8 Зона магистральных теплопроводов
1. Основные виды разрешенного использования
1.1 магистральные теплопроводы, проложенные от источников теплоснабжения, тепловых насосных станций с охранной зоной не менее 5 м по обе стороны от трубопроводов
1.2 тепловые насосные станции с зоной санитарной охраны не менее 20 м
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, занятые линейными объектами. Использование земель, входящих в охранную зону, в иных целях - по согласованию с предприятием трубопроводного транспорта.
Примечание: При проходе коммуникаций через земельные участки, не находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для использования этих участков в целях эксплуатации и ремонта коммуникаций необходимо установление публичных сервитутов (Земельный Кодекс, ст.23; Градостроительный Кодекс, ст.43).
К 9 Зона магистральных коллекторов водоотведения
1. Основные виды разрешенного использования
1.1 магистральные коллекторы, проложенные от канализационных насосных станций с охранной зоной не менее 10 м по обе стороны от трубопроводов
1.2 канализационные насосные станции с зоной санитарной охраны не менее 20 м
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, занятые линейными объектами. Использование земель, входящих в охранную зону, в иных целях - по согласованию с предприятием трубопроводного транспорта.
Примечание: При проходе коммуникаций через земельные участки, не находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для использования этих участков в целях эксплуатации и ремонта коммуникаций необходимо установление публичных сервитутов (Земельный Кодекс, ст. 23; Градостроительный Кодекс, ст. 43).