3.3 общественные туалеты площадью не более 60 м2
* Параметры разрешенного строительного изменения земельных участков, иных объектов недвижимости устанавливаются в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объекту) в процессе разработки и утверждения документации по планировке территорий.
* Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки в границах территории памятников истории и культуры.
Б 2 Учебная зона (учреждений профессионального образования)
1. Основные виды разрешенного использования
1.1 учебные, учебно-производственные корпуса
1.2 административно-общественные центры (дирекция, библиотека, актовый зал с клуб-ом, технический центр, музеи, пункты питания, здравпункт или поликлиника и т. д.)
1.3 садово-парковая зона
1.4 научный центр
1.5 спортивные комплексы (стадион, спортивный корпус, спортивные площадки и др.)
1.6 хозяйственные объекты (мастерские, склады, гаражи и т. д.)
1.7 временные нестационарные объекты
1.8 объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию (сети инженерно-технического снабжения, ГРП, ТП, КНС и др.)
1.9 дороги, проезды к объектам, расположенным на данной территории с параметрами: с одной полосой движения - 15 м, с двумя полосами движения - 20 м
2. Условно разрешенные виды использования
2.1 коммерческие парковочные гаражи подземные или наземные (с учетом нормативного расстояния от них до зданий различного назначения)
2.2 общежития для студентов
2.3 жилые дома для профессорско-преподавательского состава и обслуживающего персонала
2.4 магазины, комплексный приемный пункт с мастерскими и парикмахерской
2.5 детское дошкольное учреждение
2.6 объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для инженерно-техническо-го снабжения объектов, расположенных за границами данной территории (транзитные и магистральные сети инженерно-технического снабжения, ГРП, ТП, КНС и др.)
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1 места парковки легковых автомобилей - из расчета 15 машино-мест на 100 работающих и студентов
Б 3 зона учреждений здравоохранения, социального обеспечения
1. Основные виды разрешенного использования
1.1 лечебные корпуса
1.2 поликлиники, амбулатории
1.3 объекты социальной поддержки и реабилитации, дома-интернаты для инвалидов, престарелых, детей
1.4 временные нестационарные объекты
1.5 садово-парковая зона
1.6 хозяйственные объекты (склады, ремонтные мастерские, гаражи и т. д.)
1.7 объекты инженерной инфраструктуры, обслуживающие данную территорию (сети инженерно-технического снабжения, ГРП, ТП, КНС и др.)
1.8 дороги, проезды к объектам, расположенным на данной территории с параметрами: с одной полосой движения - 15 м, с двумя полосами движения - 20 м
1.9 ограждение участка учреждения
2. Условно разрешенные виды использования
2.1 объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для инженерно-техническо-го снабжения объектов, расположенных за границами данной территории (транзитные и магистральные сети инженерно-технического снабжения, ГРП, ТП, КНС и др.)
3. Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1 радиологический и патологоанатомический отделения
3.2 лабораторные корпуса
3.3 пищеблок
3.4 станции скорой помощи
3.5 прачечные
3.6 объекты культа
3.7 места парковки легковых автомобилей - из расчета 1 машино-место на 20 коек в больнице/ на 20 посещений в смену поликлиник на территории лечебно-профилактических учреждений не допускается размещение не связанных с ними зданий и сооружений (Пособие по проектированию учреждений здравоохранения к СНиП 2.08.02-89, разд.1"Общие положения. Инженерное оборудование")
Параметры строительства
Показатели | Параметры |
| 1. Минимальное расстояние:от зданий больниц с палатными отделениями, роддомов и диспансеров со стационаром до красных линий и жилых домовот лечебно-диагностических корпусов больницы, зданий поликлиники, женской консультации и диспансеров без стационара до красных линий и жилых зданий | не менее 30 м не менее 15 м |
| 2. Минимальные расстояния между отдельными зданиями, сооружениями на участке лечебно-профилактического учреждения | в соответствии с требованиями СНиП 2.08.02-89* и пособия по проектированию учреждений здравоохранения, техрегламента ФЗ-123, гл. 16, табл. 11 |
| 3. Минимальное расстояние от границ участка производственного объекта (не пожаровзрыво-опасные объекты) | Не менее 50 м до участка учреждений здравоохранения |
| 4. Площадь зеленых насаждений и газонов | не менее 60% площади больниц и диспансера со стационаром |
В. Жилые зоны
Жилые зоны предназначены для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям. В состав жилых зон включаются зоны застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами, жилыми домами малой этажности, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.
В них допускается размещение различных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, культовых сооружений, парковок автомобильного транспорта, промышленных, коммунальных и складских объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
Виды жилых зон: