приема-передачи, который подписывается Арендодателем, Балансодержателем и
Арендатором не позднее двадцати дней с даты регистрации Договора. Акт
приема-передачи оформляется в соответствии с действующими нормативными
документами, заверяется сторонами, регистрируется в Департаменте
государственного и муниципального имущества города Москвы и Московском
земельном комитете и хранится в деле по Договору. Техническая
документация не передается.
3.2. Уклонение Арендатора от подписания Акта приема-передачи
рассматривается как отказ Арендатора от принятия имущества. В этом случае
Договор подлежит расторжению.
3.3. При перезаключении Договора на новый срок (переоформление
Договора) акт приема-передачи не составляется.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Права и обязанности Арендодателя (Департамента государственного
и муниципального имущества города Москвы и Московского земельного
комитета) и Балансодержателя:
4.1.1. Арендодатель (его полномочные представители) и
Балансодержатель имеют право на вход в помещения с целью их
периодического осмотра на предмет соблюдения условий их использования в
соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.
Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня в любое
время.
Арендодатель имеет право в судебном порядке обратить взыскание на
имущество Арендатора в случае невыполнения им обязательств по настоящему
Договору.
Арендодатель имеет право на возмещение убытков, причиненных
Арендатором, в том числе досрочным, по вине Арендатора, расторжением
настоящего Договора.
4.1.2. Арендодатель (при необходимости - Балансодержатель) обязан:
- своевременно производить перерасчет арендной платы при изменении
базовой стоимости 1 кв. м строительства, изменениях размера минимальной
ставки годовой арендной платы, базовой ставки ежегодной арендной платы за
землю и методики расчета арендной платы;
- своевременно доводить указанные изменения арендной платы до
Арендатора;
- осуществлять контроль за соблюдением условий арендного Договора;
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она
не наносит ущерба окружающей природной среде и не нарушает прав и
законных интересов других лиц,
- осуществлять учет и хранение Договора.
4.1.3. В случае необоснованного отказа со стороны Балансодержателя в
подписании Договора Арендодатель (Департамент государственного и
муниципального имущества города Москвы и Московский земельный комитет)
заключает Договор самостоятельно и принимает меры к передаче объекта
Арендатору. При этом Балансодержатель не освобождается от возложенных на
него обязанностей.
4.1.4. Балансодержатель обязан:
- в двадцатидневный срок после регистрации настоящего Договора
передать единый объект Арендатору по Акту приема-передачи;
- производить капитальный ремонт нежилых помещений, занимаемых