Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом дома;
- в случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, немедленно
принимать все необходимые меры к их устранению;
- в двухнедельный срок после регистрации настоящего Договора
заключить с Арендатором договоры на коммунальные услуги и
эксплуатационное обслуживание;
- при несвоевременной оплате Арендатором коммунальных и
эксплуатационных услуг в течение двадцати дней после истечения срока
оплаты проинформировать Арендодателя для принятия мер.
4.2. Права и обязанности Арендатора:
4.2.1. Арендатор обязан использовать арендуемый единый объект
исключительно по прямому назначению, указанному в п.1 настоящего
Договора.
4.2.2. Арендатор обязан вносить арендную плату за нежилое помещение
и земельный участок (в соответствии с расчетом размера доли в праве
пользования земельным участком) в установленные Договором сроки
платежными поручениями (оформленными по форме, установленной
Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы и
Московским земельным комитетом), а также оплачивать по отдельным
договорам коммунальные услуги и эксплуатационные расходы.
4.2.3. Арендатор обязан:
- обеспечить доступ специалистов Балансодержателя в арендуемое
помещение для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций
арендуемого помещения, связанного с общей эксплуатацией здания
(сооружения);
- при наличии в помещении инженерных коммуникаций в случае
возникновения аварийных ситуаций обеспечивать незамедлительный доступ в
помещение работников ремонтно-эксплуатационной организации и
аварийно-технических служб;
- обеспечить беспрепятственный допуск в нежилое помещение
представителей органов исполнительной власти и административных органов с
целью проверки документации и контроля за использованием помещений;
- не осуществлять на участке работы без разрешения соответствующих
компетентных органов (архитектурно-градостроительных, пожарных,
санитарных, природоохранных и других органов), для проведения которых
требуется соответствующее решение;
- не нарушать прав соседних землепользователей, не допускать
действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом
участке и прилегающих к нему территориях.
4.2.4. Арендатор обязан не позднее чем за три месяца письменно
сообщить Арендодателю и Балансодержателю о предстоящем освобождении
единого объекта как в связи с окончанием срока действия Договора, так и
при досрочном освобождении. Возврат Арендатором единого объекта в
надлежащем состоянии производится Балансодержателю и Арендодателю по
акту.
4.2.5. Арендатор, надлежащим образом выполняющий принятые на себя по
Договору аренды обязательства, имеет преимущественное перед другими
лицами право на заключение Договора на новый срок.
Ремонт:
4.2.6. При проведении капитального ремонта дома Арендатор обязан