б) при оформлении договоров дарения - 80-кратный размер минимальной месячной оплаты труда, установленный на момент совершения сделки.
7.6. Другие обязательные платежи и сборы с Владельцев.
В соответствии с действующим законодательством Владельцы при погашении облигаций в натуральной форме должны оплатить государственную пошлину, взимаемую при нотариальной регистрации Договора о передаче квартиры в собственность в размере 3% от стоимости квартиры.
Приложение N 3
к постановлению
Правительства Москвы
от 4 июня 1996 г. N 466
Методика определения цен продажи, выкупа и погашения облигаций второго выпуска Московского государственного жилищного облигационного займа
Разработана в соответствии с п. 10
Постановления правительства Москвы
от 19.09.95 г. N 790
"О подготовке второго и третьего выпусков
облигаций Московского государственного
жилищного облигационного займа" (МГЖОЗ)
Раздел 1. Порядок определения исходных данных и установления цен продажи, выкупа и погашения облигации
1.1. Межведомственная комиссия при правительстве Москвы по ценовой политике в строительстве (МКЦПС) на очередной месяц устанавливает коэффициенты изменения себестоимости строительства жилых домов по типовым проектам, учитывающие цены текущего месяца и оформляет их Протоколом, который не позднее 20 числа текущего месяца передается в Департамент экономической политики и развития г. Москвы (ДЭПР).
1.2. На основе этих данных ДЭПР на очередной месяц определяет средний коэффициент изменения себестоимости строительства жилых домов по типовым проектам (К1m), себестоимость и среднюю себестоимость (Sm) одного кв.м в строительстве жилых домов по типовым проектам, без учета затрат на развитие социально-бытовой и инженерной инфраструктуры, по районам массовой застройки. Не позднее 22 числа текущего месяца эти данные в виде Информационного письма передаются в Межведомственную комиссию по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе (МКЖКО) и Генеральному менеджеру (менеджеру).
Не позднее 22 числа в Информационном письме, направляемом ДЭПР менеджеру, сообщаются:
себестоимость и средняя себестоимость одного кв. м;
% отчислений в Финансовый резервный фонд.
1.3. С использованием себестоимости менеджер осуществляет расчеты цен продажи, выкупа и погашения облигаций 2-го выпуска и не позднее 24 числа месяца, предшествующего расчетному, представляет их в МКЖКО на утверждение.
1.4. МКЖКО на основе данных, предоставленных ДЭПР, определяет себестоимость одного кв. м, которая устанавливается на следующий расчетный месяц, и с ее учетом на основе расчетов менеджера утверждает цены продажи (P), выкупа (Pb) и погашения (Pr) облигаций 2-го выпуска на расчетный месяц.
1.5. До 26 числа месяца, предшествующего расчетному, решение МКЖКО оформляется Протоколом, в котором указываются:
себестоимость одного кв. м общей жилой площади (средняя, а также для каждого из районов массовой застройки);
цены продажи, выкупа и погашения облигаций на расчетный месяц;
% отчислений в Финансовый резервный фонд.
1.6. Не позднее, чем за три банковских дня до начала очередного расчетного месяца копия Протокола МКЖКО передается менеджеру. Если в указанный срок им не получена копия Протокола, то цены продажи, выкупа и погашения облигаций на очередной расчетный месяц устанавливаются на уровне цен, действующих в текущем месяце, и продолжают действовать до получения копии Протокола МКЖКО, после чего через три банковских дня вступают в силу новые цены.
1.7. Не позднее, чем за два банковских дня до начала расчетного месяца менеджер сообщает участникам Московского облигационного синдиката величину цены продажи облигаций 2-го выпуска.
1.8. Принципиальная схема действий МКЦПС, ДЭПР, МКЖКО и менеджера по порядку определения исходных данных и установления цен продажи, выкупа и погашения облигаций представлена в приложении 2.
Примечание.
В случае, если указанные в разделе 1 сроки проведения операций совпадают с выходными или праздничными днями, то Протокол МКЦПС, Информационное письмо ДЭПР, Протокол МКЖКО и материалы менеджера по расчетам цен продажи, выкупа и погашения облигаций представляются заинтересованным сторонам в предпоследний рабочий день недели до соответствующего выходного или праздничного дня.
Раздел 2. Определение цены продажи облигаций
2.1. При расчете менеджером цены продажи облигации на расчетный месяц используются данные, приведенные в разделе 1 настоящей Методики. Цена продажи облигации устанавливается Эмитентом на расчетный месяц.
2.2. Производится расчет номинальной цены облигации на начало расчетного месяца (РNO, руб.):
PNO= ExSm, (1)
где
Е - установленная Эмитентом норма общей жилой площади, приходящаяся на одну облигацию при ее погашении (0,1 кв. м);
Sm - средняя себестоимость одного кв. м, установленная на расчетный месяц, руб./кв. м.
2.3. Производится расчет цены продажи облигации (PR, руб.):
PR = Kз х PNп + К4 х PNO, (2)
где
PNп - номинальная цена облигации на начало первичного размещения, руб.;
РNo - номинальная цена облигации, на начало расчетного месяца, (1);
Kз - коэффициент, учитывающий расходы, связанные с оплатой эмиссионного сбора и равный величине 0,008 (т.е. 0.8% от объема эмиссии);
K4 - коэффициент, учитывающий расходы на обслуживание займа и рекламу и равный величине 1.06 (3% - менеджеру, 0.5% - Регистратору, 2.5% - на проведение рекламной кампании).
Раздел 3. Определение цены выкупа облигации
3.1. При расчете менеджером цены выкупа облигации на расчетный месяц используются данные, приведенные в разделе 1 настоящей Методики. Цена выкупа облигации утверждается Эмитентом на расчетный месяц.
3.2. Производится расчет номинальной цены облигации (РNo) на начало расчетного месяца, (1);
3.3. Определяется цена выкупа облигации на расчетный месяц (PB руб.):
РВ = РNo (З)