В целях реализации постановления Правительства Москвы N 815 от 3 октября 1995 года "О предоставлении Нарвскому отделению международного гуманитарного фонда "Россиянин" земельного участка в микрорайоне "Куркино" (Северо-Западный административный округ) под строительство жилого городка" для компактного проживания военнослужащих, выводимых из стран Балтии, и привлечения дополнительных доходов от строительства и реализации коммерческого жилья Департаментом внебюджетной политики строительства города Москвы, а также учитывая, что решением городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию вышеуказанный земельный участок по предложению Нарвского отделения международного гуманитарного фонда "Россиянин" переоформлен на товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме (ТСЖВСК) "Куркино-9" (договор аренды от 15 марта 2000 года N М-08-015260), Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы, общества с ограниченной ответственностью "Производственно-финансовая компания "ДОМ" (ООО "ПФК ДОМ") и товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме (ТСЖВСК "Куркино-9") о финансировании проектирования и строительства комплекса жилых домов ориентировочной общей площадью 70 тыс.кв.м, с гаражами-стоянками в 2001-2002 гг. в микрорайоне 9 района Куркино за счет средств целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда и средств ООО "ПФК ДОМ" и двух дошкольных учреждений за счет средств ТСЖВСК "Куркино-9" на земельном участке, предоставленном ТСЖВСК "Куркино-9".
2. Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы:
2.1. Совместно с ООО "ПФК ДОМ" осуществить финансирование проектирования и строительства комплекса жилых домов с гаражами-стоянками в следующем соотношении:
- 10% - за счет средств ООО "ПФК ДОМ";
- 90% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы за счет средств целевого бюджетного жилищно-инвестиционного фонда.
2.2. От имени Правительства Москвы заключить с ТСЖВСК "Куркино-9" и ООО "ПФК ДОМ" контракт о реализации инвестиционного проекта застройки микрорайона 9 района Куркино в установленном порядке.
2.3. Определить генподрядную организацию на конкурсной основе после разработки проектно-сметной документации.
2.4. Совместно с ООО "ПФК ДОМ" после завершения строительства определить эксплуатирующую организацию.
2.5. Совместно с ООО "ПФК ДОМ" компенсировать коллективному сельскохозяйственному предприятию "Химки" убытки и потери сельскохозяйственного производства по актам оценки, утвержденным префектурой Северо-Западного административного округа, согласно долям финансирования.
3. ТСЖВСК "Куркино-9" осуществить финансирование строительства двух дошкольных учреждений.
4. Освободить от функций заказчика по данному микрорайону (п.1) государственное унитарное предприятие "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" (ГУП УЭЗ), сохранив указанные функции в отношении комплексной застройки района Куркино в целом.
5. Функции заказчика по строительству жилых домов, двух дошкольных учреждений и внутриквартальных инженерных сетей микрорайона 9 района Куркино возложить на ООО "ПФК ДОМ".
6. По окончании строительства жилую и нежилую площадь распределить в следующем соотношении:
6.1. По жилой площади:
- 67,5% - городу Москве в лице Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы для реализации на коммерческой основе;
- 25% - членам ТСЖВСК "Куркино-9" в собственность, пропорционально вкладу каждого в данную застройку (п.3 настоящего постановления);
- 7,5% - ООО "ПФК ДОМ".
6.2. По нежилой площади и гаражам-стоянкам:
- 67,5% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы для дальнейшей реализации в соответствии с пунктом 5 распоряжения Мэра Москвы от 26 марта 1998 г. 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и встроенно-пристроенных помещений, построенных по городскому заказу, Управлением внебюджетного планирования развития города";
- 7,5% - ООО "ПФК ДОМ";
- 25% - ТСЖВСК "Куркино-9" в собственность с учетом вложенных средств в строительство дошкольных учреждений (п.3).
6.3. Детские дошкольные учреждения - Департаменту государственного и муниципального имущества для последующего оформления в установленном порядке.
7. Передачу площадей проводить пропорционально вводу объектов в эксплуатацию.
8. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:
8.1. По предложению Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы, ООО "ПФК ДОМ" и ТСЖВСК "Куркино-9" предусмотреть в Инвестиционной программе 2000 и последующих годов строительство жилых домов и двух дошкольных учреждений (п.1) за счет средств, определенных п.2 настоящего постановления.
8.2. По предложению Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли предусмотреть в Инвестиционной программе 2001 и последующих годов финансирование городских инженерных сетей, обеспечивающих ввод объектов, согласно п.1, в пределах выделенных Управлению лимитов капитальных вложений на соответствующий период.
8.3. По окончании строительства определить объем отчислений ООО "ПФК ДОМ" на развитие социальной и инженерной инфраструктуры в соответствии с действующими распорядительными документами Правительства Москвы, пропорционально объему получаемой в собственность площади.
8.4. Учитывая, что получаемая площадь ТВСЖК "Куркино-9" предназначается для проживания военнослужащих, выводимых из стран Балтии, а также, что финансирование дошкольных учреждений будет производиться за счет средств членов ТВСЖК "Куркино-9", освободить ТВСЖК "Куркино-9" от отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры.
9. Принять к сведению, что по окончании строительства его участники зарегистрируют имущественные права в установленном порядке.
10. По завершении строительства (п.1) физическим и юридическим лицам - владельцам зданий на основании имущественных прав оформить в Москомземе право пользования земельными участками в установленном порядке.
11. В связи с принятием настоящего постановления считать утратившими силу:
11.1. Постановление Правительства Москвы от 11.11.97 N 779 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 03.10.95 N 815".
11.2. Пункты 2 и 5 постановления Правительства Москвы от 03.10.95 N 815 "О предоставлении Нарвскому отделению международного гуманитарного фонда "Россиянин" земельного участка в микрорайоне "Куркино" (Северо-Западный административный округ) под строительство жилого городка".
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
| И.о. Премьера Правительства Москвы | В.П. Шанцев |