A. Территории распространения негативных инженерно-геологических процессов: зоны опасных геологических процессов (карст, оползни, обвалы, солифлюкции, переработка берегов водохранилищ, озер и рек, выветривание пород и др.); зоны изменения свойств грунтов, уровненного, температурного и гидрохимического режима подземных вод, осадки оснований фундаментов зданий и сооружений и др.
Б. Территории сложного рельефа: овраги, крутые склоны, карьеры и др.
B. Территории повышенной газогенерации: участки стихийных свалок, сложенных насыпными грунтами с примесью строительного мусора, промотходов и бытовых отходов, мощностью от 2,0 до 20,0 м, площадью от 0,2 до 30 га.
В зависимости от стадии биогазогенерации и структуры биогазового слоя все свалки могут быть классифицированы по степени газогеохимической опасности:
класс I - газогеохимически безопасные свалки;
класс II - потенциально опасные;
класс III - опасные;
класс IV - пожароопасные.
Степень газогеохимической опасности свалочных тел необходимо учитывать при выборе вариантов функционального использования этих участков и способов их рекультивации.
Г. Территории геохимических аномалий и радиоактивного загрязнения: участки почвы, загрязненные тяжелыми металлами, нефтепродуктами, фенолами, сернистыми соединениями, канцерогенными веществами, диоксинами, мышьяком, цианидами; участки с превышением контрольных уровней радиационного загрязнения; участки с содержанием радона в подпочвенном воздухе более 
и более.
и более. Для учета перечисленных выше категорий земель в планах рекультивации и экономического обоснования рекультивационных работ должна быть последовательно выполнена серия операций, включающая:
- анализ инженерно-геологических условий территории и их типизация;
- анализ и типизацию причин нарушенности территории;
- выявление характера и степени нарушенности территории;
- оценку соотношения нарушенных площадей на данном участке.
При этом должна соблюдаться общая методика оценочных показателей для определения объемов проведения рекультивационных работ, оценки их эффективности и целесообразности применения различных видов строительства и других видов освоения нарушенных территорий.
4. Основные виды рекультивации
Рекультивация земель - совокупность работ, направленных на восстановление народно-хозяйственной ценности нарушенных земель, а также улучшение состояния окружающей среды.
В настоящее время для устранения нарушенных территорий различных видов, ликвидации вредного воздействия экзогенных и техногенных процессов применяются разнообразные инженерно-строительные и другие специальные мероприятия, главными их которых являются:
- рекультивация (механическая и биологическая);
- мероприятия инженерной защиты территории;
- санация;
- техническая мелиорация.
При инженерной подготовке территории для целей жилищного строительства данные мероприятия используются в комплексе.
Методы рекультивации (в широком смысле слова) являются методами целенаправленного воздействия на компоненты природной Среды (в данном случае, на земельные ресурсы) с целью их изменения и обеспечения требуемых параметров для заданного целевого использования.
Рекультивация нарушенных земель осуществляется для восстановления их для сельскохозяйственных, лесохозяйственных, водохозяйственных, строительных, рекреационных, природоохранных и санитарно-оздоровительных целей.
Эколого-рекультивационные возможности и функции различных методов восстановления нарушенных территорий формируются в двух направлениях:
а) связанное с улучшением качества земельных ресурсов как части Среды обитания и жизнедеятельности человека в виде промышленных и гражданских сооружений;
б) применение методов, направленных на ликвидацию опасного химического или бактериологического загрязнения, способных вызвать неблагоприятные медико-биологические последствия.
В настоящее время в арсенале технического восстановления нарушенных территорий имеется много разработок и методов рекультивации, обеспечивающих требуемое для жилищного строительства качество земельных площадок.
Рекультивация для целей жилищного строительства, требующая обеспечения комфортных условий проживания населения, эффективного озеленения и восстановления плодородия почв, осуществляется последовательно в два этапа: технический и биологический.
Технический этап предусматривает планировку, формирование откосов, снятие и нанесение плодородного слоя почвы, устройство гидротехнических и мелиоративных сооружений, захоронение токсичных вскрышных пород, а также проведение других работ, создающих необходимые условия для дальнейшего использования рекультивированных земель по целевому назначению или для проведения мероприятий по восстановлению плодородия почв (биологический этап).
Биологический этап включает комплекс агротехнических и фитомелиоративных мероприятий, направленных на улучшение агрофизических, агрохимических, биохимических и других свойств почвы.
Условия приведения нарушенных земель в состояние, пригодное для последующего использования, а также порядок снятия, хранения и дальнейшего применения плодородного слоя почвы, устанавливаются органами, предоставляющими земельные участки в пользование и дающими разрешение на проведение работ, связанных с нарушением почвенного покрова, на основе проектов рекультивации, получивших положительное заключение государственной экологической экспертизы.
Разработка проектов рекультивации осуществляется на основе действующих экологических, санитарно-гигиенических, строительных, водохозяйственных, лесохозяйственных и других нормативов и стандартов с учетом региональных природно-климатических условий и месторасположения нарушенного участка.
Мероприятия по инженерной защите территорий включают: уполаживание и террасирование склонов, удаление неустойчивых масс, регулирование поверхностного и подземного стока, применение удерживающих конструкций, противоэрозионные мероприятия, фитомелиорацию и т.п.
В зависимости от степени загрязнения территорий проводят различные мероприятия по санации почв.
При высокой и очень высокой степени загрязнения используются физические методы (удаление и захоронение загрязненных слоев почв, остекловывание, разубоживание), а также создаются искусственные геохимические барьеры вокруг загрязненных участков почв, препятствующие миграции ев сопредельные среды.
При невысокой степени загрязнения территории используются различные химические методы (известкование кислых почв, гипсование щелочных почв, внесение минеральных или органических удобрений в отдельности или совместно, использование цеолитов, гумусовых препаратов и других поглотителей для снижения подвижности тяжелых металлов в почв) и биологические приемы (выращивание растений, слабо реагирующих на избыток тяжелых металлов в почве и не накапливающих его в количествах, токсичных для животных и человека; извлечение тяжелых металлов из почв с помощью микроорганизмов; культивирование растений, способных аккумулировать тяжелые металлы с больших количествах - фитомелиорантов - с последующим их удалением с территории переработкой или захоронением).
Современные методы санации почв предполагают также использование следующих видов работ: биоремедиацию, электрическую сепарацию, почвенную промывку, витрификацию.
Техническая мелиорация включает систему мероприятий по орошению, обводнению и осушению почв, тепловую мелиорацию, гидрогеохимическую мелиорацию (уплотненней осушение грунтов), физико-геохимическую (физико-химическая), геотехническую (армирование грунтов или геосинтетика).
Процесс рекультивации свалок включает: полное удаление экологически опасных грунтов и замену их на экологически чистые грунты; дегазацию, демеркуризацию и дезактивацию грунтов; мероприятия по подавлению процессов метанообразования в грунтовой толще (аэрирование насыпных массивов, газовый дренаж, устройство газонепроницаемых экранов); устройство газозащитных сооружений (газодренажных траншей, скважин и экранов).
5. Исходные данные и характеристика территории
5.1. Информационное обеспечение мероприятий, необходимых для проведения рекультивационных работ включает в себя сбор, систематизацию и анализ исходных данных, служащих основанием для разработки инвестиционного проекта рекультивационных работ (бизнес-планов), выполнения технико-экономических расчетов и обоснований.
5.2. Состав и содержание исходных данных, источники их получения определяются заданием на разработку инвестиционных проектов на проведение рекультивационных работ с учетом особенностей территории подверженных деградации или загрязнению, просадкам вследствие вмешательства человека, захоронению свалок производственных и бытовых отходов с содержанием вредных веществ: пестицидов, тяжелых металлов, нефтепродуктов и другими органическими и неорганическими веществами, токсикантами и радиоактивными элементами.
5.3. Полнота и объективность исходной информации во многом определяют достоверность показателей проекта рекультивационных работ и данных в целом. Сбор информации рекомендуется проводить в соответствии с рабочей программой, учитывающей специфику рекультивируемой территории, особенности градостроительной ситуации, требования заказчика, лимит времени и размер выделяемых на эти цели средств.
5.4. Информация может быть в виде: материалов прогнозов, планов, проектов, аналитических, обзоров, справочных материалов, сообщений, бюллетеней, данных статистической отчетности, сведений нормативного и методического характера (кадастровые оценки городских земель, положения СНиП, инструкций, ведомственных норм проектирования и др.).
5.5. По своему назначению (использованию) информация включает данные о:
- природных условиях территории (рельефе, озеленении, инженерно-геологических и гидрогеологических условиях и др.);
- градостроительной ситуации (положение участка в структуре города, характере застройки, инженерного оборудования территории, условиям транспортного обслуживания, обеспеченности предприятиями культурно-бытового обслуживания, планировочных ограничениях и др.);