контракту третьему лицу полностью или частично при условии принятия
последним всех его обязательств без увеличения сроков строительства.
Такая уступка оформляется дополнительным соглашением Сторон, которая
является неотъемлемой частью Контракта.
VII. Имущественная ответственность
9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых на
себя по настоящему Контракту обязательств Стороны несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством.
9.2. В случае несоблюдения сроков выполнения второго этапа работ
Заказчик вправе уменьшить долю общей площади, причитающейся Инвестору, на
3% за каждый месяц просрочки.
IX. Срок действия Контракта
Контракт вступает в силу с момента подписания и действует в течение
всего периода выполнения Сторонами обязательств, обусловленных
Контрактом.
X. Изменение и прекращение контракта
11.1. Контракт может быть изменен по соглашению Сторон. Все
изменения и дополнения оформляются письменно и являются неотъемлемой
частью настоящего Контракта.
11.2. Контракт прекращается:
- по соглашению Сторон;
- по выполнению Сторонами всех обязательств по Контракту, завершении
расчетов и подписании акта о результатах реализации проекта.
11.3. Заказчик вправе требовать расторжения Контракта в
одностороннем порядке в случае несоблюдения Инвестором сроков завершения
этапов.
В этом случае Заказчик вправе передать права по реализации проекта
третьему лицу без возмещения Инвестору понесенных затрат.
11.4. Инвестор вправе требовать в одностороннем порядке расторжения
Контракта, если заказчик не обеспечит выполнения обязательств в
соответствии с п 4.1 Контракта.
XII. Форс-мажор
12.1. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор),
как-то: стихийные бедствия, эпидемии, наводнения, иные события, не
подлежащие разумному контролю Сторон, - освобождает Стороны от
ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение
обязательств по Контракту.
В случае, если Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют
обстоятельства форс-мажор, не известит другую Сторону о наступлении таких
обстоятельств в 10-дневный срок, такая Сторона теряет право ссылаться на
указанные обстоятельства как на форс-мажорные.
12.2. Если обязательства непреодолимой силы длятся более 6-ти
месяцев, Инвестор вправе отказаться от продолжения Контракта без уплаты
штрафов и/или неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных
расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой Стороной.
12.3. Обязанность доказывания обстоятельств непреодолимой силы лежит
на Стороне, не выполнившей свои обязательства.
XIII. Разрешение споров
Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решить возникающие
разногласия и споры, связанные с исполнением настоящего Контракта. В