Учет земельных участков, предназначенных для продажи, ведется на субсчете 41.05 «Квартиры (жилые помещения)».
При реализации недвижимого имущества Общество обеспечивает отражение таких объектов в регистрах аналитического учета в момент передачи по актам-приема передачи, признание доходов и расходов по таким сделкам осуществляется в день регистрации договора купли-продажи.
Операции оформляются следующими документами:
Общество оформляет и (или) предоставляет следующие документы для размещения в базе в ИС в базе данных «ПУД»
Свидетельство о регистрации права собственности
Дт 41.05, 41.06 Кт 08.10
Акт приема-передачи недвижимости
Дт 90.02 Кт 41.05, 41.06 на дату регистрации договора купли-продажи
Дт 90.07 Кт 44.02
Расходы, связанные с содержанием и обслуживанием продаваемого имущества осуществленные Обществом в период продажи объектов недвижимости и направленные на поддержание его в надлежащем состоянии (на оплату коммунальных услуг, охрану, уборку помещений, начисление земельного налога по земельным участкам, предназначенным для продажи, и т.п.), а также Агентское вознаграждение, выплачиваемое за реализацию объектов недвижимости включаются в состав текущих расходов того периода, в котором они были совершены и отражаются на счете 44.02 "Коммерческие расходы в организациях, осуществляющих промышленную и иную производственную деятельность", ежемесячно в полном объеме списывается в дебет счета 90.07 "Расходы на продажу".
Операции оформляются следующими документами:
Общество оформляет и (или) предоставляет следующие документы для размещения в базе в ИС в базе данных «ПУД»
- Акт сдачи-приемки услуг (работ)
Дт 44.02 Кт 60.01
- Уведомление на уплату налогов (взносв)
Дт 44.02 Кт 68.10
2.8. Учет основных средств и амортизации
Организация учета основных средств производится с учетом требований:
- СТО СМК «Учет основных средств»;
- СТО СМК Сопровождение бизнес-процесса по учету основных средств в ИС;
- СТО СМК Регистрация и оформление в ИС документов по восстановлению ОС;
- СТО СМК Регистрация и оформление в ИС документа "Перемещение основных средств";
- СТО СМК Регистрация и оформление в ИС документов по движению ОС, предназначенных для проката;
- СТО СМК Регистрация и оформление документов по процессу инвентаризация основных средств.
ЕИО назначается постоянно действующей комиссии по учету и движению основных средств «Решением о создании постоянно действующей комиссии по учету и движению основных средств».
Активы, удовлетворяющие условиям пункта 4 ПБУ 6/01 и признанные основными средствами, отражаются на счете 01 "Основные средства" независимо от стоимости за единицу с учетом СТО СМК Регистрация и оформление в ИС документов на поступление основных средств.
Основные средства, предназначенные исключительно для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование с целью получения дохода, отражаются в бухгалтерском учете и отчетности в составе доходных вложений в материальные ценности на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности» в соответствующей аналитике счета.
Стоимость основных средств, учитываемых на балансе Общества, погашается путем начисления амортизации, отражаемой по кредиту счета 02 «Амортизация основных средств» в соответствующей аналитике субсчетов.
Начисление амортизации производится линейным способом.
Срок полезного использования объекта основных средств определяется при принятии объекта к учету исходя из количества продукции (объема работ в натуральном выражении), ожидаемого к получению в результате использования этого объекта. Срок полезного использования определяется членами постоянно действующей комиссии по движению ОС при приеме ОС и фиксируется в Акте приема-передачи ОС.
При приобретении имущества, бывшего в эксплуатации, срок полезного использования определяется с учетом документально подтвержденного периода эксплуатации имущества прежним собственником (например, копией Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений), Акт о приеме-передаче здания (сооружения), Инвентарная карточка учета объекта основных средств или иными подтверждающими документами).
При приобретении объекта основных средств с истекшим сроком полезного использования, срок эксплуатации определяется на основании срока полезного использования, определенного решением постоянно действующей комиссии по движению ОС.
Стоимость металлолома, полученного в результате выбытия объекта основных средств признается прочим доходом организации. Рыночная стоимость металлолома определяется на основании прейскурантных цен организации, занимающейся сбором и переработкой вторичного сырья
Не осуществляется переоценка объектов ОС.
Порядок отражения на забалансовых счетах принятых в аренду основных средств, а также основных средств, предоставленных за плату, определен в схеме бухгалтерских записей.
Операции оформляются следующими документами:
Общество оформляет и (или) предоставляет следующие документы для размещения в ИС в базе данных ПУД:
- Решение о создании постоянно действующей комиссии по движению ОС
- Товарная накладная
Дт 08.04 Кт 60
- Акт сдачи-приемки услуг (работ) (для услуг по доставке ОС)
Дт 08.04 Кт 60.01
- Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений), Акт о приеме-передаче здания (сооружения)
Дт 01.01, 03 Кт 08.04
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений), Акт о приеме-передаче здания (сооружения)
Дт 01, 03 Кт 08.03
- Накладная на внутреннее перемещение объектов основных средств
Дт 01.01 Кт 01.01
Дт 012
Кт 012